西安市灞橋區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

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*、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。?

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*、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。

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公??示

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??? 本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在西安市灞橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對被執(zhí)行人西安君華置業(yè)有限公司所有的位于灞橋區(qū)東*環(huán)以西、浐河?xùn)|路以東當(dāng)代境**-*地下車庫*單元*****室（車位號：**-*****）建筑面積**.**㎡車位*個進行公開變賣。

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西安市灞橋區(qū)人民法院

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*〇**年*月***日

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特別提示：

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*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，自****年*月*日，西安市網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍，競買人參與競拍前，可自行向房產(chǎn)登記主管部門咨詢，確定是否具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格；拍賣成交后，買受人因無購房資格拒付尾款的，按悔拍處理，已繳納的保證金不予退還；因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)相關(guān)不利后果及責(zé)任。

*、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓登記的稅費，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；涉及的水、電、煤氣、物業(yè)費、違章等費用均由買受人承擔(dān)。

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西安市灞橋區(qū)人民法院關(guān)于

灞橋區(qū)東*環(huán)以西、浐河?xùn)|路以東當(dāng)代境**-*地下車庫*單元*****室（車位號：**-*****）建筑面積**.**㎡車位*個的競買公告

（變賣）

西安市灞橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在西安市灞橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：西安市灞橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：

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增價幅度：**元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院已委托“陜西易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”承擔(dān)該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助性工作，拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及看樣等工作，由“陜西易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”負責(zé)對接、安排。本次拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)。法院聯(lián)系電話：***-********（辦）、***-********（辦）。

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如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前*個工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+看樣人手機號碼+現(xiàn)場看樣+標(biāo)的物名稱”發(fā)送至預(yù)約手機號（點擊網(wǎng)頁左下角“咨詢”→“打電話”按鈕即可顯示）作為看樣登記。

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*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

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競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。意向競買人請親自實地看樣，未看樣、未了解相關(guān)信息的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知（法〔****〕***號）第*條：執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責(zé)。

*、變賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的*切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等費用。

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*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：西安市灞橋區(qū)人民法院（資金性質(zhì)：執(zhí)行案件款）

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司西安紡織城支行

賬號：**** **** **** **** ***

（以銀行付款方式報名的竟買人，請?zhí)崆奥?lián)系法院確認以確保參拍資格。）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

??付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

? 拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: ?*****://***.******.***/*******/******/**-**-**** ?

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢: ***-***-****

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西安市灞橋區(qū)人民法院

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