公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

重慶市第*中級人民法院（以下非必要注明全稱時，簡稱執行法院）已向本案各方當事人及已知的承租人郵寄了（****）渝**執***-*號網絡司法拍賣事項通知書。

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拍賣公告

重慶市第*中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（即**小時，延時除外）在重慶市第*中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名:重慶市第*中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：重慶市江津區雙福街道雙福新區學院大道*號*幢-*-***號停車用房（單個停車位）

重慶市江津區雙福街道雙福新區學院大道*號*幢-*-***號停車用房（單個停車位），物業名稱為“雙福公館”；房地產權證：***房地證****字第*****號，此證為負*層總證，該標的建筑面積為**.**平方米，套內面積為**.*平方米，用途為停車用房，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日。據評估報告顯示：建筑物修建年代為****年，鋼筋混凝土結構；有專業物管；標的物位于名義層負*層，有*個車庫出入口，空間、平面布局合理。裝修情況：墻面刷白，頂棚毛坯，內部設置指示牌，水泥地面且劃有車位線并編號，消防栓，煙感噴淋、照明設施齊備；通風、采光、保溫、隔熱情況較好；房屋承重和圍護結構完好，外觀較新、成新率較高。此樓層墻面滲水情況較嚴重，維護保養情況較差，但各部分建筑功能較完好。

注：?*.該標的物已查封（本案執行措施）；在查封前已被出租（作為其他經營用房的附屬配套設施*并租賃給經營者劉某），租賃期至****年*月**日止，租金每年**萬元（包括其他經營用房及負*、*層整個車庫等，非本次拍賣標的物的單獨租金），現租金已付至****年（詳見-租賃合同）。該標的房產證為總證，競買人需自行進行充分了解并承擔單獨辦證的費用及風險；

*.競買人必須是重慶市江津區雙福街道雙福新區學院大道*號雙福公館的業主（單位為業主的，可以單位名義競買），且*個物業對應*個車位，不得多購；

*.標的物以現狀進行拍賣，承租人裝修房屋的，裝修部分按被執行人與承租人簽訂的租賃合同約定處理；

*.標的物截至交付時所欠物管費等有關費用從拍賣款中予以扣除，交付后的費用概由買受人承擔，買受人延遲受領標的物的，以本院通知書確定交付日期為準。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔責任范圍，請各競買人自行了解。

評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度***元（以及其整數倍）。

*、本院已委托重慶光大佳拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由光大佳拍公司安排）；看樣預約：重慶光大佳拍網絡科技有限公司聯系電話：***-*******或登錄***.********.***預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

*、競買人條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，且須是重慶市江津區雙福街道雙福新區學院大道*號雙福公館的業主，方可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍前向執行法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到執行法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

多個競買人聯合競買的，也必須在競拍前向執行法院提交書面報告（包括明確的產權份額約定）并經執行法院確認。競買成功后，全體競買人須共同到執行法院辦理交接手續。如共同競買手續不全的，競買活動被認定為直接參加競買的單位或個人的獨立競買行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（*）、負責執行的人民法院；（*）、網絡服務提供者；（*）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（*）、第（*）至（*）項規定主體的工作人員及近親屬。?

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、該標的物已查封；已通知案件申請人、被執行人及承租人，現特此公示，公示期滿*日視為通知。拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

*、人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。競買成功后，賣方稅費由競買人先行墊付，然后憑票到執行法院申請在拍賣款中退還墊付的賣方稅費，申請退還的期限為**個工作日，自執行法院向買受人送達確定標的物權屬的執行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，執行法院不再處理，買受人需自行向被執行人索要墊付的稅費。競買人是否符合過戶條件、能否辦理產權證，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、對該標的物權屬有異議者，請于競價程序開始的*日前與執行法院聯系。若對該標的物主張優先購買權的，也務必于競價程序開始的*日前持相關證據的原件到執行法院（重慶市萬州區*橋百安大道***號）申請確認優先購買權（確認效力即于第*、*次及變賣程序），逾期則不再確認當次拍賣的優先購買權。未經執行法院確認優先購買權的，不得在拍賣中主張優先購買權，也不得以優先購買權未行使而主張拍賣無效。請相關權利人務必及時主張權利。

**、競拍前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶。（戶名：重慶市第*中級人民法院，開戶行：重慶*峽銀行股份有限公司*橋支行；賬號：****************）。

**、根據《重慶市高級人民法院關于執行中司法拍賣若干問題的規定（試行）》第***條規定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

**、因買受人資格問題導致無法過戶的，競買無效，法院也可以重新拍賣。重新拍賣事宜參照悔拍的相關規定處理。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要*定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

**、照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任，按網絡服務提供者的提示競拍（詳情可咨詢網絡服務提供者或司法拍賣輔助工作機構）。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶光大佳拍網絡科技有限公司

咨詢電話：***-***-****

淘寶咨詢電話：***-***-****

委托法院監督電話：***-********

聯系地址：重慶市萬州區百安大道***號

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重慶市第*中級人民法院

*〇*〇年*月***日