*********掛牌公告

發布時間：****-**-**信息來源：東莞市公共資源交易服務*體化平臺

?東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

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經東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、?掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求：

（*）宗地周圍基礎設施達到*通，即通水、通路、通電，按現狀出讓；自宗地掛牌成交后**天內由東莞市茶山鎮人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。

（*）競買保證金設定為****萬元。

（*）規劃建設要求：*.按規字第****-**-****號《建設用地規劃條件》的要求進行建設，其余工業項目控制指標按自然資發〔****〕**號文件要求設定；*.該地塊開發建設期為*年，宗地建設項目在?**** 年?* 月?** 日前開工，在?**** 年?* 月?** 日前竣工。

（*）地塊的建設環保標準須符合《關于茶山鎮請求設定****年第***號地塊環保控制指標的復函》。

（*）若競買申請人登記注冊地不在東莞市茶山鎮的，則競得人需自宗地掛牌成交后**日內在東莞市茶山鎮注冊成立具有獨立法人資質的全資子公司開發和使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《茶山鎮京山現代化產業園高品質低成本產業空間項目投資協議》的全部權利和義務（由東莞市茶山鎮人民政府監管），并在東莞市茶山鎮納稅。

（*）競得方須與茶山鎮人民政府簽訂《茶山鎮京山現代化產業園高品質低成本產業空間項目投資協議》（由東莞市茶山鎮人民政府監管）。

（*）宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的，必須獲得東莞市茶山鎮人民政府書面同意，轉讓后的次受讓人須履行《茶山鎮京山現代化產業園高品質低成本產業空間項目投資協議》的條款（由東莞市茶山鎮人民政府監管）。

（*）本地塊應按照綠色建筑標準、裝配式建筑、建筑垃圾利用和再生產品應用有關要求進行建設（由東莞市住房和城鄉建設局監管）。

（*）該地塊為東莞市高品質、低成本產業空間項目，具體按照《推動高品質、低成本產業空間建設工作方案》（以下簡稱《工作方案》）相關要求執行，本宗地項目建成后，允許土地競得人按政策申請工業生產用房分割轉讓，最高分割轉讓比例為工業生產用房總建筑面積的***%；項目分割轉讓及租賃對象、租賃價格等按照《工作方案》、東自然資〔****〕***號等文件要求由政府相關部門審定。（由東莞市茶山鎮人民政府監管）

（*）該地塊東北角存在*****埋地電纜（*****高壓走廊遷改線位），在建設設計方案階段應征求供電部門意見。

（**）競得人在宗地掛牌成交后*個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后*個工作日內與東莞市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

*、競買資格和要求：

（*）只接受中華人民共和國境內的企業法人參與競買，申請人僅可以單獨申請；（*）競買人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目（含重大預備項目）。但具有以下情況者不得參與競買：（*）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的；（*）被列為失信被執行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執行人的（以上競買人資格由東莞市茶山鎮人民政府協助東莞市公共資源交易中心進行認定）。

*、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

*、本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統（*****://****.******.**/****/********/****）進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。

*、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為?**** 年?*?月?**?日?**:**?，網上報價期限為：?**** 年?*?月?**?日?*:**?至?**** 年?*?月?**?日?*:**?。

*、其他需要公告的事項：

（*）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（*）本宗地的成交地價款付款期為?**?天，即簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**天內付清所有地價款。地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續后開具的《中央非稅收入統*票據（電子）》的時間為準。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現行規定計算，如有變動，以《*********號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的*%計征）、印花稅（按成交價的*.*‰計征）。

（*）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

*、聯系方式

東莞市自然資源局

聯系地址：東莞市東城路***號測繪大廈、東莞松山湖高新技術產業開發區沁園路*號控股大廈

聯系人：張小姐?????????聯系電話：********

聯系人：黎先生?????????聯系電話：********

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東莞市自然資源局

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