項目名稱

南寧市邕寧區江灣路以南、龍崗**號路以東露營場地板塊公開招商項目

項目編號

********-**

掛牌價格

***,***.**元/年

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

掛牌公告期

*個工作日

是否涉及優先權

否

資產概況

項目用地位于南寧市邕寧區江灣路以南、龍崗**號路以東，土地面積為****.**㎡，折合約**.**畝。項目地塊規劃性質為商業用地。本項目地塊為邕寧區已收儲未出讓土地，已辦理用地指標，目前地塊區域有部分建筑物。

項目由南寧市邕郡投資有限公司負責招商工作，標的信息詳見資產招租清單。意向承租方須自行到現場查看，聯系人：張工，聯系方式：****-*******。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考

占地面積（㎡）

租賃年限

經營范圍

掛牌價格(元/年)

競租保證金（元）

*

南寧市邕寧區江灣路以南、龍崗**號路以東露營場地板塊

****.**

租賃期為**年，租賃期內包含*個月的建設期

符合露營場地的兒童游樂、休閑娛樂、餐飲服務、體育健身設施及相關服務配套等；禁止開展噪音大、油煙大、氣味大、污染環境等擾民經營活動；禁止開展國家法律明令禁止的經營行為。

***,***.**

***,***.**

備注及其他情況說明：

*.以上標的的面積僅供參考，租金價格不因實際面積增減而調增或調減。

*.標的租賃期限為**年，租賃期內包含*個月的建設期，建設期不收取租金。租賃期間如遇邕寧區人民政府或相關行政單位決策撤銷或收回該項目用地等其他特殊情況，則提前終止租賃合同。

*.成交價格為項目第*年租金（未扣除建設期租金），自第*年起每年租金在前*年租金基礎上遞增*%。建設期*個月，分攤至租賃期前*年。

*.簽約時間以簽約通知為準。

*、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全使用權；

*. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市邕郡投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市邕寧區龍福路*號大唐世家*區*號樓沿街*層商鋪***號

法定代表人/負責人

吳迪

注冊資本

****萬人民幣

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

房地產業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

?

?

資產出租行為批準情況

?

國資監管機構

南寧市邕寧區人民政府

主管集團或其他部門名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司

批準單位名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司

批準類型

簽批單

批準文件名稱

關于審定邕寧區江灣路以南、龍崗**號路以東約**.**畝地塊擬作露營場地板塊項目盤活招商方案的請示簽批單

批準文號

*********************

批準日期

****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

******元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金金額為人民幣拾萬元整（￥***,***.**），承租方需在合同簽訂之日起*個工作日內將履約保證金支付至出租方指定賬戶。

租金支付方式

租金按年支付，每年承租方需按期將租金支付至出租方銀行賬戶，具體約定詳見《租賃合同》。

租賃期限

項目標的租賃期為**年。租賃期內包含*個月的建設期，建設期不收取租金。

與出租相關其他的條件

*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂成交確認書，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

*.承租方簽訂成交確認書后*日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.承租方須為合法存續的、能夠獨立承擔民事責任的企業法人。

*.應具備良好的商業信譽，須在過往經營中誠信經營，無不良經營記錄，未被列入經營異常名錄，并提供“信用中國”查詢憑證。

*.承租方應具備資金實力及良好的財務信用狀況，能承擔投資建設及運營項目帶來的風險。

*．如承租方需成立新公司開展經營活動的，新公司必須是由承租方全額出資人，承租方需自簽訂租賃合同之日起**日內注冊成立新公司，并在新公司注冊成立后**日向出租方提出變更合同申請。經出租方審核后，出租方與承租、新公司*方簽訂《租賃合同》（補充協議），該補充協議簽訂后，承租方簽訂的《租賃合同》所確定的全部權利義務由新公司承接并繼續履行，承租方可以新公司名義開展投資建設運營工作，并對新公司本合同項下的債務承擔連帶責任。租賃合同與補充協議具有同等法律效力。

競租所需

提交材料

*. 競租申請與承諾書；

*. 法人營業執照、法定代表人身份證；

*. 授權委托書及委托代理人身份證；

*.信用中國查詢結果；

*.承諾書；

*. 標的狀況確認書；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書及標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.?? 標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的現狀及相關費用。意向承租方*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*.?? 成交價格為項目第*年租金（未扣除建設期租金），自第*年起每年租金在前*年租金基礎上遞增*%。建設期*個月，分攤至租賃期前*年,租金計算方式以租賃合同為準。

*.?? 該項目地塊承租方需結合實際開發使用，辦理項目有關建設運營手續，如出租方發現承租方違規的，出租方有權對承租方進行相應處罰。

*.?? 由于本項目地塊為城區人民政府、城區自然資源局同意交由廣西邕鼎投資集團有限責任公司代管，不排除邕寧區人民政府或有關部門未來決策撤銷或收回本項目用地，廣西邕鼎投資集團有限責任公司、出租方將不負任何責任及賠償等，土地租賃合同自動終止。承租方需在限期內做好退租工作，恢復場地原貌，并將該地塊交付給城區人民政府或有關單位，并自愿承擔有關風險及因此造成的全部損失。

*.??????? 如承租方未按本項目要求開展經營活動的，或在經營過程中受到投訴的，經出租方要求整改后，承租方拒不整改或逾期整改的，出租方將有權對承租方進行處罰，處罰從項目履約保證金中扣除。處罰金額為***元-****元/次，如因此造成輿情的，出租方有權單方面解除合同，且不退回履約保證金。

*.?? 承租方實施項目建設需將建設方案、建設內容報出租方審批。承租方應對本項目設計工作承擔全部責任，包括對設計文件中的任何缺陷負全部責任。出租方未對設計文件提出異議不應被視為出租方放棄其在本合同項下的權利，或以任何方式解除承租方在本合同項下的責任或義務。出租方不因進行設計方案的確認或相關部門的審批和備案而對本項目的工程建設質量承擔任何責任。

*.?? 承租方自行開展項目建設、運營等手續辦理，取得有關行政許可。

*.??????? 承租方負責按照要求進行項目的投資、建設、運營，以及項目投資建設經營期間因項目開發建設、運營所投入的資金；并擬定項目功能定位、投資計劃、建設方案、運營方案、設計經營業態等；遵守國家、自治區的政策、法律、法規及相關建設規范、標準、規程；確保項目符合相關城市規劃、環保、市政等相關要求；保證工程滿足安全及質量要求。

*.??????? 本項目地塊租賃期滿，承租方不在續約或承租方存在逾期**日未支付項目地塊租金的、因承租方重大過失產生的重大安全事故、因政府（或有關部門）決策撤銷或收回本項目用地等情形之*導致合同未能繼續履行，導致合同自動終止的，項目地塊范圍內地上建筑物、構筑物及各種配套設施等地上附著物出租方有權處置，視為承租方放棄所有權，承租方不得要求邕鼎集團、出租方補償任何有關地上附著物損失、生產損失、設備損失、工時損失、攤位租金等費用。

**.??? 其他約定詳見租賃合同。最終解釋權歸出租方所有。

**.??? 南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心，聯系電話：****-*******

保證金詳細情況

交納金額

***,***.**元

交納截止時間

****年*月*日**：**：**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** ***

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

*.?? 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余保證金轉為部分租金或履約保證金，如剩余保證金不足以支付部分租金，承租方需補足。如剩余保證金超出部分租金，超出部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.?? 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.?? 保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*.競租申請與承諾書

*.標的狀況確認書

*.承諾書

*.租賃合同

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

甘先生

項目咨詢聯系號碼

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過官方網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?廣西交易所集團指定的網上交易地址為廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）。意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

?

關于通知事項的說明

第*條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

?

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

?

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所集團有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不*致而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，僅有*家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

*、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。