重慶市南坪中學校[聯系方式]新建運動場及功能房工程***項目（第*次）

招標公告

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*.招標條件

重慶市南坪中學校[聯系方式]新建運動場及功能房工程已由重慶市南岸區發展和改革委員會以南岸發改【****】**號文批準建設，本項目采用***（******-*******- ***********）模式(即政府和社會資本合作模式)，引進有實力的社會資本主體對本項目進行投資建設合作。本項目現已具備***模式招標條件，由南岸區政府授權重慶市南坪中學校[聯系方式]作為招標人對本項目進行公開招標。

*.項目概況與招標內容及范圍

*.*項目名稱：重慶市南坪中學校[聯系方式]新建運動場及功能房工程***項目（第*次）

*.*項目地點：項目位于重慶市南坪中學校[聯系方式]

*.*建設規模

（*）總用地面積*****.**平方米（約**.**畝）；

（*）總建筑面積*****.**平方米；

（*）復建學校體育場。

項目總投資****.*萬元，其中，工程費用****.*萬元。

*.*主要建設內容

（*）教育用房****.**平方米；

（*）社區公共停車場*****.**平方米（含經營用房）；

（*）其他用房（青龍路位置地下管線上部預留架空通道）****.**平方米；

（*）復建體育場*****.**平方米（屋頂體育設施，不計建筑面積）；

（*）配套完善相應的道路硬質鋪地、室外管網。

*.*特許經營范圍劃分

(*)公共停車場及附屬經營設施*****.**平方米納入特許經營范圍，統稱為項目*部分。

(*)教育及其他用房*****.**平方米及復建體育場，統稱為項目*部分。

*.*招標內容和范圍

由社會投資人組建項目公司，項目公司負責本項目的投融資、設計、建設、運營維護及移交等工作，并由社會投資人負責項目融資，具體如下：

*）投資與融資

?組建項目公司并按約定注入資本金。

?對本項目進行投融資。

?其他相關的工作。

*）本項目的設計

?包含但不僅限于以下設計內容：技術方案深化設計、初步設計、施工圖設計、施工及竣工驗收、運營維護階段的設計服務等工作。

?完成與設計相關的各項審批手續辦理。

*）本項目的建設

?負責項目前期各項建設手續辦理和各項準備工作的組織實施及項目建設。

?組織通過驗收、負責工程結算、配合完成審計工作。

?與相關政府部門、相關單位的協調。

*）本項目的運營維護和移交

?在運營期限內按要求進行運營、維護。

?運營期滿后將項目相關資產按合同約定移交給指定單位。

*.* 項目運作模式

重慶市南岸區人民政府授權重慶市南坪中學校[聯系方式]作為本項目的實施機構，重慶市南坪中學校[聯系方式]通過公開招標方式選擇具有相應資質和融資能力的社會投資人作為本項目的合作方。根據項目合作目標與合作內容，本項目總體模式采用***（建設－運營－移交）。

第*步：項目建設。首先由中標的社會資本按照公司法要求組建成立***項目公司（以下簡稱“項目公司”）。項目公司負責籌集項目建設全部資金并投資建設本項目。項目公司全權負責項目建設管理工作，對工程建設的標準、質量、安全負責。項目建成后，南坪中學擁有項目所有資產的產權。

第*步：項目運營。項目建成并通過驗收后，*部分直接由南坪中學使用；*部分由政府授予項目公司特許經營權，項目公司組建專業管理團隊，*部分通過向廣大社會公眾提供有償停車配套服務取得回報；*部分直接交由南坪中學使用，由項目公司在運營期內維護保養建筑的設施設備，保證項目的可用性，由南岸區財政進行可行性缺口補貼。

第*步：項目移交。運營期結束后，項目公司將*、*部分按約定移交給南坪中學。

*.* 合作期限要求

*.*.*項目合作期限未**年，其中運營期**年，建設期*年。

*.* 質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準。質量保修期按相關法律法規及規范標準執行。

*.投標人資格要求

*.*凡有投資建設意向并在中華人民共和國境內注冊，具有下述相應資質、財務能力、融資能力等方面信譽良好企業法人，均可對本招標項目向招標人提出投標申請。

*.*.*融資資格要求：

①投標人（聯合體所有單位）均應具有獨立法人資格，并依法取得有效的企業營業執照；

②投標人（聯合體牽頭人）注冊資本金不低于*億元；

③投標人（聯合體所有單位）****年度財務狀況不虧損（以****年經審計的財務報表為準）；

④投標人（聯合體牽頭人）提供銀行授信或自有資金不少于****萬元的證明；

*.*.* 項目建設管理資格要求：

投標人（聯合體成員之*）具有建筑工程施工總承包*級及以上資質；

*.*.*業績要求：

****年*月*日至今（截至投標文件遞交截止日前），投標人（聯合體成員之*，含控股下屬公司）具備已投入運營的公共停車場運營管理經驗。

*.*本次招標接受聯合體投標

（*）聯合體成員不得超過*家，聯合體成員中只能有*家施工單位，且必須具備建筑工程施工總承包*級及以上資質。

（*）聯合體投標特殊要求：聯合體各方必須按照相關規定簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方的主要權利和義務；聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加投標；聯合體通過資格審查后，其各成員組成、股權比例、職責分工等主要條款不得改變。

*.招標文件的獲取

*.*凡有意參加投標者，請于****年**月*日起，在重慶市南岸區公共資源交易中心網（****://******.****.***.**）下載本項目的招標文件、圖紙、答疑、補遺、限價等所有開標前發出的有關電子文件資料。不論投標人下載與否，招標人和招標代理機構都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的*切后果由投標人自負。

*.*招標文件每套售價****.**元（含圖紙等電子資料），售后不退。投標人遞交投標文件時現金支付購買招標文件的費用，否則招標人和招標代理機構將拒絕接收其投標文件。

*.投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年**月**日 ** 時 ** 分， 地點為：南岸區公共資源交易中心 （南岸區天文街道廣福大道**號區行政中心*區*號樓*樓）。

*.*? 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《重慶市公共資源交易監督網》、《重慶市南岸區公共資源交易中心網》上發布。

*.聯系方式

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