天津市濱海新區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在天津市濱海新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：天津市濱海新區人民法院）進行公開拍賣活動。現公告如下：

*、拍賣標的：

??*.總體狀況描述

該房產坐落于濱海新區漢沽德陽里*號樓***號居住房地產，房屋建筑物的建筑面積為**.**平方米，建筑物規劃用途為居住，權利人為李彭金。其東至濱唐線，南至太平東街，西至建設南路，北至人民街。

*.實物狀況描述

（*）土地實物狀況描述

拍賣對象土地為濱海新區漢沽德陽里*號樓***號居住房屋所分攤的土地；根據評估人員現場查勘，拍賣對象位于濱海新區漢沽德陽里*號樓***號，其東至濱唐線，南至太平東街，西至建設南路，北至人民街，地理位置較好。估價對象所在區域基礎設施均達到“*通*平”，即通電、通上水、通下水、通訊、通路、通氣、通熱及場地平整；地質承載力*般；地勢平坦、土壤狀況無污染；形狀較規則；所在區域用地類型無特殊規劃限制。

拍賣對象土地位于濱海新區漢沽德陽里*號樓***號，其土地用途符合該區域發展方向和規劃用途，基礎設施完善，較便于開發利用。

（*）房屋建筑物實物狀況描述

拍賣對象所處房屋建筑物建成于****年，為混合結構住宅樓，建筑物總層數為*層，所在層數為*層，建筑面積為**.**平方米，規劃用途為居住，每層*戶，朝向為南北，房型為*室*廳，建筑物外檐刷涂料，門為防盜門。

鑒于權利人的原因,本次評估未能進入估價對象室內進行查勘，本次評估室內情況以估價委托人提供的相關材料描述、當事人的現場確認，以及對該估價對象所在樓棟相同戶型房屋的情況了解為依據進行描述，假設估價對象朝向為南北，戶型為*室*廳，室內上下水、電、煤氣、暖氣等基本配套設施齊備，房屋及設施保養情況*般，具備正常使用功能，裝修狀況為*般裝修。

*.權益狀況描述

林地（森林、林木）登記信息：無；海域信息：無；

抵押權登記信息：無；地役權登記信息：無；

預告登記信息：無；

查封登記信息：

異議登記信息：無

其他信息：無。

經過查閱相關材料及當事人介紹，于價值時點，拍賣對象產權清晰，房地產權利人為李彭金。本案被執行人在房屋中居住，需騰房。

本次拍賣保留價：******元；起拍價：******元；保證金：**萬元；增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

?如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市濱海新區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到天津市濱海新區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月*日**時止接受咨詢。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：天津市濱海新區人民法院漢沽審判管理委員會，開戶行：天津農商銀行漢沽支行，行號：************，賬號：**********************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： ***-********

聯系地址：天津市濱海新區漢沽*緯路***號

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? ?天津市濱海新區人民法院

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