中國郵政集團公司江蘇省分公司南京市分公司綜合樓及中山陵郵政博物館物業管理服務招標公告

南京天得建設工程咨詢有限公司[聯系方式]（招標代理）受中國郵政集團公司南京市分公司[聯系方式]（采購人）委托，就中國郵政集團公司江蘇省分公司南京市分公司綜合樓及中山陵郵政博物館物業管理服務進行國內公開招標，茲邀請符合資格條件的供應商投標：

*、項目概述

*、項目編號： ???????*************

*、項目名稱： ???????中國郵政集團公司江蘇省分公司南京市分公司綜合樓及中山陵郵政博物館物業管理服務

*、招標項目簡要說明：本次招標物業服務范圍包括：南京郵政綜合樓、*樞紐生產樓、綜合樓員工食堂以及中山陵郵政博物館的物業管理服務（具體服務要求詳見招標文件）。

*、物業服務地址： ???南京市龍蟠路***號及中山陵郵政博物館。

*、物業服務面積： ???南京郵政綜合樓物業服務面積約*****㎡（含附屬設施和員工食堂），*樞紐生產樓物業服務面積約*****㎡，中山陵郵政博物館約***㎡, 綜合樓地下停車位***個。

*、物業管理服務期： ?*年（實際服務開始時間按合同約定時間）

*、合格供應商資格條件：

*、投標供應商須是具備獨立法人資格，注冊資金在****萬元（含）以上，公司成立*年（含）以上且營業執照經營范圍有物業管理或者物業服務的企業。（提供有效的法人營業執照復印件加蓋公章）；

*、投標供應商須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，并提供****年*月*日至今任意*個月的繳稅記錄或社會保障資金的繳納記錄。（提供依法繳稅證明資料，復印件加蓋公章）；

*、投標供應商須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供第*方事務所審計過的****年度或****年度的財務審計報告復印件加蓋公章，****年成立的公司請自行編制并提供財務報告復印件加蓋公章）；

*、投標供應商須提供*個目前在管的*****㎡及以上建筑面積的辦公樓宇物業管理的全托管物業服務業績，且服務內容不少于安保、保潔、設備運維、綠化等（合同內容需包含食堂經營內容）。本項所指辦公樓類物業管理項目中學校、醫院、商場、碼頭、倉庫、隧道物業管理項目除外。本項目設備運維工作包含地源空調系統運行維護，大型柴油發電機組操作，數據中心機房(國家*級)具備應急電源操作等工作，要求投標供應商具備承接本項目的專業能力，故需在提供此項業績時，提供在管項目投入的設備運維人員證書，包括建筑物消防員職業資格證書、特種作業操作證或電工進網作業許可證（配電工）、中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯工），以及投標供應商為其繳納的近*個月（****年*月-**月）的社保記錄（提供復印件加蓋公章的合同、人員證書以及社保資料，提供的資料須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供）；

*、項目負責人須具備物業管理者管理資格證書（具有項目經理經理上崗證），同時需具有管理面積在*****㎡及以上的辦公樓物業管理的全托管物業服務業績，且服務內容不少于安保、保潔、設備運維、綠化等（合同內容需包含食堂經營內容），且至少有投標供應商為其繳納的近*個月（****年*月-**月）的社保記錄（提供復印件加蓋公章的證明資料，提供的資料須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供）；

*、投標供應商如為外地企業，須在南京市有固定的經營場所（提供營業執照或租房協議復印件加蓋公章）；

*、本次招標不接受供應商以聯合體形式參加投標。

注：投標供應商業績和項目負責人業績可兼得。

*、網上公告及投標報名時間、方式：

投標供應商的法定代表人或其授權的委托代理人持《單位介紹信》或授權委托書原件及本人身份證原件到南京天得建設工程咨詢有限公司[聯系方式]（南京市中央路***號天正國際廣場***室）進行報名并購買招標文件。

招標文件工本費每份售價***元（售后不退）。

網上公告時間：自****年**月**日至****年**月**日止。

報名時間：自****年**月**日至****年**月**日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。

*、評標方法：綜合評估法，詳見招標文件。

*、其他

*、本項目服務期限為*年，第*年合同期滿后，雙方協商簽訂第*年合同。服務期滿后，根據物業管理需求，如果采購人反映良好，物業內容各方面考核合格，且符合政策相關要求，經雙方協商后，可續簽*年。如果在合同期內出現分包或轉包及其他違規行為，采購人有權終止合同。

*、 委托代理人應在投標截止時間前攜帶本人有效身份證原件到達開標現場并遞交上述證明材料供采購人審查，不符合要求的將視為自動放棄本標段的投標權。

*、供應商應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的*切費用。不管投標結果如何，采購人對上述費用不負任何責任。

*、本公告發布法定媒體：中國郵政官方網站（****://***.*********.***.**/）、江蘇省招標投標公共服務平臺（****://***.******.***/）、中國招投標網（****://***.***********.***/）

*、聯系方式