招標公告

本招標項目泉州古城麻紡廠舊廠更新改造項目已由泉州市鯉城區發展和改革局以閩發改備〔****〕*******批準建設，項目業主為泉州古城發展有限公司[聯系方式]，建設資金來源多渠道籌集，招標人為泉州古城發展有限公司[聯系方式]，委托的招標代理機構為中國投資咨詢有限責任公司[聯系方式]。本項目已完成初步設計，項目投資估算或投資概算金額*****.**萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.* 項目建設地點：泉州市鯉城區；

*.* 項目建設規模：項目選址原泉州麻紡織廠舊址，總用地面積*****.*平方米，總建筑面積*****平方米，更新改造后建筑面積*****.**平方米（其中*#樓單體建筑面積****.*平方米），項目改造后容積率約*.**。項目計劃采用建筑加固修繕與功能更新改造相結合的方式，打造集文化展示、休閑美食娛樂于*體的文旅綜合體項目。

項目工程建設內容及規模最終以招標人確認的經審查通過的施工圖紙為準；

*.* 招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑工程；

（*）招標類型：工程總承包+；

（*）招標范圍和內容：包括項目的工程總承包（含施工圖設計、采購、施工的*體化任務）、投融資合作及運營合作，具體詳見招標文件第*章“發包人要求”；

*.* 最高投標限價或其計算方法：本項目招標最高投標限價為人民幣*********元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；

*.* 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為***個日歷日；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）具體詳見發包人要求；

*.* 標段劃分（如有）：??/??；

*.* 質量要求：①設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；②施工質量必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準；③采購及安裝質量必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求。

*.* 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（*）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；

（*）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；

（*）勘察資質要求（如有）：/。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：*人，應具備主管部門核發的有效的*級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業*級及以上注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證），且應是投標人（若聯合體投標，指聯合體牽頭人）本企業在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：*人，應具備主管部門核發的有效的*級注冊建筑師執業資格，且應是投標人（或主體工程設計單位）的本單位正式在崗職工。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：*人，應具備主管部門核發的有效的*級及以上建筑工程注冊建造師執業資格，且應是投標人（或主體工程施工單位）的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產考核合格證書（*證）。

*.* 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求：/。

*.* 本招標項目?接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過*家；投標人自愿組成聯合體的應由承擔主體工程施工的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

*.* 投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/，其具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業績”的規定。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/，其具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

*.* 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.** 其他資格要求：本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

*.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

資格審查辦法、評標及定標辦法

*.* 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.* 評標辦法：綜合評估法*類。

*.* 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分**秒（北京時間，下同）至****年**月**日**時**分**秒通過泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用“泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.* 投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前（采用現金形式提交的應在投標文件遞交截止時間前*個工作日**時**分**秒之前到賬）。

*.* 投標保證金提交的金額：人民幣*拾萬元整。

*.* 投標保證金提交的方式：具體詳見招標文件投標人須知前附表。

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年**月**日**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）遞交電子投標文件；

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

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*.* 履約擔保金額：詳見項目合同。

*.* 履約擔保形式：詳見項目合同。

*.* 履約擔保期限：詳見項目合同。

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**和******.**.***.**）和泉州市公共資源交易信息網（****://******.********.***.**）上發布。

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