競買公告

貴州省清鎮(zhèn)市人民法院

關于拍賣貴陽市貴安新區(qū)黨武鎮(zhèn)貴陽恒大文化旅游城（**-**-**地塊）**組團*-**#樓、地下室**組團**號幢（**）*單元*層*號房屋的公告??????????????????????????

（第*次拍賣）

貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：貴陽市貴安新區(qū)黨武鎮(zhèn)貴陽恒大文化旅游城（**-**-**地塊）**組團*-**#樓、地下室**組團**號幢（**）*單元*層*號房屋[不動產(chǎn)單元號：****************************]。（注：該登記信息來源于不動產(chǎn)登記中心回執(zhí)，房屋是否辦理房產(chǎn)證不詳，請買受人自行去不動產(chǎn)登記中心查詢）。

   房屋情況：估價對象所在樓棟為住宅樓，房屋總層數(shù)為*層（地上**，地下*層），估價對象位于該樓棟的地下*層及地上*層，建筑面積為***平方米，為聯(lián)排別墅，房屋結構為鋼混結構，用途為住宅。內(nèi)部戶型為*室*廳*衛(wèi)（原來戶型為*室*廳）。

   裝修情況：估價對象室內(nèi)裝修維護狀況較差，室內(nèi)部分已被水浸泡，屋內(nèi)大部分裝修已被破壞，近似于毛坯狀態(tài)：

   地下*層、*層室內(nèi)/地上*層室內(nèi)：地面鋪設地磚，內(nèi)墻面刷乳膠漆，頂面夾板造型吊頂；

   地上*層室內(nèi)：地面鋪設地磚、部分強化木地板，內(nèi)墻面刷乳膠漆，頂面夾板造型吊頂；

   地上*層室內(nèi)：地面鋪設強化木地板，內(nèi)墻面刷乳膠漆、貼墻紙，頂面夾板造型吊頂；

   入戶門為防盜門，室內(nèi)門為夾板門、鋁合金玻璃門，窗戶為鋁合金窗。

   按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資產(chǎn)的市場價值采用比較法進行了評估。根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結論：

   評估價值時點****年**月*日清鎮(zhèn)市人民法院納入評估范圍的位于貴陽市貴安新區(qū)黨武鎮(zhèn)貴陽恒大文化旅游城（**-**-**地塊）**組團*-**#樓、地下室**組團**號幢（**）*單元*層*號房屋，房屋市場價值為人民幣*佰*拾*萬*仟*佰元整（￥*******元)。（注：以上摘自貴州恒信眾合土地房地產(chǎn)評估有限公司出具的恒信眾合房*字（****）*****號房地產(chǎn)處置司法評估報告）

   估價結果：*******元，單價****元/平方米。

   經(jīng)本院合議庭合議*拍起拍價：*******元，單價****元/平方米。保證金：******元，增價幅度：****元。

   特別提醒：*、房屋現(xiàn)為空置狀態(tài)，屋內(nèi)大部分裝修已被破壞，現(xiàn)狀較差。關于房屋是否滿兩年、是否是唯*住房等涉及房屋過戶稅費相關問題請自行向不動產(chǎn)登記部門以及稅務部門咨詢，本院與輔助機構尚不掌握相關信息。

   *、競買人需詳細咨詢房屋過戶（包含水、電、天然氣、煤氣過戶）的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，房屋過戶風險自行承擔（包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形），本院只負責提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。

*、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費）及有可能存在的其他費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

*、物業(yè)費拍賣成交前所欠的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費由房屋所有權人承擔，拍賣成交后所欠的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費由競買人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

*、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務必在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于收到法院通知后到清鎮(zhèn)市人民法院新辦公樓辦理相關確認手續(xù)。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現(xiàn)已委托“貴州宜拍網(wǎng)絡科技有限公司”開展相關網(wǎng)絡司法拍賣輔助業(yè)務，若需看樣請以短信方式預約看樣，至少于開拍前*個工作日編輯預約看樣短信，發(fā)送至手機號碼：***********，編輯短信格式如下：預約看樣，標的物名稱、姓名、手機號碼（需提前通知的請備注），看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)*安排，預約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，所涉及的*切稅費均由買受人承擔。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競得標的物之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，銀行行號：************，開戶賬號：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東*塔]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知、評估報告內(nèi)容。

法院監(jiān)督電話：****-********（監(jiān)察室）

聯(lián)系電話及地址：***********，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局（職教路與清州大道交叉口）

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