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天河區農村集體資產交易公告

(第 * 次發布)

交易項目編號:??? 漁沙坦經濟聯社交﹝****﹞*****號

受廣州市天河區鳳凰街漁沙坦李屋股份合作經濟社、廣州市天河區鳳凰街漁沙坦樓角股份合作經濟社 的委托，定于 ****-**-**?**:** 在 廣州市天河區農村集體資產交易中心[聯系方式]?? 對? 廣州市天河區鳳凰街漁沙坦李屋股份合作經濟社、廣州市天河區鳳凰街漁沙坦樓角股份合作經濟社?的 漁沙坦樓角李氏祠堂西南片場地出租 項目進行招投標，本項目采用 現場舉牌競價 方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

競投人資格要求

（*）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人、經工商登記注冊的個體戶（非獨立法人資格）或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

（*）符合項目業主方要求的其他資質：??? 無????

*、資產情況

（*）交易資產類型：資源性資產

（*）交易資產地址：樓角西街**號至漁中路**號

（*）交易資產面積：****.**平方米?

（*）交易資產的用途：場地、停車場

（*）交易資產的現狀：閑置

（*）產權現狀：無證面積

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，競投人可自行查看資產的位置及了解基本情況。

*、交易要求

（*）資產使用范圍： 場地、停車場

（*）受讓人或承租（包）人的條件：? 無?

（*）交易底價、交易保證金

*、交易底價：* 元/月/平方米?

*、租金遞增方式：無遞增

*、交易競投保證金為￥ ***** 元（大寫：*萬圓 ），在報名結束前以銀行轉賬方式確保資金到達保證金賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。若不能成功競得，將在該宗交易結果公示結束后*個工作日內*次性不計息全額返還該受讓意向人。若成功競得，受讓方的交易保證金將在合同簽訂后*個工作日內不計息按交易公告約定轉為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約金的，超出部分在合同簽訂合同后*個工作日內不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向出租方補足。賬號信息如下：

保證金賬戶：廣州市天河區農村集體資產交易中心[聯系方式]

開? 戶? 行：農商行軟件園分理處

保證金賬號：***************** ?

*、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（*）租賃/承包期限：*年 ,自 ****-**-** 起至 ****-**-** 止；

免租期： ****-**-** ****-**-** ；

（*）其他需要約定的事項: ??*、在租賃合同期內，如遇政府征收、征用標的、增設建筑物（如有）或“*舊”改造及村、社、連片自身發展建設改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同自動解除，且承租方應在收到搬遷、解除合同通知之日起兩個月內無條件搬遷完畢，不作任何*方違約。承租方無條件配合出租方辦理*切征收、征用、“*舊”改造等手續，政府支付的所有補償款、賠償款（包括但不限于征地款、物業拆遷補償費、設施補償費、安置生活補助費、承租方增建/加建/擴建的地上建筑物補償款、停產停業損失補償款等）全部歸出租方所有，承租方不得向出租方主張任何補償或賠償。承租方超期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物，出租方有權自行處置且無須支付承租方任何費用。若因承租方的行為導致相關工作延誤，所產生的*切損失及責任均由承租方承擔；*、此場地屬于廣州市天河區鳳凰街漁沙坦樓角股份合作經濟社和廣州市天河區鳳凰街漁沙坦李屋股份合作經濟社共有，承租方需與兩個經濟社簽訂兩份合同，租金按照經濟社所占比例（樓角經濟社占有****.**平方米、李屋經濟社占有***.**平方米）劃至對應經濟社的賬戶；*、承租方在租賃期間，須在位于樓角西街**號至李氏宗祠門口預留*米通道給與承租方和出租方共同使用；*、競投交易保證金*****元（大寫：*萬圓）轉為合同履約金*****元（大寫：*萬圓），在簽訂合同*天內轉入廣州市天河區鳳凰街漁沙坦李屋股份合作經濟社（其中李屋經濟社為*****元，樓角經濟社為*****元），合同期滿，若承租方無任何違約事由，岀租方將無息退還履約保證金；合同期內，若承租方無故中途退場、解除合同或岀現其他違約事由的，履約保證金不予退還。*、如競得人拒簽《天河區農村集體資產交易確認書》，或在結果公示后的*個工作日內，因競得人原因，未能與出租方簽訂合同的，視為競得人放棄競得資格，其交納的交易保證金將交由出租方處理，出租方將全額扣除，不予退回。?

注：本次交易只負責決定受讓人或合作伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不負連帶責任。

*、時間安排及其要求

****-**-** 至? ****-**-**?

（*）報名時間及報名要求

根據公布的交易信息，競投人在 ****-**-** 至 ****-**-**周*至周*上午*：**--**:**，下午*:**--*:**（法定節假日除外），到天河區政務服務中心*樓 ***至***窗口? ?報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

*、《天河區農村集體資產交易競投報名表》；

*、承諾書；

*、有效身份證明等相關材料：

（*）法人機構須提供加蓋公章的單位營業執照、組織機構代碼證復印件及法人居民身份證復印件（原件備查）；

（*）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

（*）完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

*、交易保證金收據

注：競投人只需提交交納交易保證金的憑證，即銀行回單。

*、按照信息發布的規定提交其他相關資料（詳見交易文件）。

（*）競投會時間：? ****-**-**? **：**? ，競投方式： ?現場舉牌競價? 競投開始前**分鐘接受競投人簽到入場，遲到的競投人將視為自動放棄競投資格。

攜帶資料明細如下：

、《天河區農村集體資產交易競投報名資格確認書》原件

*、身份證原件

*、單位報名須帶公章（僅用于現場蓋章）

*、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復印件

注：農村集體資產進行交易時，項目業主單位應派出監督小組到現場見證監督。監督小組人數在*名以上，成員由村領導班子成員或經濟社理事會、監事會及街道交易管理機構、廉情監察站成員組成。

*、其他事項詳見《交易文件》

競投人需到天河區政務服務中心*樓 ***至***窗口?報名同時領取書面交易文件。

*、聯系方式

（*）項目業主方的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業主方名稱：廣州市天河區鳳凰街漁沙坦樓角股份合作經濟社

??????????????廣州市天河區鳳凰街漁沙坦李屋股份合作經濟社

項目業主方地址：廣州市天河區漁沙坦樓角經濟社

廣州市天河區漁沙坦李屋經濟社

聯? 系? 人：??? ??????李偉斌??? ?????????

聯 系 電 話：? ?????***********??? ?

（*）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易機構名稱：廣州市天河區農村集體資產交易中心[聯系方式]??

地??????? 址：天河區政務服務中心*樓交易*室（天河區軟件路**號）

聯 系 部 門：????????交易部???????????????????????????

聯 系 方 式：??????***-********???????

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廣州市天河區農村集體資產交易中心[聯系方式]

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