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北京市平谷區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在工銀融*購司法拍賣網絡平臺上（網址：****://****.****.***.**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：北京市朝陽區東*環南路**號*號樓*層***房產。房屋建筑面積**.**平方米。房屋總層數**層，所在樓層為*層，朝向為北，房屋結構鋼筋混凝土結構，設計用途公寓。

起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設工銀融*購賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止（節假日除外）接受咨詢。本院已委托北京安拍時代信息技術有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務,咨詢電話:***-*******,***********）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

*、特別提醒

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、此房騰退困難需要很長時間

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

*、競拍方為自然人的，其家庭或個人應符合本市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、拍賣競價前意向競買人須在工銀融*購注冊賬號并通過實名認證（已注冊工銀融*購賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及工銀融*購網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市平谷區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：(****)京****執***號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。工銀融*購作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打工銀融*購司法拍賣服務熱線：***-***-****

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，工銀融*購網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：***-********

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：***-********（張法官）

***-********（徐法官）

***-********（付法官）

工銀融*購技術咨詢電話：***-***-****

網址: ****://****.****.***.**

此公告在“工銀融*購”上發布。

北京市平谷區人民法院

****年*月**日

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