“中房?藍韻”住宅小區前期物業服務招標公告

?根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》以及《青海省物業管理條例》等法律法規規定，寧夏中房集團西寧房地產開發有限責任公司[聯系方式]決定對其開發的“中房?藍韻”住宅小區項目，采用公開招標的方式擇優選聘物業服務企業為該項目提供前期物業服務。

*、項目概況與招標范圍

*.*項目名稱：“中房?藍韻”住宅小區項目

*.*項目地址：西寧市海湖新區（北起**西路，南至解放渠，東起光華路，西至規用地）

*.*項目簡介：“中房?藍韻”住宅小區項目位于西寧市海湖新區（北起**西路，南至解放渠，東起光華路，西至規用地），總用地面積約*****.**㎡，住宅容積率*.*，商業容積率*.*，項目平均容積率*.*，建筑密度**.**%，綠地率**%；總建筑面******.*㎡，其中地上建筑面積*****.*㎡，地下建筑面積*****㎡，住宅地上總面積*****.**㎡，共***戶；商業面積共約*****.**㎡（包括*部分：第*部分是*#商業樓*****.**㎡，第*部分為*#商業樓****.**㎡，第*部分*#商業樓****.**㎡，公寓地上面積面積****.**㎡， 第*部分城市會客廳***.**㎡，商業****.**）；物業配套用房約***㎡，總停車位***輛；相關配套包括配電房、消防水池、水泵房、鍋爐房、換熱站、弱電機房、道路、景觀、綠化等基礎配套設施，本小區供暖采用集中供暖。

*.*服務內容：“中房?藍韻”住宅小區內的住宅、商業、地下車庫及配套附屬用房的前期物業服務，主要內容為房屋公共部位的維修與養護管理、房屋公共設施設備的維修與養護管理、物業管理區域內公共設施設備的維修與養護管理、物業管理區域內的供暖和環境衛生及綠化管理及養護服務、物業管理區域內公共秩序、消防、交通協管等事項服務、物業裝飾裝修管理服務、特約服務和延伸服務。

*、投標人資格要求

*.*投標申請人須具有獨立法人資格。

*.*投標人在“信用西寧”平臺無不良信息記錄。

*.*投標人須在西寧市物業管理信息系統注冊備案。

*.*本項目不接受聯合體投標。

*.*投標人能夠獨立承擔民事責任，并具有獨立處理責任的物業管理供應商。

*.*投標人須具有同類項目物業管理服務經驗。

*.*投標人須為****-****年度青海省物業服務企業信用評價**級企業。

*、投標報名及招標文件的獲取

*.*凡有意參加投標的單位，應在****年*月**日前登錄“西寧市物業管理信息系統”，在系統中就該項目投標提出報名申請，西寧市住房保障和房產管理局物業管理科根據招標公告投標人資格要求審核后向企業反饋結果，投標企業請密切關注系統。

*.*凡通過報名審核的投標單位，請于 ****年*月**日至****年*月**日（上午**:**-**:**，下午**:**-**:**）持在西寧市物業管理信息系統中在線打印的“報名審核結果通知書”和企業營業執照、法人身份證復印件、單位介紹信、開戶許可證、經辦人身份證復印件至西寧市公共資源交易中心*樓購買招標文件。（注：以上資料需要加蓋公章）

*.*招標文件每套售價***元，售后不退不換。

*、投標文件的遞交及相關事宜

*.*投標文件遞交的截止時間為****年*月**日上午*時**分，投標人應于當日*時**分前將投標文件遞交至西寧市公共資源交易中心*樓開標室，具體幾號開標室詳見西寧市公共資源交易中心*樓大屏幕。

*.*逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*、發布公告媒介

本次招標公告同時在《青海項目信息網》《西寧市公共資源交易網》《中國采購與招標網》上發布。

*、聯系方式

招?? 標?? 人：寧夏中房集團西寧房地產開發有限責任公司[聯系方式]

聯?? 系?? 人：劉女士

聯 系 電? 話：****-*******

招標代理機構：華睿誠項目管理有限公司[聯系方式]

地??????? 址：西寧市城西區海湖新區萬達廣場*****號樓**層*****室

聯?? 系?? 人：肖女士

聯 系 電? 話：****-*******

華睿誠項目管理有限公司[聯系方式]

****年*月**日