中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司[聯(lián)系方式]（以下簡稱“我司”）擬對長城信保（蕪湖）投資中心（有限合伙）持有的蕪湖長韻投資中心（有限合伙）有限合伙人份額、我司享有的“長城新盛-長盛*號財產(chǎn)權(quán)信托”受益權(quán)、我司對西安嘉華新渠灣置業(yè)有限公司債權(quán)共計*項資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，情況如下：

資產(chǎn)*：蕪湖長韻投資中心（有限合伙）有限合伙人份額

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：蕪湖長韻投資中心（有限合伙）有限合伙人份額*****萬元

蕪湖長韻投資中心（有限合伙）所在地:安徽省蕪湖市

資產(chǎn)概述：

*、轉(zhuǎn)讓主體（長城信?；穑?/p>

長城信?；鸪闪⒂?***年**月**日，統(tǒng)*信用代碼為******************，企業(yè)性質(zhì)為有限合伙企業(yè)，注冊地址為蕪湖市鏡湖區(qū)觀瀾路*號濱江商務(wù)樓**層*****，存續(xù)期**年，經(jīng)營范圍為：非證券業(yè)務(wù)的投資、代理其他投資企業(yè)或個人的投資、投資咨詢及投資管理服務(wù)（未經(jīng)金融等監(jiān)管部門的批準(zhǔn)，不得從事向公眾融資存款、融資擔(dān)保、代客理財?shù)冉鹑诜?wù)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（長韻基金*****萬元有限合伙人份額）：

本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)*為長城信保基金持有的長韻基金*****萬元有限合伙人份額。

長韻基金成立于****年**月**日，于****年*月**日取得中國證券投資基金業(yè)協(xié)會的私募投資基金備案證明，備案編碼為******號，統(tǒng)*信用代碼為******************，企業(yè)性質(zhì)為有限合伙企業(yè)，注冊地址為蕪湖市鏡湖區(qū)觀瀾路*號濱江商務(wù)樓**層*****，存續(xù)期**年，經(jīng)營范圍為：非證券業(yè)務(wù)的投資、代理其他投資企業(yè)或個人的投資、投資咨詢及投資管理服務(wù)。（未經(jīng)金融等監(jiān)管部門的批準(zhǔn)，不得從事向公眾融資存款、融資擔(dān)保、代客理財?shù)冉鹑诜?wù)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

出資情況：我司作為**實繳長城國豐（蕪湖）城鎮(zhèn)化并購重組基金（有限合伙）（以下簡稱“國豐基金”）*****.***萬元有限合伙份額，長城(天津)股權(quán)投資基金管理有限責(zé)任公司（簡稱：長城基金）作為**實繳國豐基金**.***萬元普通合伙份額；國豐基金作為**實繳長城信保（蕪湖）投資中心（有限合伙）（簡稱：長城信?；穑?****萬元有限合伙份額，長城基金與信保誠（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司（簡稱：信保誠基金）作為雙**分別實繳長城信?；?*.*萬元普通合伙份額；長城信保基金作為***實繳蕪湖長韻投資中心（有限合伙）（簡稱：長韻基金）*****萬元有限合伙份額，西藏宏耀企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（簡稱：西藏宏耀）作為***實繳長韻基金*****萬元有限合伙份額，長城基金與西藏軒隆作為雙**分別實繳長韻基金*元普通合伙份額，長城基金擔(dān)任長韻基金執(zhí)行事務(wù)合伙人。

*、底層資產(chǎn)：

長韻基金通過委托貸款、股權(quán)回購、收購債權(quán)*種途徑持有對陜西天和實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱“天和實業(yè)”）的債權(quán)共計******.**萬元，債權(quán)及擔(dān)保（含共同債務(wù)人）情況具體為：

（*）債權(quán)情況

*、委托貸款

****年*月，長韻基金通過長城華西銀行股份有限公司巴中分行向天和實業(yè)發(fā)放委托貸款*****萬元，期限*年，年利率**.*%，到期日****年*月*日。截止****年*月**日（含），債權(quán)本金余額*****萬元，欠付利息**.**萬元，債權(quán)本息合計*****.**萬元。

抵押擔(dān)保：天和實業(yè)以其開發(fā)的“中央公園”項目綜合用地中***-*地塊（土地證號：陜【****】西安市不動產(chǎn)權(quán)第*******號）中分?jǐn)偟某鲎尦擎?zhèn)住宅用地和商務(wù)金融用地部分（共折合**.***畝）的國有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保（第*順位）。

保證擔(dān)保：天和實業(yè)股東陜西華嶺房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡稱：華嶺地產(chǎn)）和陜西高強控股集團有限公司（以下簡稱：高強集團），天和實業(yè)實際控制人高興明夫婦，天和實業(yè)法定代表人趙西昌夫婦提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

*、股權(quán)回購

****年*月，天和實業(yè)及其股東華嶺地產(chǎn)、高強集團與長韻基金簽署《股權(quán)回購合同》，約定由華嶺地產(chǎn)、高強集團以*****萬元的價格回購長韻基金持有的天和實業(yè)**%股權(quán)，回購基準(zhǔn)日為****年*月**日，若基準(zhǔn)日華嶺地產(chǎn)、高強集團未履行回購義務(wù)，需向長韻基金支付資金占用費（以*****萬元為基數(shù)，按*%/年計收）。截止****年*月**日（含），原股東未履行天和實業(yè)**%股權(quán)回購義務(wù)，欠付股權(quán)回購款*****萬元，欠付資金占用費**.**萬元，債權(quán)合計*****.**萬元。

共同債務(wù)人：天和實業(yè)為上述股權(quán)回購義務(wù)的共同債務(wù)人。

*、收購債權(quán)

****年*月，長韻基金自新盛信托收購對天和實業(yè)*****萬元債權(quán)（債權(quán)本金*****萬元，利息*****萬元），年利率**.*%，到期日****年*月*日。截止****年*月**日（含），債權(quán)本金余額*****萬元，欠付利息*****.**萬元，債權(quán)合計*****.**萬元。

抵押擔(dān)保：天和實業(yè)以其開發(fā)的“中央公園”項目綜合用地中***-*地塊（土地證號：陜【****】西安市不動產(chǎn)權(quán)第*******號）中分?jǐn)偟某鲎尦擎?zhèn)住宅用地和商務(wù)金融用地部分（共折合**.***畝）的國有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保（第*順位），抵押權(quán)由新盛信托代持。

質(zhì)押擔(dān)保：天和實業(yè)**%股權(quán)；華嶺地產(chǎn)***%股權(quán)；高強集團***%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押權(quán)由新盛信托代持。

保證擔(dān)保：天和實業(yè)實際控制人高興明夫婦、天和實業(yè)法定代表人趙西昌夫婦提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

共同債務(wù)人：天和實業(yè)股東華嶺地產(chǎn)和高強集團。

（*）相關(guān)債務(wù)人、擔(dān)保人基本情況

*、陜西天和實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司。該公司成立于****年**月**日，注冊資本*****萬元，法定代表人為趙西昌，統(tǒng)*社會信用代碼為******************，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，注冊地址為陜西省西安市未央?yún)^(qū)中央公園*路中央公園國際公寓*號樓*單元**層，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；物業(yè)管理；工程作業(yè)服務(wù)；安裝服務(wù)；修繕服務(wù)；裝飾服務(wù)；新建改建工程作業(yè)；建筑材料的銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

*、陜西華嶺房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。該公司成立于****年**月**日，注冊資本****萬元，法定代表人為高興明，統(tǒng)*社會信用代碼為******************，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊地址為陜西省西安市碑林區(qū)南*環(huán)西段**號**層，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；建筑材料的銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

*、陜西高強控股集團有限公司。該公司成立于****年**月**日，注冊資本****萬元，法定代表人為高興明，統(tǒng)*社會信用代碼為******************，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，注冊地址為陜西省西安市蓮湖區(qū)高新*路正信大廈Ｂ幢****室，經(jīng)營范圍：企業(yè)投資管理（金融性資產(chǎn)管理除外）；財務(wù)管理；企業(yè)管理咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

*、高興明。男，漢族，****年*月**日生，身份證號碼：******************，住址：陜西省西安市碑林區(qū)含光路中段**號**號樓**。

*、王春（高興明配偶）。女，漢族，****年*月**日生，身份證號碼：******************，住址：陜西省西安市碑林區(qū)含光路中段**號**號樓**。

*、趙西昌。男，漢族，****年*月**日生，身份證號碼：******************，住址：陜西省西安市太白南路**公寓**室。

*、楊潔（趙西昌配偶），****年*月**日生，身份證號碼：******************，住址：陜西省西安市太白南路**公寓**室。

（*）抵押物情況

抵押土地位于西安市城北經(jīng)開區(qū)鳳城*路與太華路交匯處西北角，距離呂小寨立交（繞城高速）*公里，距離北*環(huán)約*.*公里，距離主城區(qū)約**.*公里，距離地鐵*號線行政中心站約*.*公里，距離地鐵*號線市中醫(yī)院站約*公里。地塊東側(cè)為大明宮建材市場，西側(cè)毗鄰西安高級中學(xué)，周邊環(huán)繞多個老社區(qū)，區(qū)域人口較為稠密，生活氛圍較好，多條公交線路通過，通達性良好。

抵押土地面積**.***畝，性質(zhì)為出讓，用途為住宅（*.***,畝）、商務(wù)金融（**.***畝），現(xiàn)地上建有**萬平方米左右的商業(yè)（部分在建工程已經(jīng)抵押權(quán)人同意后預(yù)售），具體規(guī)劃情況如下：

*、地上總建面**.**萬平方米，包含住宅（**#**#）建筑面積*****.**平方米，公寓（*#-*#）建筑面積******.**平方米，商業(yè)（**-**、**、**）建筑面積*****平方米，公建建筑面積****平方米等；

*、地下總建面*.**萬平方米，人防面積****平方米，設(shè)備用房****平方米；

*、規(guī)劃車位****個（含地面車位**個，地下車位***個，地面立體車位***個，**%新能源充電車位）；

*、綜合容積率*.**；

*、綠地率**.**%；

*、建筑密度**.**%。

*、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

長韻基金享有天和實業(yè)******.**萬元債權(quán)，抵押物位置較好，且債務(wù)人天和實業(yè)擁有與抵押物同區(qū)位的***.*畝土地*級整理權(quán)利，該土地具有較大商業(yè)開發(fā)價值。

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資產(chǎn)* “長城新盛-長盛*號財產(chǎn)權(quán)信托”受益權(quán)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：我司作為長城新盛信托有限責(zé)任公司（以下簡稱：新盛信托）“長城新盛-長盛*號財產(chǎn)權(quán)信托”受益人，持有的該信托計劃****.**萬元受益權(quán)（稅費前）。

新盛信托所在地：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市

資產(chǎn)概述：

****年**月，我司將持有的對天和實業(yè)*****萬元債權(quán)委托新盛信托設(shè)立“長城新盛-長盛*號財產(chǎn)權(quán)信托”，后新盛信托對該信托債權(quán)進行了重組，截止****年*月**日，該信托重組債權(quán)余額為****.**萬元，均為信托重組債權(quán)本息逾期后產(chǎn)生的罰息、復(fù)利。作為“長城新盛-長盛*號財產(chǎn)權(quán)信托”的受益人，我司享有“長城新盛-長盛*號財產(chǎn)權(quán)信托”項下****.**萬元（稅費前）受益權(quán)。

該罰息、復(fù)利債權(quán)擔(dān)保措施與已轉(zhuǎn)讓至長韻基金的*****萬元債權(quán)擔(dān)保措施*致，詳見本公告資產(chǎn)*“*、底層資產(chǎn)”項下“（*）債權(quán)情況”中“*、收購債權(quán)”部分對擔(dān)保措施的描述。

長城新盛信托有限責(zé)任公司，成立于****年**月**日，注冊資本*****萬元，法定代表人為喻林，統(tǒng)*社會信用代碼為******************，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，注冊地址為新疆烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)衛(wèi)星路***號紫金礦業(yè)研發(fā)大廈*座**層，經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項目：（具體經(jīng)營項目和期限以有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或頒發(fā)的行政許可證書為準(zhǔn)）：資金信托；動產(chǎn)信托；不動產(chǎn)信托；有價證券信托；其他財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)信托；作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)；經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項目融資、公司理財、財務(wù)顧問等業(yè)務(wù)；受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù)；辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù)；代保管及保管箱業(yè)務(wù)；以存放同業(yè)、拆放同業(yè)、貸款、租賃、投資方式運用固有財產(chǎn)；以固有財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；從事同業(yè)拆借；法律法規(guī)規(guī)定或中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。*般經(jīng)營項目：無。

資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

新盛信托享有對天和實業(yè)****.**萬元債權(quán)，抵押物位置較好，且債務(wù)人天和實業(yè)擁有與抵押物同區(qū)位的***.*畝土地*級整理權(quán)利，該土地具有較大商業(yè)開發(fā)價值。

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資產(chǎn)*：西安嘉華新渠灣置業(yè)有限公司債權(quán)

債務(wù)企業(yè)名稱：西安嘉華新渠灣置業(yè)有限公司

債務(wù)企業(yè)所在地：陜西省西安市閻良區(qū)

債權(quán)總額：**,***.**萬元

債權(quán)情況：截至****年*月**日，我司對債務(wù)人西安嘉華新渠灣置業(yè)有限公司（以下簡稱新渠灣置業(yè)）享有債權(quán)本金****萬元，利息等****.**萬元，合計債權(quán)金額**,***.**萬元。

擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保。

抵押擔(dān)保：債務(wù)人新渠灣置業(yè)開發(fā)的位于閻良區(qū)人民路與潤天大道交匯處“曲灣麗都”商住樓在建工程提供抵押擔(dān)保，總規(guī)劃面積*****平米及土地。土地使用證編號為：西閻國用（****）第**號、西閻國用（****）第**號、西閻國用（****）第**號。抵押權(quán)由上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司西安分行代持。

質(zhì)押擔(dān)保：新渠灣置業(yè)***%股權(quán)提供連帶責(zé)任保證。

保證擔(dān)保：西安嘉華房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司、自然人葉兆春、張偉芬提供連帶保證擔(dān)保。

企業(yè)概況：西安嘉華新渠灣置業(yè)有限公司成立于****年*月**日，法定代表人葉兆春，注冊資本人民幣****萬元，注冊地址西安市閻良區(qū)勝利路中段東側(cè)，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；登記狀態(tài)：存續(xù)。

資產(chǎn)特點及發(fā)展前景：上述債權(quán)抵押物地理位置較好，周邊交通便利，具有*定的商業(yè)價值。

執(zhí)行情況：執(zhí)行中。

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特別提示：（*）資產(chǎn)*、資產(chǎn)*的抵押物為土地使用權(quán)，該抵押土地上已形成在建工程，未重新辦理在建工程抵押，且部分在建工程已經(jīng)抵押權(quán)人同意后預(yù)售；（*）資產(chǎn)*、資產(chǎn)*的抵押物已經(jīng)第*順位抵押至廣東粵財信托有限公司；（*）資產(chǎn)*的受讓方需符合《私募投資基金監(jiān)督管理辦法》相關(guān)要求及私募投資基金監(jiān)管機構(gòu)相關(guān)規(guī)定；（*）在同等條件下，長城基金、西藏宏耀和西藏軒隆可對資產(chǎn)*行使優(yōu)先購買權(quán)。

上述資產(chǎn)的基本情況，僅為我司根據(jù)現(xiàn)有資料所作的描述，僅供投資人參考，并不構(gòu)成我司對資產(chǎn)之現(xiàn)狀在法律上和商業(yè)價值上的任何保證和承諾。對于上述資產(chǎn)中的交易結(jié)構(gòu)、債權(quán)金額、有限合伙人份額、受益權(quán)、主從債權(quán)之法律效力、主從債務(wù)人、擔(dān)保物、投資情況、受讓條件等之現(xiàn)狀等具體情況，請投資者自行進行調(diào)查、分析、判斷及決策，我司不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任，具體債權(quán)情況最終以借據(jù)、合同、催收通知書、法院判決書、調(diào)解書、裁定書、相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記、工商管理部門登記等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。至此，投資者不能以該資產(chǎn)存在瑕疵、重大誤解等理由向我司提出任何異議等。

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交易對象：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員除外）。除上述條件外，資產(chǎn)*的交易對象需同時具備監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的私募基金有限合伙人的投資資格。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

處置方式：通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、要約邀請、競價轉(zhuǎn)讓、掛牌轉(zhuǎn)讓及其他處置方式進行單戶或多戶整體處置。

交易條件：分期付款。

公告發(fā)布日期及有效期限：自本公告發(fā)布之日起**個工作日內(nèi)有效。

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上述資產(chǎn)自本公告發(fā)布之日起**個工作日內(nèi)受理對上述資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的舉報。

以上信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。

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受理公示事項：

聯(lián)系人：張先生?呂女士

聯(lián)系電話：***-********?***-********

通訊地址：西安市高新區(qū)博文路***號唐南大廈*-*層

郵政編碼：******

監(jiān)察審計聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：***-********

監(jiān)察舉報郵箱為：

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