第*章? 招標公告

項目名稱：青海黃河水電公司拉西瓦水電站****～****年物業管理服務

合同編號：***-**-[****]第**號（總***號）

招 標 人：青海黃河上游水電開發有限責任公司[聯系方式]

委 托 人：青海黃河水電公司拉西瓦發電分公司

招標代理：青海黃河能源工程咨詢有限公司[聯系方式]

青海黃河能源工程咨詢有限公司[聯系方式]受青海黃河上游水電開發有限責任公司[聯系方式]的委托，就青海黃河水電公司拉西瓦水電站****～****年物業管理服務項目進行公開招標，投標人中標后與發包人簽訂物業管理服務合同。現將有關事宜公告如下：

*.*項目概況

拉西瓦水電站位于青海省貴德縣與貴南縣交界的龍羊峽谷出口段，擋水建筑為雙曲拱壩, 主廠房為全地下廠房，最大壩高****，正常蓄水位▽*****，總庫容**.**億。電站設計安裝*臺單機容量為*****的混流式水輪發電機組機組，總裝機容量******。

電站所處整個區域內，按功能劃分為生產區域、辦公區域和相關配套服務設施*大部分。

電站所在地為青海省貴德縣拉西瓦鎮，屬高原大*性氣候，海拔較高，氣壓偏低，降雨量少且蒸發量大，晝夜溫差大，紫外線強。*年*季氣候變化明顯，冬冷夏涼。

*.* 招標范圍及主要工作內容

*.*.*招標范圍

（*）生產區、辦公區保潔，道路保潔；

（*）辦公區會議及招待所服務；

（*）水電暖設施運行及維護、污水處理站運行及維護、鍋爐運行及維護；

（*）廠區綠化養護等。

*.*.*主要工作內容

（*）生產區、辦公區及道路保潔

*、生產區域：保潔總面積*****.**㎡。其中：主副廠房內保潔面積*****.**㎡，壩上保潔面積為****㎡，庫房保潔面積為****㎡。

*、辦公區域：保潔總面積******.**㎡。其中：樓宇保潔面積****.**㎡，樓宇外公共區域保潔面積共計*****㎡。

*、道路保潔面積******.**㎡。

*、垃圾清運至指定的垃圾處理場所，并進行無公害處理，運距約***。

（*）辦公區會議、招待所服務

*、會議室（*間）會務服務；

*、招待所客房（***間房，***張雙人床，**張單人床））保潔、消毒、清（整）理、拆洗服務。

（*）水電暖設施運行及維護

*、*處水源地（*個泵站，**套供水設備，*個蓄水池（總容積*****3）及供水管線（**** *）設施的運行及維護；

*、辦公區高低壓配電室，*～*號水源地供水泵站配電室（共有*** 配電柜**面，*.***配電柜**面，變壓器**臺），路燈***套供電設施的運行及***配電柜接入點至負荷側用戶端的供電維護；

*、供暖設施（管路長**** *，供暖面積（含武警駐站用房供暖*****㎡）的運行及用戶側供暖管路的維護。

*、辦公區域衛生間、洗漱間防滲處理，地面、墻面脫落處理，門禁維修；

*、招待所熱水器清洗、鎂棒更換，辦公樓凈水器濾芯更換；

*、消防井、消防閥設施維護、更換；

*、公用家具搬運及簡易拆裝維修；

*、門窗維修。

（*）污水處理站運行及維護

*、辦公區現有污水處理設備（*套，污水處理能力****3/*），調節池（*座），處理池（*套，含有：厭氧池、缺氧池、好氧池、***膜池、污泥池），設備房（*間，裝有：*臺鼓風機、*臺自吸泵、*臺清水提升泵、*套膜清洗裝置、*套***在線監測儀、*套**在線監測儀、*面***控制柜、*面電氣控制柜等）的運行及維護。

*、生產區現有污水處理設備（*套，污水處理能力***3/*）, ****3清水池（*座），*體化設備（*套，含有：調節區、厭氧區、接觸氧化區、***膜區、污水提升泵等），設備房（*間，裝有：*臺風機、*臺自吸泵、*臺清水提升泵、*套膜清洗裝置、*面***控制柜、*面電氣控制柜等）的運行及維護。

*、左壩面武警哨位處現有污水池（*座，容積***3），消防隊駐地污水池（*座，容積***3）每月需要實施*次清運（運至辦公區污水處理站污水池內，運距***）。

*、辦公區周邊區域污泥池（*座，總容積***3），化糞池（*座，總容積****3），集污井（***個，總容積***ⅹ**3）每年汛前清理和清運*次；平流池(*座，共******3)的日常維護，并在投運前清理、清運、處理淤積物；道路雨水地漏***個，排水暗管路*****的汛前檢查、疏通。

（*）鍋爐運行及維護

*、現有電鍋爐及其配套設備[電鍋爐*臺（****.*-*.*-*.*/**），鍋爐控制柜（***-*.*型）*臺，循環泵補水泵控制柜（***-**(******)型）*臺，循環泵（***-***/*-*型）*臺，補水泵（***-****-*型）*臺，全自動軟水處理器（***-*-*-**型）*臺，全自動常壓過濾式除氧器（***-*型）*臺，壓力表*塊，安全閥*臺]的運行及維護。

*、電鍋爐控制柜至加熱管之間的電纜維護、更換；

*、鍋爐鍋筒（共*臺）每年每臺均需清洗*次。

（*）綠化養護

*、生產、辦公區域綠化養護，噴灌管路、噴淋頭（閥）的維護、更換。

*、生產、辦公公共區域綠植補缺。

*.*.*項目實施地點、服務期限及年度合同期限

*.*.*.*項目實施地點

拉西瓦水電站生產、辦公區域，進廠、上壩道路，管轄區域內專用公路等地。

*.*.*.*項目服務期限及年度合同期限

（*）項目服務期限

本項目約定服務期限為*年，即****年*月*日起至****年*月**日止。但承包人須在每個年度合同結束前*個月，接受發包人的年度履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下*年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽下*年度合同，項目約定的服務期限亦自行終止。

（*）年度合同期限為：****（****、****）年*月*日至****（****、****）年*月**日。

*.* 資金來源

本項目資金由青海黃河上游水電開發有限責任公司[聯系方式]利用自有資金予以解決，資金已落實。

*.* 投標人資格

*.*.*法人地位

投標人必須是在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立法人和*般納稅人資格的物業服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

*.*.*商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(***.***********.***.**）網站檢索結果為準。

*.* 業績

投標人近*年內，獨立承擔過至少*個辦公、生活區或工業廠房物業服務的合同業績（附合同復印件）。

*.* 對項目相關人員的資格要求

針對本項目必須配備的特種設備操作工、電工等特殊工種，須具有特種作業操作證，持證上崗。

*.* 資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下*階段評審，其后果由投標人自行承擔。

*.*招標文件的獲取

*.*.* 公告發布日期：****年*月**日

*.*.* 報名截止日期：****年*月**日? ??????????????**:**時截止

*.*.* 發售時間：****年*月**日～****年*月**日? *:**～**:**，**:**～**:**

*.*.* 發售地點：青海省西寧市**西路**號黃河水電大樓裙樓*樓招標辦公室*

*.*.* 每套招標文件售價為人民幣*佰元整，購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。

*.*現場踏勘

各投標人應于****年*月**日**:**時在青海省貴德縣拉西瓦鎮拉西瓦發電分公司辦公樓前集合，由招標人統*組織現場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。

聯系人：李育東 ?????聯系電話：***********

*.**投標文件的遞交

投標文件必須于****年*月*日北京時間*:**時投標截止時間前遞交招標人，送達地點為青海省西寧市**西路**號青海黃河水電大樓裙樓*樓開標室。

*.**其它

*.**.* 投標人應填寫報名申請表（加蓋單位公章）。

*.**.*報名時須攜帶投標人的單位有效證明（介紹信或授權書）、營業執照（副本）、本人身份證原件。

*.**.*本招標公告在青海項目信息網、中國采購與招標網上同時發布。

*.**招標代理機構聯系方式

*.**.*報名、購買招標文件、招標文件異議聯系方式

地??? 點：青海省西寧市**西路**號黃河水電大樓裙樓*樓招標辦公室*

聯 系 人：范慧琴

電??? 話：****-*******

傳??? 真：****-*******

電子郵箱：**********@***.***

郵??? 編：******

*.**.* 購買招標文件費用支付

單 位：青海黃河能源工程咨詢有限公司[聯系方式]

開戶銀行：青海銀行股份有限公司黃河電力支行

帳號：**** **** **** ***

聯系電話：****-*******

聯系人：宋妍