平潮鎮滬通家園**#樓中第*間店面房招租公告

*、招租內容

招租房屋地點位于平潮鎮滬通家園。平潮鎮滬通家園**#樓中第*間店面房，其建筑面積約***㎡共兩層，現整體面向社會公開招租,詳細情況請各潛在競租人自行踏勘。

*、招租要求

*、最低限價：?*****元/年，*年*租。

*、租期*年，租金每滿兩年上漲**%，即第*年，第*年租金同樣價格，第*年上漲**%，第*年租金價格同第*年，第*年上漲**%。

*、承租人裝修期間不得破壞房屋結構，影響房屋的質量。承租期滿后，承租人進行的裝飾裝潢不予補助。

*、承租人必須是經營活動的法人或實際控制人，不得拖欠租金。承租期內如因經營不善，不得進行轉租，可提前兩個月向出租方提出申請，將承租房屋退還給出租方，同時出租方按比例退還租金，不足半年的按半年算，超過半年不滿*年的按*年算。裝潢費用*律不予補助，可移動的經營設施承租人自行運走。

*、經營范圍：嚴格按照當前的相關法律法規，符合安全，環保的要求，合理確定經營范圍，取得相應許可手續后方可經營。出租方除提供水電外，不提供其他服務，水、電、燃氣自行申請，不得破壞基礎設施，經營期間發生的水、電、氣等各項費用均由承租人承擔。

*、經營項目必須符合國家法律法規，禁止興辦影響環保、涉及化工、危險品等存在較大安全隱患的項目，不得私自轉租。違反上述要求，業主有權無條件收回租賃權，并沒收租賃保證金。

*、競租人應具備的條件

*、競租人必須具備*定經營規模和資格能力，具有營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等資料的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

*、具有獨立訂立合同的能力。

*、具有良好的配套服務能力和信譽，未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

*、沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大責任事故等問題，沒有被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

*、招租過程

*、報名時間及需遞交的材料

本次競租報名時間****年**月**日**時**分，接受社會公眾報名。報名受理單位：南通市通州區平潮鎮人民政府。報名所需材料：①以單位報名需準備：營業執照及稅務登記證,（提供新版“*證合*”營業執照的除外）原件的復印件（須加蓋公章）,法定代表人身份證明書、法人委托書原件(如有)，法定代表人、受委托人身份證原件及復印件、競租保證金；②以自然人報名需準備：身份證原件及復印件、競租保證金。報名地點：平潮鎮新便民服務中心*樓（國土所北側，平潮法庭南側）。

*、競租保證金：*萬元整，報名時，以現金形式遞交。報名費用：***元整，開標現場交給代理公司（*經繳納，概不退還）。中標者的競租保證金,待租賃期滿后無息退還。

*、競租時間、地點及規則

（*）本次競租簽到時間為****年**月**日 **時**分前，截止競租時間未簽到單位或個人將視為自動放棄處理。競租開始時間為****年**月**日 **時**分。地點為平潮鎮新便民服務中心*樓（國土所北側，平潮法庭南側）。 ?注：簽到時需提供身份證原件。

（*）承租人自行踏勘現場，*旦成交，不得提出任何異議及額外要求，招租人不統*組織踏勘。

（*）本次競價采用現場公開循環競價方式確定承租者，每輪加價幅度為*仟元的倍數，出價最高者取得承租權。如最后*輪為兩人以上出價相同，則通過現場抽簽方式確定承租人。

?（*）中標人需在競標結束且公示滿*天后*日內與招標人簽訂租賃合同，租賃期*年，租金每滿兩年上浮**%，租金每年支付*次，先付后用，承租人第*次簽訂合同后*日內繳納*年租金，次年租金于前*年租期到期前**日內支付。水電費按實結算由中標人給付。未能如期繳納租金，視同放棄承租權，所簽合同無效，并且競租保證金不予退還。*年期滿，退還保證金。租金及保證金收取單位：南通市通州區平潮鎮財政所。

*、有關事項

*、本次招租由南通市通州區平潮鎮人民政府牽頭，由紀檢、財政等相關部門共同參與，現場競價規則詳見*。

*、本次招租面向社會公眾，全面公平、公正、公開。整個過程受平潮鎮紀檢部門全面監督。

*、競租戶自行負責所經營項目的相關經營手續的辦理，未能取得相關經營權，責任自負，平潮鎮人民政府有權收回承租權。

*、競租戶取得承租權后，廣告牌制作必須得到平潮鎮城管部門審批，統*標準，方可制作。

*、競租戶取得承租權后，自己裝潢，裝潢時不得破壞主體結構。在租賃期間內，發生的水、電、物業管理等*切費用由承租戶承擔。

*、本次招租完成后，日常管理由中標人負責。

*、公告時間：****年**月**日至****年**月**?日** 時** 分止。

*、聯系人：胡先生??***********?

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????????????????南通市通州區平潮鎮人民政府

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