開封市國土資源局
國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

汴國土告字〔****〕**號
經開封市人民政府批準，開封市國土資源局決定以網上掛牌方式出讓****－**號～**號宗地國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
出讓宗地情況表

宗地 編號 （簡稱）

宗地 位置

凈用地 面積 (**)

土地 用途

容 積率 （萬㎡/*㎡）

建筑 密度 （%）

建筑 限高 (*)

綠地 率（%）

出讓 年限

現狀

競買 保證金 (萬元)

起始價 (萬元)

增價幅度 (萬元)

****－**號〔龍亭東路北、廣濟河東（文化客廳）地塊〕

東至規劃用地邊界線，南至規劃用地邊界線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。

****.*

文化設施用地

≤*.**

≤**

≤**

≥**.*

文化設施用地**年

凈地

***

****.**

*

****－**號〔刷絨街南、*勝街西地塊〕

東至*勝街道路紅線，南至家廟街道路紅線，西至家廟后街道路紅線，北至刷絨街道路紅線。

*****.**

商業服務

≤*.**

≤**

≤**

≥**

商業服務用地**年

凈地

****

****.****

**

****－**號〔演武莊城中村改造地塊〕

東至規劃用地邊界線，南至規劃用地邊界線，及金耀路道路紅線，西至規劃用地邊界線、規劃路道路紅線、城市綠線，北至規劃道路紅線。

*****.*

商業服務、住宅

*.*≥且≤*.*

≤**

≤**米。住宅不低于*層。應滿足《軍用機場凈空要求》。

**≥

商業服務用地**年、住宅用地**年

凈地

****

*****.****

**

****－**號〔**路以西、濱河路以南*#地塊〕

東至規劃用地邊界線、**路道路紅線，南至規劃用地邊界線、文明街道路紅線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。

*****.*

商業服務、住宅

*.*≥且≤*.**

≤**

≤**米。住宅不低于*層且不高于*層。應滿足《軍用機場凈空要求》。

**≥

商業服務用地**年、住宅用地**年

凈地

****

****.****

**

注：*、出讓宗地界址、空間范圍等具體情況以《出讓文件》為準。*、競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。*、****－**號〔龍亭東路北、廣濟河東（文化客廳）地塊〕競得人須向市財政繳納地上建筑物及其附屬設施****.**萬元。*、****－**號〔刷絨街南、*勝街西地塊〕競得人須向市財政繳納地上建筑物及其附屬設施**.**萬元。

*、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可獨立申請或者聯合申請。
存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置*年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之*的企業或個人，不得參與國有建設用地使用權競買。
*、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓通過開封市國土資源網上交易系統進行。登*開封市國土資源網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：****//:***.**********.**/）注冊成為會員，足額交納競買保證金的申請人，均可參加網上掛牌出讓活動。
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓僅限于網上競價，為無底價掛牌。按照價高者得原則確定競得入選人。
*、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求見《開封市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》等文件。注冊成為會員的申請人可于****年**月**日前，在網上瀏覽或下載出讓文件，并按上述文件規定的操作程序參加競買。
*、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓提交申請、交納競買保證金時間為****年**月**日*時至****年**月**日**時止。申請人應當在掛牌報名截止前在系統上提交競買申請并足額交納競買保證金
*、報價時間為：
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日*時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
*、本次出讓的事項如有變更，將在中國土地市場網、開封日報、開封市國土資源網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：****//:***.**********.**/）發布變更公告或發出書面通知，屆時以變更公告和書面通知為準。
*、競買保證金繳入銀行賬戶
開戶單位：開封市公共資源交易中心有限公司
賬 號： ********************
開戶行：河南汴京農村商業銀行股份有限公司
行 號：************
*、聯系地址及方式
聯系地址：開封市公共資源交易管理委員會辦公室土地交易管理科（開封市市民之家*樓）
聯系電話：（****）******** ***********
聯系人： 張先生 邱先生
聯系地址：開封市公共資源交易中心土地交易部（開封市市民之家*樓）
聯系電話：（****）******** ***********
聯系人： 廉先生 劉先生


開封市國土資源局
開封市公共資源交易中心
****年**月**日





開封市網上掛牌出讓
國有建設用地使用權文件




****－**號～**號宗地




開封市國土資源局
****年**月**日






文件目錄
*、開封市公開出讓國有建設用地使用權公告……………………*
*、國有建設用地使用權掛牌出讓須知………………… …… …*
*、競買申請書（文本）………………………………… …………**
*、競得土地后成立新公司進行開發的申請（文本） ……………**
*、授權委托書（文本）…………………………… ………………**
*、競買資格確認書（文本）…………………………… …………**
















開封市國土資源局
國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
汴國土告字〔****〕**號
經開封市人民政府批準，開封市國土資源局決定以網上掛牌方式出讓****－**號～**號宗地國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
出讓宗地情況表

宗地 編號 （簡稱）

宗地 位置

凈用地 面積 (**)

土地 用途

容 積率 （萬㎡/*㎡）

建筑 密度 （%）

建筑 限高 (*)

綠地 率（%）

出讓 年限

現狀

競買 保證金 (萬元)

起始價 (萬元)

增價幅度 (萬元)

****－**號〔龍亭東路北、廣濟河東（文化客廳）地塊〕

東至規劃用地邊界線，南至規劃用地邊界線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。

****.*

文化設施用地

≤*.**

≤**

≤**

≥**.*

文化設施用地**年

凈地

***

****.**

*

****－**號〔刷絨街南、*勝街西地塊〕

東至*勝街道路紅線，南至家廟街道路紅線，西至家廟后街道路紅線，北至刷絨街道路紅線。

*****.**

商業服務

≤*.**

≤**

≤**

≥**

商業服務用地**年

凈地

****

****.****

**

****－**號〔演武莊城中村改造地塊〕

東至規劃用地邊界線，南至規劃用地邊界線，及金耀路道路紅線，西至規劃用地邊界線、規劃路道路紅線、城市綠線，北至規劃道路紅線。

*****.*

商業服務、住宅

*.*≥且≤*.*

≤**

≤**米。住宅不低于*層。應滿足《軍用機場凈空要求》。

**≥

商業服務用地**年、住宅用地**年

凈地

****

*****.****

**

****－**號〔**路以西、濱河路以南*#地塊〕

東至規劃用地邊界線、**路道路紅線，南至規劃用地邊界線、文明街道路紅線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。

*****.*

商業服務、住宅

*.*≥且≤*.**

≤**

≤**米。住宅不低于*層且不高于*層。應滿足《軍用機場凈空要求》。

**≥

商業服務用地**年、住宅用地**年

凈地

****

****.****

**

注：*、出讓宗地界址、空間范圍等具體情況以《出讓文件》為準。*、競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。*、****－**號〔龍亭東路北、廣濟河東（文化客廳）地塊〕競得人須向市財政繳納地上建筑物及其附屬設施****.**萬元。****－**號〔刷絨街南、*勝街西地塊〕競得人須向市財政繳納地上建筑物及其附屬設施**.**萬元。

*、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可獨立申請或者聯合申請。
存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置*年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之*的企業或個人，不得參與國有建設用地使用權競買。
*、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓通過開封市國土資源網上交易系統進行。登*開封市國土資源網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：****//:***.**********.**/）注冊成為會員，足額交納競買保證金的申請人，均可參加網上掛牌出讓活動。
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓僅限于網上競價，為無底價掛牌。按照價高者得原則確定競得入選人。
*、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求見《開封市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》等文件。注冊成為會員的申請人可于****年**月**日前，在網上瀏覽或下載出讓文件，并按上述文件規定的操作程序參加競買。
*、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓提交申請、交納競買保證金時間為****年**月**日*時至****年**月**日**時止。申請人應當在掛牌報名截止前在系統上提交競買申請并足額交納競買保證金
*、報價時間為：
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日*時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
*、本次出讓的事項如有變更，將在中國土地市場網、開封日報、開封市國土資源網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：****//:***.**********.**/）發布變更公告或發出書面通知，屆時以變更公告和書面通知為準。
*、競買保證金繳入銀行賬戶
開戶單位：開封市公共資源交易中心有限公司
賬 號： ********************
開戶行：河南汴京農村商業銀行股份有限公司
行 號：************
*、聯系地址及方式
聯系地址：開封市公共資源交易管理委員會辦公室土地交易管理科（開封市市民之家*樓）
聯系電話：（****）******** ***********
聯系人： 張先生 邱先生
聯系地址：開封市公共資源交易中心土地交易部（開封市市民之家*樓）
聯系電話：（****）******** ***********
聯系人： 廉先生 劉先生


開封市國土資源局
開封市公共資源交易中心

****年**月**日















國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《河南省國有建設用地使用權網上交易管理辦法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》以及《開封市城市總體規劃》以及市規劃行政主管部門出具的具體規劃意見，經開封市人民政府批準，開封市國土資源局決定以掛牌方式出讓****－**號～**號宗地國有建設用地使用權。
*、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓的出讓人為開封市國土資源局，具體組織實施由我局與開封市公共資源交易中心聯合辦理。
*、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓嚴格遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
*、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求等：
****－**號宗地：
*.位置：東至規劃用地邊界線，南至規劃用地邊界線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。
*. 面積：凈用地面積約****.** ^*
*. 規劃用途：文化設施用地
*. 控規指標：容積率≤*.**萬* ^*/** ^* ；建筑密度≤**%；綠地率≥**% ；建筑限高：≤**米。
*. 宗地出讓年限：文化設施**年。
注：競得人須向市財政繳納地上建筑物及其附屬設施****.**萬元。
****－**號宗地：
*.位置：東至*勝街道路紅線，南至家廟街道路紅線，西至家廟后街道路紅線，北至刷絨街道路紅線。
*. 面積：凈用地面積約*****.*** ^*
*. 規劃用途：商業服務用地
*. 控規指標：容積率≤*.*萬* ^*/** ^* ；建筑密度≤**%；綠地率≥**% ；建筑限高：≤**米。
*. 宗地出讓年限：商業服務用地**年。
注：競得人須向市財政繳納地上建筑物及其附屬設施**.**萬元。
****－**號宗地：
*.位置：東至規劃用地邊界線，南至規劃用地邊界線，及金耀路道路紅線，西至規劃用地邊界線、規劃路道路紅線、城市綠線，北至規劃道路紅線。
*. 面積：凈用地面積約*****.** ^*
*. 規劃用途：商業服務、住宅用地
*. 控規指標：容積率*.*萬* ^*/** ^*≥且≤*.*萬* ^*/** ^* ；建筑密度≤**%；綠地率≥**% ；建筑限高：≤**米。住宅不低于*層。應滿足《軍用機場凈空要求》。
*. 宗地出讓年限：商業服務用地**年、住宅用地**年。
****－**號宗地：
*.位置：東至規劃用地邊界線、**路道路紅線，南至規劃用地邊界線、文明街道路紅線，西至規劃用地邊界線，北至規劃用地邊界線。
*. 面積：凈用地面積約*****.** ^*
*. 規劃用途：商業服務、住宅用地
*.控規指標：容積率*.*萬* ^*/** ^*≥且≤*.**萬* ^*/** ^*；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑限高：≤**米。住宅不低于*層且不高于*層。應滿足《軍用機場凈空要求》。
*. 宗地出讓年限：商業服務用地**年、住宅用地**年。
以上宗地具體位置以出讓合同附圖為準，凈用地準確面積以測繪面積為準，其他土地使用要求及各宗地內地塊的具體規劃控制指標以市規劃部門批準的規劃設計文件為準。
*、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可獨立申請或者聯合申請。
存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置*年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之*的企業或個人，不得參與國有建設用地使用權競買。
交納競買保證金的時間為****年**月**日*時至****年**月**日**時止，競買保證金分別為：
****－**號宗地為人民幣*佰萬元（￥***萬元）；
****－**號宗地為人民幣*仟*佰萬元（￥****萬元）；
****－**號宗地為人民幣*仟*佰萬元（￥****萬元）；
****－**號宗地為人民幣*仟*佰萬元（￥****萬元）；
*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓僅在開封市國土資源網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：****://***.**********.**/）（以下簡稱網掛系統）進行。只有在開封市國土資源網上交易系統注冊成為會員、并足額交納競買保證金的申請人，才能參加網上掛牌交易活動。
*、申請和取得資格審查
（*）掛牌文件取得
在開封市國土資源網上交易系統注冊成為會員的申請人，可于****年**月**日前，登*網掛系統瀏覽或下載出讓文件，具體包括：
*. 掛牌出讓公告；
*. 掛牌出讓須知；
*. 《河南省國有建設用地使用權網上交易管理辦法》
*.競買申請書（樣本）；
*.宗地界址圖；
*.宗地規劃指標要求；
*.成交確認書（樣本）；
*.競得土地后成立新公司進行開發建設的申請;
*.國有建設用地使用權出讓合同（樣本）；
**.國有建設用地使用權出讓合同補充協議書；
**.國有建設用地使用權出讓合同變更協議；
**.其他相關文件。
（*）注冊會員
參與開封市國有建設用地使用權網上掛牌出讓，須在開封市國土資源網上交易系統注冊成為會員。注冊成為會員的申請人可在網掛系統下載相關資料。
（*）申購
有意競買某宗國有建設用地使用權，通過會員注冊登*，查找到該宗地，在網掛系統中提交競買申請及相關資料。
（*）確認競買人資格
注冊成為會員的申請人決定參加本批網上掛牌競買，應當通過網掛系統提交競買申請書，按網掛系統生成的競買號和隨機保證金繳納號，按期足額繳納競買保證金。競買保證金應當以競買申請人的身份交納，申請人在交付保證金時必須準確填寫保證金繳納賬號，網掛系統在接受競買保證金繳納信息時，僅以此保證金繳納賬號作為識別競買人身份的依據，并在競買保證金確認足額到賬后，賦予與此保證金賬號相對應的競買申請人競買資格，并向競買申請人發送競買資格確認書。
（*）答疑及現場踏勘
申請人對掛牌文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向開封市公共資源交易管理委員會辦公室土地交易管理科咨詢。開封市公共資源交易管理委員會辦公室土地交易管理科于****年**月**日*時至****年**月**日**時止組織申請人對掛牌出讓地塊進行自行現場踏勘。
*、本次掛牌出讓活動有關時間：
（*）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓提交申請、交納競買保證金時間為****年**月**日*時至****年**月**日**時止。
（*）報價時間分別為：
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日*時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
****－**號宗地：****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止。
*、掛牌起始價、增價幅度分別為：
****－**號宗地起始價為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰元（￥********元），增價幅度為人民幣*萬元（￥*萬元）。
****－**號宗地起始價為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰**元（￥********元），增價幅度為人民幣*拾*萬元（￥**萬元）。
****－**號宗地起始價為人民幣*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾元（￥*********元），增價幅度為人民幣*拾*萬元（￥**萬元）。
****－**號宗地起始價為人民幣*仟*佰**萬*仟*佰*拾*元（￥********元），增價幅度為人民幣*拾*萬元（￥**萬元）。
*、掛牌程序
（*）公布掛牌信息
*．出讓人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等掛牌公布；
*．有意競買者可登*開封市國土資源網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：****://***.**********.**/）查詢。
（*）掛牌競價
*．網掛系統從掛牌起止時間（****年**月*日*時**分至****年**月**日**時**分止）接受報價；
*．經網掛系統確認的競買人通過系統進行報價；
*．網掛系統對符合規定的報價予以確認，并顯示為當前報價；
*．網掛系統繼續接受新的報價。
（*）掛牌截止
*．掛牌截止由網掛系統自動確定。
*．在公告規定的掛牌截止時間，網掛系統將顯示最高報價，并詢問競買人是否愿意繼續競價。
*．有競買人表示愿意繼續競價的，屬于掛牌截止時有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的情形，系統自動進入網上限時競價程序。
*．掛牌期限屆滿，經網掛系統詢問，無競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定競得入選人：
（*）掛牌期限內只有*個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，確定為競得入選人；
（*）在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外。
（*）在掛牌截止時無應價者或者競買人的報價均低于起始價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
（*）網上限時競價
*．掛牌期限屆滿后，如果有兩個及以上競買人有過有效報價，報過價后的競買人就取得了進入詢問期的資格。有過有效報價的競買人應當在*分鐘內做出是否參加網上限時競價的決定并提交網掛系統，超過*分鐘未提交的，不能參加網上限時競價。
*．系統詢問結束后，有競買人愿意參加網上限時競價的，網掛系統自動進入網上限時競價程序，以當前最高報價為競價的起始價，經過網上限時競價確定競得入選人。
*．網上限時競價以*分鐘倒計時為競價時限，*分鐘內任*時刻提交新的報價，網掛系統即從提交該報價的時刻起順延*分鐘。每個計時周期最后*分鐘，會有*次網上限時競價即將截止的提示。*分鐘倒計時結束，網掛系統不再接受新的報價，系統判斷交易結果，并確定最高報價者為競得入選人。
*．網上限時競價中無人報價的，以掛牌期限內最高報價者為競得入選人，但最高報價低于起始價者除外。
（*）簽訂《成交確認書》
*．網掛系統自動生成《競得入選人證明》
*．競得入選人應當*日內打印《競得入選人證明》，并向開封市國土資源局提交掛牌出讓文件要求提交網上掛牌的相關資料：
*．競得入選人為法人的，應提交下列文件：
（*）法人單位有效身份證明文件；
注：《營業執照》、《組織機構代碼證》正副本原件留復印件，復印件加蓋法人單位公章；機關、事業法人不提供《營業執照》。
（*）法定代表人的有效身份證明文件；
注：法人單位蓋章的法人身份證復印件；法人單位蓋章的法人證明書，驗原件留復印件或法人單位出具的法人證明。
（*）競買保證金交納憑證；
（*）商業金融機構的資信證明；
（*）競得土地后成立新公司進行開發建設的申請;
（*）出讓文件規定需要提交的其它文件。
*．競得入選人為自然人的，應提交下列文件：
（*）申請人有效身份證明文件；
（*）競買保證金交納憑證；
（*）商業金融機構的資信證明。
（*）競得土地后成立新公司進行開發建設的申請;
（*）出讓文件規定需要提交的其它文件；
*．競得入選人為其他組織的，應提交下列文件：
（*）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（*）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（*）競買保證金交納憑證；
（*）商業金融機構的資信證明。
（*）競得土地后成立新公司進行開發建設的申請;
（*）出讓文件規定需要提交的其它文件；
*．競得入選人為境外申請人的，應提交下列文件：
（*）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（*）競買保證金交納憑證；
（*）商業金融機構的資信證明。
（*）競得土地后成立新公司進行開發建設的申請;
（*）出讓文件規定需要提交的其它文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
*．競得入選人為聯合競投的，應提交下列文件：
（*）聯合申請各方的有效身份證明文件；
（*）聯合競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人；
（*）競買保證金交納憑證；
（*）商業金融機構的資信證明。
（*）競得土地后成立新公司進行開發建設的申請;
（*）出讓文件規定需要提交的其它文件。
*．拍賣、掛牌出讓活動結束后*個工作日內，競得入選人將網上競得入選人證明和出讓文件要求提交的相關資料，提交國土資源局進行審查。經審查無誤后將競得入選人確定為競得人，出讓人與競得入簽訂《成交確認書》。不符合要求的，競得結果無效，競買保證金不予退還。
*．確定競得人后，競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。
（*）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
出讓人與競得人依據《成交確認書》約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（*）出讓結果公布：開封市國土資源局將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后**個工作日內，將在中國土地市場網、開封市國土資源網上交易系統（開封市公共資源交易信息網，網址：****://***.**********.**/）向社會公布。
*、報價規則
（*）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
（*）本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于本須知規定的增價幅度。
（*）競買人通過網掛系統提交的報價*經報出，不得撤回。
（*）在報價期間，競買人可多次報價。
（*）競買人報價有下列情形之*的，為無效報價：
*．報價未在掛牌期限內收到的；
*．報價因競買人網絡故障未在掛牌報價期限內被系統確認的；
*．報價與競買申請文件不符的；
*．報價不符合報價規則的；
*．報價不符合掛牌文件規定的其他情形。
（*）本次掛牌出讓不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭等方式的報價。
**、注意事項
（*）申請人須全面閱讀有關網上掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請人可自行到現場踏勘網上掛牌出讓地塊。申請*經系統受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（*）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容，我局可以根據掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后。再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。
（*）本次掛牌為無底價掛牌。
（*）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后轉作受讓宗地的定金。未競得人交納的競買保證金，開封市公共交易中心有限公司在網上交易活動結束后*個工作日內予以退還，不計利息。
（*）競得人應于網上交易活動結束之日起**日內向開封市公共資源交易中心有限公司支付招拍掛代理費，招拍掛代理費計算標準分別為：經營性用地為成交價款的*‰；工業用地為成交價款的*‰。逾期不交，每日按招拍掛代理費總額的*‰收取滯納金。
（*）掛牌成交價款的結算
本次成交價款（即土地出讓金總額）以人民幣為貨幣單位計算。
****－**號～**號宗地競得人自《成交確認書》簽訂之日起**個工作日內，由出讓人與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，自出讓合同簽訂之日起**日內繳付土地出讓金總額的**%，剩余部分**日內繳清，分期支付不計利息。
受讓人按時支付全部成交價款（土地出讓金）后，應依照《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間辦理國有建設用地使用權登記手續，費用由受讓人承擔。
（*）掛牌宗地交付時間和條件
****－**號～**號宗地出讓人自土地出讓金繳清之日起**日內向受讓人交付土地。
交付土地條件為：現狀
上述宗地競得人未按出讓合同的約定按時付清全部土地出讓金的除外。
（*）為了保證系統運行安全、穩定、高效，競買人應當連接********網，將個人電腦系統**瀏覽器升級到*.*及以上版本，并按要求進行安全設置。
（*）競買人應當盡量避免在期限截止前的最后*分鐘內進行競買申請、報價、競價。以防止網絡延遲造成網上掛牌出讓系統無法接受。
（*）競買人的注冊的會員賬號及密碼應妥善保管，如被他人冒用、盜用而引起的后果，由競買人承擔；因競買人計算機系統遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登*網掛系統，未能申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。
（**）網上掛牌出讓活動中工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、泄露競買申請人、競買人及網掛系統有關保密信息的，依法承擔相應法律責任。
（**）由于不可抗力、網絡入侵、網絡故障、自然災害等非出讓人因素，導致網上掛牌出讓時間的變更、網絡堵塞等故障，造成法人、自然人和其他組織不能及時獲得競買資格參加網上競買活動的，出讓人將采取積極補救措施，確保網上掛牌公平、公正，不承擔其他法律責任。
（**）有下列情形之*的，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，，并發布終止公告通知競買人：
*．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
*．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
*．網掛系統因不可抗力、網絡入侵等非可控因素，導致系統不能正常運行的；
*．應當依法終止掛牌活動的其他情形。
（**）競得入選人有下列行為之*的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
*．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
*．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。
（**）掛牌不成交的，應當按規定由我局重新組織出讓。
（**）出讓人有權通過網掛系統保存競買人在網上掛牌出讓活動中的所有記錄，作為其參加網上掛牌出讓活動的證明。
（**）我局對本《須知》有解釋權，未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》辦理。





競 買 申 請 書
開封市國土資源局：
經認真閱讀編號為號宗地的掛牌出讓文件，我單位鄭重承諾：
*.我單位對掛牌出讓等文件無異議，清楚了解出讓的程序和規則，并愿意遵守國有建設用地使用權掛牌出讓文件中的規定和要求。
*.我單位同意與年 月日前，在開封市國土資源網上交易系統上競買 號宗地。
*.我單位愿意在規定期限內，交納競買保證金人民幣
萬元（大寫）（￥ ）到指定賬戶。
*.若能競得該宗地，我單位保證去開封市國土資源局辦理資格審查手續；通過資格審查后，保證與開封市國土資源局簽訂《成交確認書》；按要求簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；并完全履行簽署成交確認書和合同約定的所有義務。否則，開封市國土資源局有權取消我單位的競得入選人（競得人）資格，并不返還我單位已繳納的競買保證金。
*.我單位提供的文件（包括復印件）的全部內容不含任何虛假成分。
*.我單位嚴格遵守掛牌出讓文件的要求和我單位的各項承諾，*旦違反前述的要求和承諾，我單位提交的競買保證金將按照掛牌出讓文件的規定處理，并由我單位承擔全部法律責任。

申 請 人： ；
法定代表人： ；
聯 系 人： ；
地 址： ；
郵政編碼： ；
電 話： ；
申請時間： ；











競得土地后成立新公司進行開發的申請

開封市國土資源局:
我方申請參加 號宗地國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動。
若能競得該宗地，我方擬成立新公司進行開發建設，我方將遵照公開出讓文件的約定與開封市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，嚴格按合同約定期限支付全部款項，并不以新公司注冊為由延緩繳納時限。我方承諾在成交之日起**個工作日內辦理完新公司注冊登記手續，然后由新公司與開封市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，以新公司名義辦理土地登記。注冊資金、出資人、出資構成為： 。
新公司的出資構成將嚴格按照我方前款和開封市國土資源局做出承諾執行，若出資構成發生改變，開封市國土資源局可拒絕與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，由我方承擔全部違約責任。
開封市國土資源局與我方新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》后，我方對新公司履行合同義務承擔連帶保證責任。
申請人：（公章）
法定代表人簽名：
聯系人：
聯系電話：
地址：
郵政編碼：


年 月 日







授權委托書

委托人		受托人
姓 名		姓 名
性 別		性 別
出生日期		出生日期
單位名稱		單位名稱
職 務		職 務
證件號碼	身份證（） 護照（）	證件號碼	身份證（） 護照（）
本人授權 代表本人參加編號為 宗地的國有建設用地使用權公開出讓活動，代表本人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等具有法律意義的文件、憑證等。 受托人在該宗地公開出讓活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產生的法律后果。 委托人（簽名）： 受托人（簽名）： 年 月 日
備 注	茲證明前述委托書確系本單位法定代表人 親自簽署。 （單位公章） 年 月 日

競買資格確認書（樣本）
競買人 （名稱）：
你方提交的對 宗地的競買申請書及相關文件資料收悉。經系統審查，你方已按規定交納了競買保證金，現確認你方具備參加本次國有建設用地使用權網上公開出讓活動競買資格。請收到本確認書之日起至 年月日 時分前登錄開封市公共資源交易中心網上交易系統（ ****://***.**********.**:****/****）參加開封市國有建設用地使用權網上交易活動。



開 封 市國土 資 源 局
開封市公共資源交易中心
年月日