中山市國有建設用地使用權上網競價出讓公告

???根據《中華人民共和國土地管理法》?《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》?《廣東省土地使用權交易市場管理規定》?《中山市土地使用權公開交易管理辦法》?《關于中山市工業用地招標拍賣掛牌出讓的意見》?《中山市公共資源交易中心建設用地使用權與礦業權公開上網競價（不設最高限價）實施細則》的有關規定，中山市自然資源局[聯系方式]經中山市人民政府批準以上網競價方式公開出讓編號為***-**-****國有建設用地使用權，受中山市自然資源局[聯系方式]委托，中山市公共資源交易中心組織實施本次國有建設用地使用權出讓交易活動?，F就有關事項公告如下：

???*、競買要求

???本次國有建設用地使用權出讓通過中山市公共資源交易網進行（網址：****://******.**.***.**）。競買人必須辦理數字證書并按要求足額交納競買保證金，方可參加上網競價交易活動。

???*、出讓宗地概況

???*、規劃指標要求、行業要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設條件

*、其他規劃要求

（*）其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》（業務編號：***************）執行。

*、競買人資格要求：（*）中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他組織，不接受聯合競投；（*）競買人參與競拍時需提供不少于人民幣*億元的資金證明；（*）納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。

*、其他公開交易條件

（*）達產要求：年產值：自土地交付之日起****日前達到人民幣*****萬元。年稅收：自土地交付之日起****日前達到人民幣****萬元。

（*）經公開出讓并已建成投產的工業用地（產業用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續期內，出現停工、停產等非生產經營情況滿*年的，由土地所在地鎮（區）政府責令其恢復生產經營活動。停工、停產等非生產經營情況的認定標準由所在地鎮（區）政府根據項目實際情況進行認定。經責令和處理仍不恢復生產經營的，出讓人可根據所在地鎮（區）政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應當支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設用地使用權出讓價款退還給受讓人（不計利息）。

*、投資強度：≥*,***元/平方米。

*、綠地率要求：工業企業內部*般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排*定比例綠地的，綠地率不得超過**％（本宗用地綠地率上限為**%）。

**、競得人未如期開發建設，應按《中山市閑置土地處置實施辦法》（中府[****]**號）及《出讓合同》相關規定辦理。

上網競價起始價為人民幣***,***,***元，即約*,***,***元/畝。每次最小競價增幅為*,***,***元。本次上網競價出讓不設保留價。

???*、競買人應預交競買保證金人民幣**,***,***元，競買保證金在上網競價成交后轉為《出讓合同》定金，可抵作相應出讓價款；競投不成交的，保證金按規定返還。

*、競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳。

????*、上網競價資料獲取

????本次上網競價出讓的詳細資料和具體要求，見中山市公共資源交易網（網址：****://******.**.***.**）。競買人可在交易網瀏覽或下載本次上網競價出讓公告、須知及相關交易文件，并按規定的操作程序在網上參加競買。

*.公告期：自****年*月*日至****年*月**日。

*.網上報價時間：自****年*月**日上午*時至****年*月**日上午**時。

*、競買資格及成交標準

*、競價結果確認及《出讓合同》的簽訂

*、國有建設用地使用權出讓價款支付方式

**、稅費的支付

關于契稅的繳交：根據中山市地方稅務局公告****年第*號公告規定，在我市行政區域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權屬登記之前。未按規定辦理納稅申報和繳納稅款所產生的法律責任由競得人承擔。

****年*月**日之前，由中山翠亨新區管理委員會按《國有建設用地交付協議書》約定標準，即按土地現狀將土地交付競得人使用，競得人無須額外支付地上青苗、附著物等補償費用；競得人將成交出讓價款支付完畢，并確認土地交付后，憑中山市自然資源局[聯系方式]出具的《建設用地使用權公開交易證明書》到土地登記部門辦理不動產權證。

（*）本次建設用地使用權上網競價出讓是以現行法律法規、有關政策及收費標準為依據，競買人競得建設用地使用權后應及時辦理相關手續，如遇國家、省、市法律法規、有關政策及收費標準調整，則按調整后的法律法規、有關政策和收費標準執行。

**、聯系方式

業務咨詢電話：****-********（歐先生）

數字證書咨詢電話：****-********

規劃咨詢電話：****-********（窗口）

現場勘察電話：***********（黃先生）

有形市場監督舉報電話：****-********、********

中山市自然資源局[聯系方式]網址：****://***.**.***.**/***

中山市公共資源交易中心網址：****://******.**.***.**

中山市預防職務犯罪工作網網址：****://***.******.**/**/*****/

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