項目名稱

南寧市青秀區鳳嶺南路、茅橋路及友愛路保障性租賃住房、生產辦公房屋合計*處資產公開招租項目

項目編號

********-****

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

???****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

是否涉及優先權

否

資產概況

本次招租標的南寧市青秀區鳳嶺南路、茅橋路及友愛路保障性租賃住房、生產辦公房屋合計*處資產公開招租項目，主要用途：經營或生產辦公用房，不包含餐飲經營，以及存在噪音污染、安全隱患的經營活動；租期*年。

項目規模：

標的整體現狀外觀完好，場地內水、電等設施可正常使用，具體情況詳見下表。

出租用途：經營或生產辦公用房，不包含餐飲經營，以及存在噪音污染、安全隱患的經營活動；

標的現狀：空置；擬按現狀進行公開招租。

標的由南寧公交出租汽車有限公司運營管理，按現狀招租，物業費由轄區物業管理公司確定，租戶自行繳納。標的基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

租賃期限

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

備注

*

友愛車場綜合樓*層房*

***.**

*年

*，***.**

**,***.**

*.項目地址：南寧市青秀區邊嶺街*號，房間數*間，其中現有*間房屋為使用狀態；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

*

友愛車場綜合樓*層（整層）

***.**

*年

*，***.**

**,***.**

*.項目地址：南寧市青秀區邊嶺街*號；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

*

鳳嶺南車場調度樓*層房*

***.**

*年

*，***.**

**,***.**

*.項目地址：南寧市青秀區邊嶺街*號；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

*

鳳嶺南車場調度樓*層（整層）

***.**

*年

*，***.**

**,***.**

*.項目地址：青秀區長堽路***號；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

*

茅橋車場調度樓*層房*的

***.**

*年

*，***.**

**,***.**

*.項目地址：青秀區長堽路***號；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

*

茅橋車場調度樓*層（整層）

***.**

*年

**，***.**

**,***.**

*.項目地址：青秀區長堽路***號；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

*

茅橋車場調度樓*層（整層）

***.**

*年

**，***.**

**,***.**

*.項目地址：青秀區長堽路***號；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

*

鳳嶺南車場調度樓*層（整層）

***.**

*年

*，***.**

**,***.**

*.項目地址：南寧市青秀區邊嶺街*號；

*.從第*年起，租金年均增長*%。

備注：

*.以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減；

*.出租用途：主要用途：經營或生產辦公用房，不包含餐飲經營，以及存在噪音污染、安全隱患的經營活動；

*.因房屋按現狀出租（毛坯），承租方需投資建設后方可使用，故另外給予承租方不超過*個月的免租金建設期。

*.如承租方提前退租，我公司將按照審批過后的出租方案中的出租方式及招租底價重新公開招租，出租年限不超過上述審批后的出租年限。

*.簽約時間以簽約通知為準。

*.意向承租方所交納的競租標的保證金與競租標的相對，報名時必須明確填寫意向標的序號。

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

*.?我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*.?我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧麗邕投資發展有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市友誼路**-*號車檢大樓*樓

法定代表人/負責人

王文欣

注冊資本

***萬元

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業

投資與資產管理

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

本項房屋資產招租成功后，承租方需*次性向我公司轉賬支付*個月租金標準的履約保證金后方可簽訂《房屋租賃合同》。

租金支付方式

租金按季度支付，按“先付后用”的原則執行，租金每季度計收*次。租賃方于簽訂資產出租合同后**個工作日內通過銀行轉賬的方式繳納首期的全部租金，下*期租金應在上*期租金期屆滿的**日前付清。

租賃期內租金每滿**個月，在上*期租金的基礎上逐年遞增*%。

租賃期限

*年

與出租相關其他的條件

*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團交納交易服務費(詳見《競租申請與承諾書》，承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

*.承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），承租方按租賃合同約定向出租方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.?對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.?已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.?須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.?具有應具有良好的財務狀況及支付能力，能夠按時繳付租金；

*.符合有關法律法規規定的其他條件，意向承租方無不良征信記錄，其中企事業單位在“國家企業信用信息公示系統”網站上無不良征信記錄。

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

*、法人或非法人組織：

*.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；

*. 法人營業執照、法定代表人身份證；

*. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

*. 授權委托書及委托代理人身份證；

*. 標的狀況確認書；

*. 企業信用信息公示網站查詢結果（網址：*****://*******.****.***.**/*****.****）

*.具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、自然人：

*. 競租申請與承諾書；

*. 身份證明文件；

*. 授權委托書及委托代理人身份證；

*. 標的狀況確認書；

*.承諾書（具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用無不良征信的承諾文件）；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

?

?注：

*.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

?

重大事項及其他披露內容

*.標的按現狀招租，意向承租方應實地查看了解標的的權證、現狀及相關費用。意向承租方*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*.項目招租成功后，承租人在出租合同簽訂前需向出租方繳納不低于合同*個月租金的金額作為履約保證金。該履約保證金用于抵扣承租人欠繳租金、電費、違約金等費用，合同期滿后如有剩余可無息返還，如履約保證金不足以賠償前述費用和我公司所受其他損失的，我公司有權繼續向承租方追償。

*.承租方每月自行向租賃房屋所在小區的物管單位支付物業服務費及其代收的各項費用。

*.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

*.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

****年*月**日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

****?****?****?****?***

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置方式

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

租賃合同（模板）

競租申請與承諾書

標的狀況確認書

?

承諾書（模板）

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

譙先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

*.廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*.廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓。