關(guān)于黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)愛(ài)民大市場(chǎng)*層***號(hào)商鋪第*次拍賣(mài)公告

齊齊哈爾市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在齊齊哈爾市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****://**.******.***/——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：*****://**.******.***/*****_****.***），現(xiàn)公告如下：

特別提示：

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。

*、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍時(shí)在司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)填寫(xiě)的地址視為本案相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)地址，如果填寫(xiě)的地址、電話有誤或更改，請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務(wù)，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

*、本院已在拍賣(mài)公告發(fā)布*日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、善意第*人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、善意第*人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起公告示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，接受拍賣(mài)標(biāo)的物*切已知及未知瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

*、拍賣(mài)標(biāo)的：

黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)愛(ài)民大市場(chǎng)***號(hào)攤位，**.**平方米。

評(píng)估價(jià)：***,***.** 元；起拍價(jià)：***,***.** 元；保證金：**,***.**元；加價(jià)幅度：*,***.**元。 ????????????????????????????????????????????????

*、特別提醒：

（*）本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)拍時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣(mài)成交裁定、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（*）本次拍賣(mài)標(biāo)的物的朝向、戶(hù)型等信息根據(jù)法院調(diào)查、咨詢(xún)物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。

（*）關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額以及是否欠繳、欠繳數(shù)額；是否存在限購(gòu)情況；物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱欠費(fèi)具體金額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、供熱部門(mén)、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解，可能存在的以上欠費(fèi)等瑕疵問(wèn)題由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（*）拍賣(mài)標(biāo)的物的戶(hù)口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，本次拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)法單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證照。因拍賣(mài)標(biāo)的物位置存在不固定的風(fēng)險(xiǎn)，目前現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)標(biāo)的物位置和面積與設(shè)計(jì)圖拍賣(mài)標(biāo)的物位置和面積不符，拍賣(mài)成交后拍賣(mài)標(biāo)的物位置依據(jù)設(shè)計(jì)圖以實(shí)際交付為準(zhǔn)，面積以本拍賣(mài)公告為準(zhǔn)。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：依照《拍賣(mài)法》規(guī)定禁止參加競(jìng)拍人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)拍活動(dòng)。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、善意第*人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

如參與本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)拍活動(dòng)。? ??競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取拍賣(mài)標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，拍賣(mài)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：法院擬定于****年*月*日上午**：**-**:**統(tǒng)*看樣。咨詢(xún)電話：***********。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

*、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)確定拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬。買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接拍賣(mài)標(biāo)的物，拍賣(mài)標(biāo)的物交接完畢后可能發(fā)生的損毀、滅失等后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。涉及違法部分，由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。

*、與本拍賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前*日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。??*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司齊齊哈爾鐵鋒支行?，賬號(hào)：*******************)，尾款交付完成*日內(nèi)（持付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院執(zhí)行局（地址：齊齊哈爾市龍沙區(qū)卜奎南大街***號(hào)）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，并辦理其他相關(guān)手續(xù)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。???重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 ?

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

**、法院下達(dá)拍賣(mài)確認(rèn)裁定或交付拍賣(mài)標(biāo)的物前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣(mài)無(wú)效及法院決定撤回拍賣(mài)、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣(mài)價(jià)款外，依法應(yīng)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)及利息等其他損失。??競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。?

拍賣(mài)標(biāo)的專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)電話：***********

法院電話：*********** ?高法官

監(jiān)督電話：****-*******????????

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****

聯(lián)系地址：黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區(qū)卜奎南大街***號(hào)。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢(xún)。

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

?

?

齊齊哈爾市中級(jí)人民法院*〇**年*月***日