北京市石景山區人民法院將于****年*月**日**時（延時的除外）在工行融*購司法拍賣網絡平臺上（網址：****:// ****.****.***.**/）進行公開變賣活動。現公告如下：??? *、變賣標的：大連市西崗區花園街**-*號*層西側*號車庫

該房產建成年代約為****年，房屋所在樓宇共*層，房屋位于地上*層，朝向北，建筑面積為**.**平方米。設計用途為非住宅，權證編號情況：**********。

變賣價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

特別提醒：居住情況不詳，騰退風險大，周期長，請競買人謹慎考慮。

*、變賣流程：

（*）網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

（*）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件：

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。建議競買人在競拍前先行到當地房管部門核查本人的購買資格，以免變賣成交后過戶交接手續時間過長。

如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（授權委托書、委托代理身份證件、營業執照副本等）經法院確認后可參與競買。

（*）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

? *、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至變賣結束日止接受咨詢(法定節假日除外)。該房屋不統*組織看樣，有意向競買人請自行前往。

*、參與本次拍賣需要注冊融*購賬戶，首次參拍需辦理工行借記卡及*盾后，再通過融*購司法拍賣網絡平臺注冊賬戶即可。

如您是首次參與工行融*購司法拍賣平臺，需要開設保證金賬戶，請您在標的物頁面點擊報名繳納保證金提示首次參拍需要開設保證金賬戶。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

*、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、變賣成交確認書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用，標的物可能存在的例如物業費、供暖費、交通違章扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于至少于開拍前*個工作日與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在規定時間內繳入法院指定賬戶(時間及賬戶信息詳見拍賣須知)。繳納尾款后，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區不動產登記部門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。建議意向競買人提前向相關部門進行資格核驗，謹慎參與競買。

**、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-********，***-********

監督電話：*****；***-********；

工行融*購客服電話：**********

如有貸款意向，可自行聯系貸款服務銀行：中國工商銀行北京*龍山支行，咨詢電話：張經理***********，***-********，***-********。

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北京市石景山區人民法院

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*〇*〇年*月**日

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