唐旭東教育新校裝修工程

招 標 文 件

一、建設單位：唐旭東教育

二、工程項目：唐旭東教育新校區工程

三、工程地址：勉縣解放北路盛苑小區

三、設計單位：北京瑞幫文化創意設計有限公司

四、招標方式：公開招標

五、報名條件：

１、具備建筑裝修裝飾工程專業承包三級以上（含三級）資質或建筑裝飾裝修專項工程設計與施工三級級以上（含三級）資質，且具有有效的安全生產許可證。

2、注冊建造師要求具有建筑工程專業二級或以上資質；技術負責人要求具有工程師或以上職稱(職稱證標注專業為房建、土建、工民建、裝飾或建筑工程專業）。

3、2016年9月1日至2019年9月26日，無以下任一不良記錄：發生過一般或以上級別安全事故、拖欠工人工資、投標弄虛作假、串通投標。不良記錄的認定，以漢中市或者省級（含副省級）及以上建設行政主管部門公布為準，不良行為時間以發生時間為準，沒有行為發生時間的以通報時間為準（由招標人舉證，一經查實其投標資格將被取消）。

4、如符合報名條件的投標單位為5至12家時，全部入圍參加投標，如符合報名條件的單位超過12家，則在發標會上搖珠確定12家入圍。

5、報名截止時或發標時，如符合投標人資格要求的報名單位不足5家或開標時投標單位不足3家，報原項目審核部門核準后，重新組織招標。

六、工程概況及招標范圍：

唐旭東教育新校區建筑面積為980㎡，投資約140萬元。招標內容，學校所有室內外裝修及辦公、教學設備等安裝工程。具體以建設單位提供的唐旭東教育新校區裝修施工圖紙為準。

七、承包方式：

1、實行工程總承包，按中標價包造價、包質量、包工期、包安全、文明施工、包稅費等。

2、本工程中標后不得轉包，否則作違約處理，視情節追究企業法人責任，并承擔相應的經濟損失。如中標單位不具備招標范圍內某項工程內容的資質要求，則必須分包給具有相應專業資質的施工企業進行施工，分包單位必須經建設單位認可。

3、本工程中標單位應配合空調工程的施工，并負責所有收邊收口工作。

4、施工合同執行陜西省建設廳《陜西省建設工程施工合同》，本招標文件、工程量清單、補充說明、招標答疑、中標通知書和中標人的投標標函作為合同文件的附件，具同等法律效力。

八、工程預算和承包報價：

1、招標單位根據全套施工圖紙，按照招標文件和《建設工程工程量清單計價規范》以及現行陜西省執行定額的有關規定及相應的計費標準，委托有資質的中介部門編制工程預算及工程量清單，材料價格參考漢中市造價站公布的材料價格編制，不足部分參考市場調查價確定。工程量清單提供給投標單位參考，施工單位對建設單位提供的招標文件、工程量清單、施工圖紙等資料如有異議的，應在答疑會中用書面形式向招標人提出，招標人給予統一書面答復。若投標人對中介工程量清單等無異議，或明知中介工程量清單等有誤而不提出疑問，則認為投標人默認招標文件規定的工程范圍和工程內容，中標后按施工圖執行，工程承包總價不作調整。

2、 投標人按照設計圖紙、答疑記錄、招標文件等資料的要求，按照公布的中介部門編制的該工程答疑后確定的中介工程量清單編制投標預算。并根據招標項目的特點，結合市場情況和自身競爭力自行確定承包價。投標人應將各種檢測費、工程措施費、臨時設施費、保險費、稅及其它不可預見費等各種費用考慮在投標報價中。安全防護、文明施工措施費應當按有關規定單獨設立，專款專用，并不得低于中介預算中安全防護、文明施工措施費用的90%，計入投標總價中。

3、本工程所使用的材料必須符合國家最高標準，必須有合格證、檢驗報告書。

4、用于本工程主要設備、材料的規格和技術參數不得低于中介預算參考規格和技術參數，檔次不低于中介預算采用的設備、材料價格檔次。中標單位最終選定采購的設備、材料品牌必須經建設單位、監理單位確認。

5、本工程木裝修的防腐及白蟻防治內容均包含在投標范圍內，投標單位在報價中自行考慮。

6、工程施工期間，因設計修改、變更，建設單位要求中標單位施工時，中標單位不得以任何理由拒絕施工，其增、減部分的承包價的調整按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的單價，按合同已有的單價變更合同價款；

（2）合同中只有類似于變更工程的單價，參照類似單價變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的單價，由工程造價咨詢機構按本次招標工程中介預算的相應計價依據計價，按中標承包價浮動率（中標承包價浮動率＝中標承包總價÷中介預算總價）經市財政局審核后調整執行；

（4）所變更增減部分的造價，經市財政局審核后執行。

7、對合同簽定的承包方申報的預、結（決）算審核辦法按中財審[2007]1號《關于財政性投資項目預、結（決）算審核有關事項的通知》執行。

九、工期要求：

1、工期100個日歷天，具體開工時間以建設單位通知為準。

2、如乙方原因造成工期延誤，每天扣罰5000元，罰金總額不超過工程總造價的10%。

十、施工質量及安全要求：

1、工程質量要求：

1)<span style="font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; Times New Roman";">本招標工程的質量要求為合格。

施工單位應嚴格按照國家頒布的現行施工規范及安全操作規程施工，接受建設方、質安檢、監理單位人員的監督和指導。

2、工程施工不發生安全事故，每發生一起一般級別安全事故扣罰伍萬元。

3、中標單位在開工前必須提供施工組織設計。

十一、工程款撥付方式：

1、本工程不支付預付款；

2、進度款按每月實際完成工程量，經監理公司審核、建設單位確認的當月完成工程量的70%支付；

3、至工程竣工驗收合格，付至合同價的70%；

4、至工程竣工驗收合格并結算審核后支付至結算價的95%；

5、余款在竣工驗收結算審核一年后第一個月內付清(不計利息)。

十二、標函內容：

標函分為技術標函和經濟標函及一份電子文件（光盤），技術標函和經濟標函各一式五份（一正四副）。技術標函和經濟標函及電子文件（光盤）分別單獨密封。密封袋上要標明標函名稱（技術標或經濟標或電子文件）、投標單位。各標書封面須標明工程名稱、標函名稱及“正本”、“副本”。密封后由法定代表人或委托代理人在密封袋上簽名，并加蓋公章。

（一）技術標函

1、承諾書

投標單位對本招標文件要求的質量、工期、安全、文明施工單獨做出書面承諾，加蓋公章并由法定代表人或委托代理人簽名（統一按標準格式，詳見附件一）；

2、法定代表人證明書、法人授權委托證明書（正本原件，副本復印件）；

3、法定代表人和委托代理人身份證復印件；

4、投標保函復印件；

5、企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證副本復印件；

6、施工組織設計：

（1）.總體概述；

（2）.施工進度計劃及保證措施；

（3）.勞動力和材料投入計劃及保證措施；

（4）.機械設備投入計劃；

（5）.施工平面布置和臨時設施布置；

（6）.關鍵施工技術、工藝及工程實施的重點、難點分析和解決方案；

（7）.安全文明施工措施；

（8）.質量保證措施；

（9）.項目組織機構設置（見下表）及現場主要管理人員職稱證、上崗證等資料復印件。

現場主要管理人員明細表

（三）經濟標函

即投標報價書，投標單位按招標人提供的工程量清單格式進行自主報價，必須在總報價后注明其中安全防護、文明施工措施費用（不低于中介預算中安全防護、文明施工措施費用的90%）。工程量清單投標報價書封面需加蓋單位公章，并由投標單位法定代表人或委托代理人簽字。

十三、評標辦法：

評標委員會根據本評標辦法、投標單位提交的技術標函和經濟標函等資料內容進行評定。

第一階段：初步評審

1、開標時投標單位法定代表人，必須持本人身份證原件及法定代表人證明書原件（標書外需另持一份原件）或委托代理人必須持本人身份證原件、法定代表人證明書和法人授權委托證明書原件（標書外需另持一份原件），按時參加評標會議，且證件齊全有效，否則按無效標處理。

2、投標文件必須按時送達，否則按無效標處理。

3、必須按規定提交投標保函（以投標書中附的投標保函復印件為準），否則按無效標處理。

4、技術標函和經濟標函及電子文件（光盤）必須分開各自密封，密封袋上必須加蓋投標單位公章、法定代表人或委托代理人必須簽名，否則按無效標處理。

5、技術標函和經濟標函封面必須標明正副本，法定代表人或委托代理人在封面上必須簽名和加蓋公章，否則按無效標處理。

6、開標時提交的注冊建造師崗位人員IC卡或建造師注冊證原件與投標文件擬用于本工程的建造師注冊證書復印件及投標報名時提交的建造師注冊證書相符，必須在本公司執業，否則按無效標處理。

7、必須按要求做出書面承諾，承諾內容不低于招標文件要求，否則按無效標處理。

8、承諾書必須加蓋單位公章，法定代表人或委托代理人必須簽名，否則按無效標處理。

第二階段：技術標評審

通過初步評審的投標人進入技術標評審。技術標按100分計評，由各評委對投標人的技術標函進行評定，去掉一個最高值和一個最低值后的平均值即為技術標的得分，技術標得分值60分及以上的進入下一階段經濟標評審。60分以下的投標單位被淘汰出局，不再進入下一階段的評審。若評審合格的技術標少于三家則按有關規定重新組織招標。

評分細則：

1、 總體概述：（優10分、良8分、中6分、差4分）

優：對項目總體有深刻認識，表述清晰、完整、嚴謹、合理，措施先進、具體、有效、成熟；施工段劃分呼應總體表述，劃分清晰、合理，符合規范要求。

良：對項目總體有一定認識，表述清晰、完整，措施具體有效；施工段劃分呼應總體表述，劃分清晰，符合規范要求。

中：對項目總體表述有認識，有一定的措施但部分不具體；施工段劃分較合理，符合規范要求。

差：對項目認識不足，表述不清晰，措施不具體；施工段劃分不合理。

2、 施工進度計劃及保證措施：（優10分、良8分、中6分、差4分）

優：關鍵線路清晰、準確、完整，計劃編制合理、可行。關鍵節點的控制措施有力、合理、可行。

良：關鍵線路清晰、準確、完整，計劃編制可行。關鍵節點的控制措施合理、可行。

中：關鍵線路基本準確，計劃編制基本合理。關鍵節點的控制措施基本合理、可行。

差：關鍵線路不準確，計劃編制不合理。關鍵節點的控制措施不可行。

3、勞動力和材料投入計劃及保證措施：（優8分、良7分、中5分、差3分）

優：投入計劃與進度計劃呼應，較好滿足施工需要，調配投入計劃合理、準確。

良：投入計劃與進度計劃呼應，基本滿足施工需要，調配投入基本合理、準確。

中：投入計劃與進度計劃呼應，較好滿足施工需要，調配投入合理。

差：投入計劃與進度計劃不呼應，不能滿足施工需要。

4、機械設備投入計劃：（優10分、良8分、中6分、差4分）

優：投入計劃與進度計劃呼應，較好滿足施工需要，采用先進機械設備。

良：投入計劃與進度計劃呼應，滿足施工。

中：投入計劃與進度計劃呼應，基本滿足施工需要。

差：投入計劃與進度計劃不呼應，不能滿足施工需要。

5、施工平面和臨時設施布置：（優10分、良8分、中6分、差4分）

優：總體布置有針對性、合理，較好滿足施工需要，符合安全、文明生產要求。

良：總體布置合理，能滿足施工需要，基本符合安全、文明生產要求。

中：總體布置基本合理，基本滿足施工需要。

差：總體布置不合理，不符合安全、文明生產要求。

6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點分析和解決方案：（優20分、良16分、中12分、差8分）

優：對項目關鍵技術、工藝有深入的表述，對重點、難點有先進、合理的建議，解決方案完整、經濟、安全、切實可行，措施得力。

良：對項目關鍵技術、工藝有深入的表述，對重點、難點有合理的建議，解決方案完整、經濟、安全、基本可行。

中：對項目關鍵技術有一定了解，對重點、難點有建議，解決方案基本可行。

差：對項目關鍵技術有表述，對重點、難點有建議，解決方案不可行。

7、安全文明施工措施：（優8分、良7分、中5分、差3分）

優：針對項目實際情況，有先進、具體、完整、可行的實施措施，采用規范正確、清晰。

良：針對項目實際情況，有合理的措施且具體、完整，采用規范正確。

中：有基本合理的措施，采用規范正確。

差：安全文明施工不得力，采用不規范不正確。

8、質量保證措施：（優14分、良11分、中9分、差7分）

優：針對項目實際提出先進、可行、具體的保證措施。滿足招標文件的質量要求。

良：針對項目實際提出先進、可行、具體的保證措施。基本滿足招標文件的質量要求。

中：具體措施可行。基本滿足招標文件的質量要求。

差：措施不可行。

9、項目組織機構設置（優10分、良8分、中6分、差4分）

優：項目經理具有一級建造師資質，技術負責人高級職稱，施工員中級職稱，項目組織機構人員齊備、搭配較合理，人數滿足要求。

良：項目經理具有一級建造師資質，技術負責人中級職稱，施工員中級職稱，項目組織機構人員齊備、搭配較合理，人數滿足要求。

中：項目經理具有二級建造師資質，技術負責人中級職稱，施工員助工職稱，項目組織機構人員較齊備，人數滿足要求。

差：項目經理具有二級建造師資質，技術負責人中級職稱，項目組織機構人員不齊備，人數不滿足要求。

第三階段：經濟標函評比---確定中標單位

1、投標報價上限值為中介預算下浮8％，下限值為中介預算下浮15％，安全防護、文明施工措施費下限值為中介預算中安全防護、文明施工措施費下浮10%，具體數據答疑后提供。

2、審查經濟標函是否有效

（1）工程量清單報價書封面須加蓋單位公章，并由投標單位法定代表人或委托代理人簽字，否則按無效標函處理。

（2）投標報價不高于投標報價上限價，并不低于投標報價下限價，否則按無效標函處理。

（3）安全防護、文明施工措施費單獨列出，在總報價后注明其中安全防護、文明施工措施費用，安全防護、文明施工措施費不低于中介預算中安全防護、文明施工措施費用的90%。否則按無效標函處理。

（4）清單報價中如有正本與副本不同時，以正本為準。

（5）投標總報價與合計價不一致的，以合計價為準。

（6）清單報價中如有大寫與小寫不同時，以大寫為準（小寫與合計價一致的除外）。

3、確定中標單位和中標價

在有效的報價中，去掉一個最高報價和一個最低報價后計算得出余下報價的平均值（若有效報價是4家，只去掉一個最高報價；若有效報價是3家，直接取3家報價的平均值），以報價低于并最接近平均值的投標單位為中標人。

若出現總報價相同則取其中安全防護、文明施工措施費用高者為中標單位；若總報價與措施費用全都相同，則由建設單位在評標會現場抽簽選定中標人。如中標單位放棄中標資格，則重新組織招標。

4、放棄中標的單位要向建設單位賠償損失，放棄中標單位的投標保證金不予退回。

5、招標人根據評標委員會推薦出的中標單位進行定標，并報招標辦備案。

十四、時間安排：

1、于2019年9月30日上午9:30時，在唐旭東教育總校區領取招標文件并勘察現場，勘察現場期間必須注意安全，有關費用及安全問題由各投標人自行負責。

2、若對招標文件、工程量清單及圖紙有疑問，需在2019年10月2日16：00時前以電子郵件的形式發送至976472711@qq.com，電話：13379366365，傳真：0916-3595000， 聯系人：余校長 。

4、定于2019年10月5日上午9：00時在唐旭東教育總校區開標評標。各投標單位攜帶密封的標函到上述地點參加開標會，遲到作棄權處理。

十五、有關說明：

1、各投標單位如對圖紙和中介提供的工程量清單有疑問，必須在招標答疑時提出，逾期不提出的，由此引起的相關問題由承包單位負責。

2、本工程實行施工總承包。本招標文件的所有內容及招標答疑均作為施工合同不可分割的部分。

3、中標單位在中標后發現工程量清單中的任何錯誤和遺漏，不能要求增加費用，且不能使合同失效，也不能免除承包方根據圖紙對整個工程或工程的任何部分進行施工的義務和履行合同的責任。

4、投標單位在領取資料及施工圖時需交納300元資料費(不退)和1000元圖紙押金，評標結束后7日內，完整歸還全套圖紙時退回所交押金1000元，過期不予退還。

5、投標單位必須帶報名注冊建造師崗位人員IC卡（或建造師注冊證書）原件至開標現場查驗，落標單位當場退還，中標單位的注冊建造師崗位人員IC卡（或建造師證注冊書）原件于評標結束后由中山市建設工程交易中心保存至工程竣工驗收。

7、中標通知書發出后5日內，中標單位以現金形式向建設單位提交履約保證金，本工程履約保證金的金額為中標價的10％，履約保證金于工程竣工驗收合格后一周內退還（無息）。

8、《中標通知書》發出之日起十日內，中標人拒簽合同的或施工合同簽訂后15天內中標人還未進場施工,建設方有權取消其中標資格并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償。

9、中標單位參加投標的建造師，在今后的施工過程中必須到崗，對工程實施全過程、全方位的施工管理工作，每次由建設單位或監理公司召開的工程會議，該建造師都必須參加，若缺席建設單位有權按5000元/次罰款，罰金由建設單位在中標單位提交的履約保證金中扣除。

10、本工程建造師不能更換，如確須更換，按陜建管字（2004）10號文的有關要求執行。負責本工程的建造師，不得承擔其它工程的項目管理工作，否則，一經發現，發包單位有權按該工程總承包價的1%對承包人進行罰款，罰金由建設單位在中標單位提交的履約保證金中扣除，并有權單方解除施工合同。

11、中標單位在投標時指定的建造師（項目經理）及負責本工程項目的主要技術人員、管理人員，在工程交付使用前不得調整，確需要調整的必須經建設單位同意，并按規定辦理有關手續。擅自更換或管理人員不到崗，一經發現建設單位將按5000元/人標準罰款，罰金由建設單位在中標單位提交的履約保證金中扣除，并報告給建設行政主管部門，由建設行政主管部門進行處罰。

12、投標單位有以下情況者，投標保證金不予退還，并賠償給招標單位造成的損失。

（1）投標有效期內撤回標書的；

（2）中標單位在規定的期限內未按招標文件要求提交履約擔保的；

（3）中標單位在規定的期限內無正當的理由未能按時簽署合同的。

13、招標有效期為10天。

唐旭東教育

2019年9月26日

無效標條款一覽表

備注：如投標單位的投標文件有以上內容任何一條的，該投標單位的投標文件作無效標處理，不予評審。招標文件中的廢標條款與本表內容不一致的，以本表為準。