深圳市政府采購(gòu)中心[聯(lián)系方式] 物業(yè)服務(wù)類競(jìng)價(jià)公告

????????根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》和《深圳網(wǎng)上政府采購(gòu)管理暫行辦法》的規(guī)定，對(duì)下列采購(gòu)項(xiàng)目，采用預(yù)選供應(yīng)商范圍內(nèi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行采購(gòu)。歡迎符合資格要求的物業(yè)服務(wù)類預(yù)選供應(yīng)商參與競(jìng)價(jià)。

*、項(xiàng)目概況：

*.項(xiàng)目名稱：深圳市城市管理監(jiān)督指揮中心[聯(lián)系方式]-智慧中心物業(yè)管理（****年*月-****年*月） *.項(xiàng)目編號(hào)：************** *.標(biāo)的：

采購(gòu)條目流水號(hào)	品目	數(shù)量	單位	預(yù)算金額（元）	采購(gòu)需求
*********	物業(yè)管理	*.*	項(xiàng)	******.**
*********	物業(yè)管理	*.*	項(xiàng)	******.**

*.項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求明細(xì)。

*、供應(yīng)商資格及要求：

為本輪市本級(jí)物業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目預(yù)選供應(yīng)商。 本項(xiàng)目采購(gòu)人競(jìng)價(jià)規(guī)則選擇：推薦供應(yīng)商

*、供應(yīng)商競(jìng)價(jià)程序及時(shí)間安排：

*.競(jìng)價(jià)程序：

（*）投標(biāo)響應(yīng)。被推薦的供應(yīng)商請(qǐng)直接在報(bào)價(jià)時(shí)間進(jìn)行報(bào)價(jià)，無(wú)需響應(yīng)，系統(tǒng)自動(dòng)響應(yīng)。被推薦的供應(yīng)商在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前，登錄深圳市政府采購(gòu)中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站，下載查看競(jìng)價(jià)文件。 （*）答疑。投標(biāo)供應(yīng)商在提問(wèn)截止時(shí)間前，登錄深圳市政府采購(gòu)中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站，在“應(yīng)標(biāo)管理→提出采購(gòu)文件澄清要求”中填寫(xiě)疑問(wèn)，逾期不予受理。采購(gòu)人根據(jù)提問(wèn)情況，在答疑截止時(shí)間前進(jìn)行答疑。 （*）報(bào)價(jià)。被推薦的供應(yīng)商在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前，對(duì)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)，并在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前對(duì)已報(bào)價(jià)格進(jìn)行修改或撤銷。 （*）確定競(jìng)價(jià)結(jié)果。采購(gòu)人按照成交原則，確定中標(biāo)人。 （*）發(fā)布成交公告。采購(gòu)人在競(jìng)價(jià)截止后*天內(nèi)確定中標(biāo)人并發(fā)布成交公告。 （*）領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)。成交公告公示期結(jié)束后，采購(gòu)人、中標(biāo)供應(yīng)商自行在深圳政府采購(gòu)系統(tǒng)打印中標(biāo)通知書(shū)。

*.時(shí)間安排：

(本項(xiàng)目采購(gòu)人競(jìng)價(jià)規(guī)則選擇推薦供應(yīng)商，投標(biāo)響應(yīng)開(kāi)始時(shí)間為報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間，被推薦的供應(yīng)商請(qǐng)直接在報(bào)價(jià)時(shí)間進(jìn)行報(bào)價(jià)，無(wú)需響應(yīng)，系統(tǒng)自動(dòng)響應(yīng))

（*）投標(biāo)響應(yīng)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日 **:**（投標(biāo)響應(yīng)開(kāi)始時(shí)間即為公告開(kāi)始時(shí)間和供應(yīng)商提問(wèn)開(kāi)始時(shí)間） （*）供應(yīng)商提問(wèn)截止時(shí)間：****年**月**日 **:** （*）采購(gòu)人答疑截止時(shí)間：****年**月**日 **:** （*）投標(biāo)響應(yīng)截止和報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日 **:** （*）報(bào)價(jià)截止時(shí)間：****年**月**日 **:**

*、競(jìng)價(jià)文件主要內(nèi)容：

*.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件由競(jìng)價(jià)公告、競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求明細(xì)、答疑內(nèi)容和競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件格式*部分組成。 *.競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求明細(xì)主要包含本項(xiàng)目的具體技術(shù)需求、服務(wù)內(nèi)容等要求。競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件內(nèi)容包含報(bào)價(jià)和服務(wù)方案。 *.本競(jìng)價(jià)文件格式適用于物業(yè)服務(wù)類預(yù)選采購(gòu)的競(jìng)價(jià)。預(yù)算金額在集中采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)以上且在 ***萬(wàn)元以下的物業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目實(shí)行預(yù)選采購(gòu)。預(yù)算金額***萬(wàn)元（含）以上的物業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。 *.競(jìng)價(jià)公告和競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求明細(xì)出現(xiàn)不*致時(shí)，按以下優(yōu)先順序解釋：本項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商的資格、定標(biāo)方式及要求以競(jìng)價(jià)公告為準(zhǔn)，當(dāng)競(jìng)價(jià)公告與競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求明細(xì)不*致時(shí)，競(jìng)價(jià)公告優(yōu)于競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求明細(xì)。 *.供應(yīng)商競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件可不用蓋單位公章。

*、競(jìng)價(jià)實(shí)施規(guī)則：

*.采購(gòu)公告。由采購(gòu)人發(fā)布采購(gòu)公告，提出項(xiàng)目的采購(gòu)需求、公布財(cái)政預(yù)算。采購(gòu)公告時(shí)間不少于*天，結(jié)果公示時(shí)間不少于*天。 *.競(jìng)標(biāo)流程。推薦供應(yīng)商。采購(gòu)人可從預(yù)選供應(yīng)商庫(kù)中推薦不少于*家供應(yīng)商參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，被推薦的供應(yīng)商進(jìn)行報(bào)價(jià)并提交服務(wù)方案。 *.成交規(guī)則。本項(xiàng)目成交方法采用直接選取法，即：采購(gòu)人綜合供應(yīng)商的報(bào)價(jià)和服務(wù)方案自主選擇* 家中標(biāo)（成交）供應(yīng)商；采購(gòu)人自主選擇的決策過(guò)程應(yīng)在單位內(nèi)部存檔備查。 *.有效供應(yīng)商及數(shù)量。有效供應(yīng)商是指參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，且對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商。有效供應(yīng)商數(shù)量應(yīng)不少于*家，否則項(xiàng)目競(jìng)價(jià)失敗并重新采購(gòu)。

*、供應(yīng)商實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：

供應(yīng)商提交應(yīng)答文件，視為已完全理解和接受競(jìng)價(jià)文件中的技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)要求，供應(yīng)商的競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件必須提供最優(yōu)服務(wù)方案及報(bào)價(jià)。 對(duì)供應(yīng)商競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)進(jìn)行評(píng)定，供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之*的，其應(yīng)標(biāo)將被判定為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)： *.報(bào)價(jià)總價(jià)超過(guò)政府采購(gòu)計(jì)劃中的財(cái)政總預(yù)算，或者報(bào)價(jià)單價(jià)超過(guò)財(cái)政計(jì)劃中對(duì)應(yīng)的單項(xiàng)預(yù)算。 *.供應(yīng)商應(yīng)答文件中分項(xiàng)報(bào)價(jià)之和大于其競(jìng)價(jià)總價(jià)的。 *.供應(yīng)商應(yīng)答文件未按競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件格式規(guī)定內(nèi)容提交或填寫(xiě)不完整。 *.供應(yīng)商應(yīng)答文件的報(bào)價(jià)未按本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)需求文件約定的報(bào)價(jià)要求填報(bào)。

*、競(jìng)價(jià)有關(guān)情況處理

*.供應(yīng)商競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件中分項(xiàng)報(bào)價(jià)之和小于其競(jìng)價(jià)總價(jià)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果排序以競(jìng)價(jià)總價(jià)為準(zhǔn)，若該供應(yīng)商中標(biāo)，以修正后的分項(xiàng)報(bào)價(jià)之和為成交金額并簽訂合同； *.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)失敗：若有效供應(yīng)商不足*家時(shí)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)失敗并重新采購(gòu)。 *.中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)資格的，或者中標(biāo)供應(yīng)商的中標(biāo)資格被依法確認(rèn)無(wú)效的，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》第***條規(guī)定重新組織采購(gòu)。 *.供應(yīng)商競(jìng)價(jià)截止后撤銷其競(jìng)價(jià)，中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同或者拒絕履行合同義務(wù)的，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定報(bào)主管部門處理。 *.供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照競(jìng)價(jià)文件（競(jìng)價(jià)公告、競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求明細(xì)和競(jìng)價(jià)應(yīng)答文件格式）規(guī)定的要求誠(chéng)信投標(biāo)，并對(duì)競(jìng)價(jià)行為和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。凡出現(xiàn)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》第***條、第***條、第***條、第***條規(guī)定情形之*的，將報(bào)主管部門處理。 *.若供應(yīng)商在政府采購(gòu)活動(dòng)中出現(xiàn)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》第***條規(guī)定情形的，采購(gòu)人或招標(biāo)機(jī)構(gòu)可將有關(guān)情況報(bào)同級(jí)財(cái)政部門，由財(cái)政部門根據(jù)實(shí)際情況記入供應(yīng)商誠(chéng)信檔案,予以通報(bào)。市、區(qū)財(cái)政部門將加大對(duì)違法違規(guī)供應(yīng)商的懲戒力度，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

*、質(zhì)疑及其處理

*.提出質(zhì)疑的應(yīng)是直接參與該采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商。 *.供應(yīng)商認(rèn)為競(jìng)價(jià)文件、競(jìng)價(jià)過(guò)程、中標(biāo)(成交)結(jié)果使自己權(quán)益受到損害的，可以對(duì)照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》第**條、第***條，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》第***條和第***條要求，以書(shū)面形式向市政府采購(gòu)中心提出質(zhì)疑。 *.市政府采購(gòu)中心受理質(zhì)疑后，將根據(jù)《深圳市政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

*、合同履約：

*.鼓勵(lì)采購(gòu)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、供應(yīng)商誠(chéng)信等情況免收履約保證金，確需收取履約保證金的鼓勵(lì)通過(guò)保函方式收取。 *.競(jìng)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同； *.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人； *.采購(gòu)人與中標(biāo)人簽訂的合同必須遵守本競(jìng)價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，簽訂的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得違背競(jìng)價(jià)文件確定的事項(xiàng)。 *.根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例》第***條規(guī)定，長(zhǎng)期服務(wù)政府采購(gòu)合同*年*簽，履行期限最長(zhǎng)不得超過(guò)***個(gè)月；特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)*個(gè)月。按照《深圳市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信管理暫行辦法》（深財(cái)規(guī)[****]*號(hào)）和《深圳市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信管理暫行辦法操作細(xì)則》（深財(cái)購(gòu)[****]**號(hào)）的規(guī)定,對(duì)被認(rèn)定屬于優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同的項(xiàng)目及其中標(biāo)供應(yīng)商，財(cái)政部門給予續(xù)期獎(jiǎng)勵(lì)，續(xù)期最多不超過(guò)兩次，每次可續(xù)期***個(gè)月，但續(xù)期的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得改變；采購(gòu)單位申請(qǐng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同續(xù)期獎(jiǎng)勵(lì)的，不允許與記入誠(chéng)信檔案的供應(yīng)商進(jìn)行續(xù)期。 *.對(duì)集中采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)以上的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，采購(gòu)人應(yīng)在合同簽訂之日起**日內(nèi)，將采購(gòu)合同副本抄送政府集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)備案。 *.《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例》第***條規(guī)定：供應(yīng)商在政府采購(gòu)中，未按照本條例規(guī)定簽訂、履行采購(gòu)合同，造成嚴(yán)重后果的,*至*年內(nèi)禁止其參與本市政府采購(gòu)，并由主管部門記入供應(yīng)商誠(chéng)信檔案，處采購(gòu)金額千分之*以上千分之**以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其參與本市政府采購(gòu)資格，處采購(gòu)金額千分之**以上千分之**以下罰款，并由市場(chǎng)監(jiān)管部門依法吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 *.供應(yīng)商必須誠(chéng)信履約，采購(gòu)人必須對(duì)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施組織履約驗(yàn)收，必要時(shí)，深圳市政府采購(gòu)中心[聯(lián)系方式]將對(duì)實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行履約抽檢評(píng)價(jià)。如未按合同履約，將按上述第*條規(guī)定、《深圳市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信管理暫行辦法》及其操作細(xì)則進(jìn)行處理。

*、重要提示：

?

*.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件所涉及的時(shí)間*律為北京時(shí)間，投標(biāo)幣種均為人民幣。供應(yīng)商有義務(wù)在競(jìng)價(jià)活動(dòng)期間瀏覽深圳市政府采購(gòu)中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站（****://****.**.***.**/），在深圳市政府采購(gòu)中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站公布的與本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各供應(yīng)商。 *.若后續(xù)出臺(tái)的采購(gòu)政策及相關(guān)文件對(duì)現(xiàn)有文件進(jìn)行了調(diào)整或修改，則以新政策或新文件為準(zhǔn)修改模板相應(yīng)內(nèi)容。 *.本項(xiàng)目不得以解釋或說(shuō)明的方式在競(jìng)價(jià)結(jié)束后修改競(jìng)價(jià)文件或應(yīng)答文件內(nèi)容。

**、聯(lián)系方式：

*. 采購(gòu)人: 單位名稱：深圳市城市管理監(jiān)督指揮中心[聯(lián)系方式] 詳細(xì)地址：深圳市蓮花支路*號(hào)市城管大廈*樓 項(xiàng)目聯(lián)系人：劉媛媛 聯(lián)系方式：***********

*.集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)： 單位名稱：深圳市政府采購(gòu)中心[聯(lián)系方式] 詳細(xì)地址： 深圳市景田東路*號(hào)財(cái)政大廈附樓 郵政編碼： ****** 傳真電話： ****-******** 網(wǎng)上操作咨詢：******** ******** ******** 注冊(cè)咨詢：******** 電子密鑰咨詢：******** ********** 業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********

**、競(jìng)價(jià)采購(gòu)明細(xì)網(wǎng)頁(yè)鏈接：

深圳市城市管理監(jiān)督指揮中心[聯(lián)系方式] ****年**月**日