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交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市虎門鎮招投標服務所受東莞市虎門鎮虎門寨股份經濟聯合社[聯系方式]委托，將對位于虎門鎮虎門寨社區虎門銀龍路*號****室、虎門寨社區虎門銀龍路*號****室的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

*、競投項目基本情況

*、資產的使用范圍：商鋪租賃

*、行業要求：

*、競投單位準入條件

*、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統( *****://**.******.**/****/************/*******)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見*****://***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

*、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 &**;****年**月**日 **點**分 前通過交易系統（*****://**.******.**/****/************/*******）進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第*方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時間和數額*次性足額繳交競投保證金（同*項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應*個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱*致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

*、競投意向人報名條件：

（*）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；（*）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（*）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（*）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（*）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，鎮街招投標服務所協助進行資格審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

*、看樣時間

業主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

*、競投時間

**、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

**、合同簽訂時間

初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內簽訂合同。

**、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下*種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（*）項目正常成交且發布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）初步競得人資格審查不通過且發布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）初步競得人棄標且發布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（*）、（*）、（*）處理條件的，則不再執行方式（*）。

**、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所協助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起*個月內按照網上報名“先到先得”原則與業主單位達成交易，或可由鎮街招投標服務所重新組織公開交易。

*、該標的物無房產證。 *、每口加價增加不低于人民幣***元整，且每口加價必須為整數。 *、本項目情況說明：（*）合同期內，若商場整體改變規劃需調動各商鋪等的位置，甲方可提前*個月通知乙方搬出時間，乙方到時務必搬出，甲方退回乙方剩余租期租金及合同押金，否則甲方有權收鋪處理，乙方不得異議。商場內其余鋪位乙方有優先選擇權。 *、稅費等約定，中標單位（乙方）須于中標后與甲方簽訂相關協議和承諾書確認：（*）租賃期間（含占用期間），租賃房產所涉房產稅、租賃稅等由乙方承擔，乙方應在對應稅費發生后，經甲方通知于當月租金*并支付甲方；遲延支付的，參照遲延支付租金的罰則處理。（*）因乙方違約的，乙方自行承擔守約方即甲方因維權所產生的合理費用（包括但不限于訴訟費、保全費、保全保險費及律師費等）。（*）因甲方違約導致合同解除時，未經甲方書面同意的裝飾裝修甲方不予賠償。經甲方書面同意的裝飾裝修，甲乙雙方約定按以下方式由甲方賠償：裝修賠償款=總裝修款（以經甲方事先審核確認并合法有效有發票金額為準）÷租賃期×尚未履行的租賃期。如本合同提前解除（終止），乙方須在甲方發出收回租賃物通知規定的期限內將租賃物完好歸還甲方，不得以暫未收到補償為由逾期搬離。逾期搬離的，甲方有權處置租賃物內留存物品，并自延遲之日起加倍計收租金以及有權采取必要措施直接收回租賃物。 (*) 因乙方違約導致合同解除時，全部裝飾裝修部分均歸于甲方所有，乙方不得向甲方主張任何賠償。 *、租賃物現狀等情況說明：（*）甲方不提供該物業的房產證、土地使用證、竣工證、消防安全合格證、房屋安全鑒定證等相關證件。（*）乙方須到甲方處充分了解標的物的所有證件情況，合同簽訂后，視為乙方已對標的物的所有證件現狀（包括但不限于本合同標的物無房屋所有權證等情況）、權屬、包括的范圍、位置等均完全清楚了解，不存異議。乙方確認：在簽訂本合同之前，乙方已通過實地勘查、甲方信息披露和向集體資產交易平臺、城建、國土等部門核實，全面了解本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整房屋產權文件、報建資料、消防工程驗收資料，乙方對此事實及由此可能產生的風險表示認可，并確認愿意按現狀承租本合同項下租賃物。（其余具體條款請務必詳細閱讀交易方案及合同等文件，如有未清楚地方可與我社區聯系）

**、終次報價 &**; &**;

無

**、聯系方式

****年**月**日