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拍賣公告

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廣東省佛山市中級人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在廣東省佛山市中級人民法院京東網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：****://****.**.***/，戶名：佛山市中級人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

*、拍賣標的物

位于佛山市禪城區新塘路**號地下*層***號車位，土地證號：佛禪國用（****）第*******號, 建筑面積：以過戶時測繪為準，房屋用途：車位,車位類型：標準車位。土地使用結束日期：****年*月**日。

注：*、本次拍賣車位尚未辦理確權登記手續，暫不能辦理不動產權證。*、為了體現物權法第***條“建筑區劃內，規定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”等規定的相關精神，本次拍賣標的僅限于佛山市禪城區新塘路**號達磐恒悅園業主才能進行競買，且每戶小區業主只能購買*個車位，如違反上述限制性規定，則由其自行承擔由此帶來的全部責任風險、法律后果及*切經濟損失。*、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。*、房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、所欠繳的物業管理費、水電費等相關*切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。*、如標的登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不*致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。*、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*、成交價款自成交之日起*日內支付完畢。

起拍價人民幣****** 元，保證金人民幣***** 元，加價幅度人民幣**** 元及其倍數。

*、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

? *、本標的物優先購買權人相關說明：無

? 優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

? *、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。

*、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網上實名注冊）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于****年**月**日上午**時預約法官后，前*同到佛山市中級人民法院辦理委托手續，并于競買成功后*同到佛山市中級人民法院辦理文書交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

公告所標示不動產面積均為參考面積，*切以房產管理部門宗地丈量為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起辦公時間接受電話咨詢（雙休日、節假日休息）。

標的集中看樣時間:**月**日(有意看樣的競買人請于**月*日之前短信預約，編輯短信格式如下：預約看樣，標的名稱******，看樣人***。短信發送至***********。屆時拍賣組將于標的物展示日期提前*天以短信方式通知各有意看樣競買人具體時間和集中地點）。

咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打京東網絡司法（廣東）拍賣平臺服務專線****-***-***/***********

光大銀行貸款熱線蘇經理：***********/****-********

*、拍賣監督電話：****-********

*、重要提示：

*、執行所依據的法律文書為（****）粵**民終****號民事判決書，文書內容請自行在公開官網查閱；

*、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔詳見評估報告及本次拍賣公告及拍賣須知； ? ??*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵； ? ??*、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示； ? ??*、買受人悔拍后保證金不予退還。

*、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；

*、因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；

*、拍賣標的以現狀進行拍賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不作保證或擔保。房產及國土使用權的領證面積，*至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進*步咨詢。另外，特別提醒：①拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前*定要自行向相關部門進*步咨詢；②因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

*、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起**日內繳入法院指定賬戶(收款人：廣東省佛山市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行佛山市分行華達支行，賬號：***************************，并注明“執行案號：（****）粵**執****號；款項性質：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知，*旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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廣東省佛山市中級人民法院

*〇**年*月***日

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佛山市中級人民法院承辦法官聯系電話：****-********

網拍監督電話：****-********

京東網絡司法（廣東）拍賣平臺服務專線：****-***-***/***********

競拍流程指引：****://****.**.***/***/****************.****

人民法院訴訟資產網：****://***.********.***.**/

佛山法院網****://***.******.***.**/***/*****_*/********/

佛山市中級人民法院聯系地址：廣東省佛山市禪城區魁奇*路**號