蕭縣黨校棚戶區*期安置小區、鳳北新區棚戶區*地塊安置小區、鳳北新區棚戶區*地塊安置小區、龍山子棚戶區*號地*地塊安置小區工程*標段（*次）招標公告

項目編號： ********-*** ???

發布日期：****年 *月*日

根據蕭縣保障性安居工程建設需要，蕭縣人民政府決定集中建設征遷安置房，由蕭縣房地產管理局具體實施。本著公平、公正的原則，決定對蕭縣黨校棚戶區*期安置小區、鳳北新區棚戶區*地塊安置小區、鳳北新區棚戶區*地塊安置小區、龍山子棚戶區*號地*地塊安置小區工程事宜進行公開招標。現將有關事項公告如下：

*、項目建設內容

（*）項目規劃

*.立項文號：蕭發改政務[****]***號、蕭發改政務[****]***號、蕭發改政務[****]***號、蕭發改政務[****]***號

*.項目名稱：蕭縣黨校棚戶區*期安置小區、鳳北新區棚戶區*地塊安置小區、鳳北新區棚戶區*地塊安置小區、龍山子棚戶區*號地*地塊安置小區工程*標段（*次）

*.工程地點：蕭縣

*.招標人：************

*.工程概況：（*）黨校棚戶區*期安置小區：項目位于龍城鎮鳳山路以南，龍湖路以東，大同街東段以北。（包含龍河上游景觀綠化工程）規劃建設用地面積約*****.*平方米，總建筑面積******平方米，地上建筑面積******平方米，其中：住宅建筑面積******平方米，配套商業、教育、醫療、老年公寓等公共建筑*****平方米。地下建筑面積*****平方米。安置房****套，容積率*.*，建筑密度**.*%，綠地率**.*%，機動車停車位****輛，非機動車停車位****輛。開發的商品房全部用于棚戶區改造進行安置。項目總投資*.**億元。

（*）鳳北新區棚戶區*地塊安置小區：項目位于蕭縣鳳城新區濱湖路以南，岱湖路以東，岱河以北。規劃建設用地面積約*****平方米，總建筑面積約******平方米，地上建筑面積******平方米，其中：住宅建筑面積******平方米，配套商業、養老用房、社區用房等公共建筑*****平方米。地下建筑面積*****平方米。安置房****套，容積率*.*，建筑密度**.*%，綠地率**%，機動車停車位****輛，非機動車停車位****輛，開發的商品房全部用于棚戶區改造進行安置。項目總投資*.*億元。

（*）鳳北新區棚戶區*地塊安置小區：項目位于蕭縣鳳城新區發展大道以南，王山路以東，濱湖路以北。規劃建設用地面積約******.*平方米，總建筑面積******.**平方米，地上建筑面積******.**平方米，其中：住宅建筑面積******.**平方米，配套商業、教育、醫療、老年公寓等公共建筑*****.*平方米。地下建筑面積*****平方米。安置房****套，容積率*.**，建筑密度**.**%，綠地率**%，機動車停車位****輛，非機動車停車位****輛，開發的商品房全部用于棚戶區改造進行安置。項目總投資**.**億元。

（*）龍山子棚戶區*號地*地塊安置小區：項目位于龍城鎮淮海路以南，龍山路以東，交通路東段以北。規劃建設用地面積約*****.*平方米，總建筑面積******平方米，地上建筑面積******平方米，其中：安置房建筑面積******平方米，配套商業、教育、醫療、老年公寓等公共建筑*****平方米。地下建筑面積*****平方米。安置房***套，容積率*.**，建筑密度**.*%，綠地率**%，機動車停車位****輛，非機動車停車位****輛，開發的商品房全部用于棚戶區改造進行安置。項目總投資*.**億元。

*.項目估算：約**.**億元

*.工期：**個月

*、招標范圍：本項目全部內容及招標文件涉及的相關內容

*.標段劃分：共分兩個標段

*標段：黨校棚戶區*期安置小區、鳳北新區棚戶區*地塊安置小區

*標段：鳳北新區棚戶區*地塊安置小區、龍山子棚戶區*號地*地塊安置小區

注：（*）、*個投標人可同時投*個或多個標段，但只能中*個標段；開評標順序為*標段→*標段。若投標人參加不止*個標段的投標，且在前*標段評審中被評為第*中標候選人，可繼續參加下*個標段的評審，但不會被推薦為下*個標段的中標候選人。

????（*）、本次只針對本項目第*標段進行招標。

**.資金情況：政府投資，已落實。

**.規劃方案必須報經蕭縣規委會審核確認后方可實施，規劃設計費用由中標企業承擔。

**.本項目工程建設其他費用包括但不限于蕭縣城區棚改安置房政府回購價格表中的工程建設其他費用，費用由中標單位承擔。

（*）前期工作內容

*.招標人負責項目建設地塊地上建筑物的征收補償工作，以凈地方式交付中標人建設。

*.招標人提供施工場地上有未清除的少許建筑物及其他附著物，其他基本平整，并明確劃定安置房小區建設地塊界址。

*.中標人負責施工區域內的圍墻臨時道路施工，并提供施工辦公用房、用水、用電等（招標人應提供水、電主干管線敷設至項目所在地規定范圍內），招標人負責協調相關部門給予支持配合。

（*）工程進度

招標人正式向中標人移交具備施工條件場地之日起**天內，中標人必須開工建設，并按照投標工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時間及小區內綠化、道路、水電等配套工程的施工時間均包括在總工期內。

（*）工程質量

中標人安置房必須經驗收為合格工程，方可辦理移交。

（*）安置房交付標準

安置房交付標準不得低于蕭縣安置房的交付標準。

*、工程款費用撥付

（*）結算依據

*.按****年*月*日第**次蕭縣人民政府常務會議研究通過的《蕭縣城區棚改安置房政府回購價格表》的規定結算。

*.龍河上游景觀綠化工程按照《安徽省建設工程工程量清單計價規范》（****版計價依據）結算，以縣審計局結算審計后的結果為準。（下浮*個點×投標報價比率，不單獨另行報價）。

*.工程款結算費以蕭縣審計局結算審計結果為準。

*.抵稅票據應為工程款發票。

（*）付款方式

*.?根據工程進度支付工程款。相關手續完備、全部工程完成至±*.**以后，開始支付工程款，每兩個月對企業報送工程量進行核實，并按照核實工程量的**%支付工程進度款，整體工程竣工驗收合格具備安置條件后付至**%，完成工程資料備案及不動產首次登記后付至蕭縣審計局審定金額的**%，余款作為質保金，質保期滿，無質量問題的，*次性付清剩余工程款。

?

*、招標條件

（*）資格要求

投標人資格要求及資格審查方式：

*.投標人資質要求：具有建筑工程施工總承包*級及以上資質的獨立法人。

*.擬派項目負責人：具有建筑工程專業*級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核證*證；從事工程項目管理工作*年及以上，項目管理年限由投標人出具證明，建筑工程專業中級職稱，無在建工程；（工程已結束未取得竣工驗收報告的項目視為在建工程）。

*.需提供為項目負責人繳納開標所在月份起近*個月社保證明或繳費明細。

*.技術負責人：技術負責人*名，高級工程師職稱及以上，從事工程項目管理經驗 * 年及以上，項目管理年限由投標人單位出具證明。

*.業績要求：****年*月*日至今（以合同協議書或竣工驗收報告或竣工驗收備案表時間為準）承擔過單項合同金額在*億元及以上的房屋建筑工程施工業績，須提供中標通知書和合同協議書（或竣工驗收報告（或竣工驗收備案表））原件。

*.財務要求：提供近*年（****年-****年）經會計事務所或審計機構審計的財務會計報表；（企業最近*年的凈利潤均不能為負數）。

*.資格審查方式：資格后審，審查標準和內容詳見招標文件。

*.聯合體投標：不接受 （√） 接受（）。

*、招標文件領取

*、用**鎖登錄如下地址：****://***.*****.**/**/***************_***** 選擇宿州（宿州市平臺）--》點擊工程業務—》填寫投標信息（填寫投標信息點擊“我要投標”按鈕）--》招標文件領取—》點擊“領取按鈕”下載招標文件。 （**鎖辦理：企業辦理企業信息庫錄入請參考如下地址進行入庫和辦理，****://***.********.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=***。地址：宿州市公共資源交易中心*樓 ??電話：****-*******）

*、招標文件費用：免費。

*、投標文件遞交截止時間：****年*月**日* 時 **分；

*、遞交投標文件地點：宿州市公共資源交易中心第*開標室 ；

*、招標文件：網上下載，具體操作參考如上“招標文件領取方式”。

*、其他事項

*、投標保證金：須從投標企業單位賬戶轉入蕭縣公共資源交易網本公告指定賬號，支付方式：轉賬、電匯、企業網銀。

戶 名：蕭縣招投標中心

開戶行：安徽蕭縣農村商業銀行股份有限公司城中支行

賬 號：*標段：***********************?

注意事項：保證金到賬截止時間為投標截止時間，逾期視為投標無效。

*、聯系方式?????招標人：************

????地??址：蕭縣

聯系人：李工 ????

電話： ****-*******

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招標代理機構：***************????地??址：宿州市新都市華庭西區??

聯系人：回文莉????電話： ***********