網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行的公開、透明的司法處置行為，拍賣不收取競買人任何費(fèi)用，以人民法院名義進(jìn)行收費(fèi)的均屬欺詐行為，請競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。舉報(bào)電話：****-********

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云南省昆明市中級人民法院關(guān)于昆明市盤龍區(qū)穿金路“云潤天陽”小區(qū)*號地下室-*層**號車位司法變賣公告

案號：（****）云**執(zhí)恢***號

云南省昆明市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址：，云南省昆明市中級人民法院）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)將變賣相關(guān)事宜公告如下：

*、變賣標(biāo)的

*.本次變賣標(biāo)的為昆明市盤龍區(qū)穿金路“云潤天陽”小區(qū)*號地下室-*層**號車位，房產(chǎn)登記信息：該車位已預(yù)售登記并建成但未竣工驗(yàn)收，根據(jù)評估報(bào)告中《房地產(chǎn)市場價(jià)值估價(jià)結(jié)果明細(xì)表》顯示：建筑面積：**.***㎡，設(shè)計(jì)用途：車位，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在層數(shù)：-*層，建成年代：****年。土地登記信息: 根據(jù)昆明市不動產(chǎn)信息檔案管理中心出具的《昆明市不動產(chǎn)檔案信息查詢表土地登記信息表》、《土地登記卡》顯示：土地權(quán)利證書頒發(fā)號：盤國用（****）第*****號，土地證書編號：*********，使用權(quán)面積：*****.**㎡，座落：盤龍區(qū)金辰街道辦事處云波社區(qū)居民委員會，使用權(quán)類型：出讓，地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地，終止日期：****年*月**日、****年*月**日；

該標(biāo)的東南臨公共綠地，西南臨云南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司土地，西北臨昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司土地、云波社區(qū)菠蘿村第*股份合作社土地，東北臨公共綠地。

以上標(biāo)的信息摘錄自【“昆明云潤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司”：昆明云潤房評字（****）第*******號】。

*.瑕疵說明：

（*）該車位雖已預(yù)售登記并建成，但未竣工驗(yàn)收；

（*）該車位可能存在已被出售，但未做過產(chǎn)權(quán)登記的情況。競買人競拍前需自行調(diào)查、了解，如因競拍前未做調(diào)查、了解的，導(dǎo)致競買人競得標(biāo)的后不能辦理移交等手續(xù)的，*切后果均由買受人自行承擔(dān)。

*.其他說明：

標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，競買人自行查詢了解標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃情況。

*、起拍價(jià)：**,***元，變賣預(yù)繳款：**,***元，保證金：**,***元 ，增價(jià)幅度：*,***元。

特別說明：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進(jìn)行罰沒。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托“云南泰運(yùn)拍賣有限公司”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間自****年**月**日至****年**月**日止（雙休日法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號“泰運(yùn)拍賣”自助預(yù)約看樣。

*、競買人條件

*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物；

*.除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

*、報(bào)名手續(xù)的辦理

*.報(bào)名參與競買需開設(shè)有支付寶賬號，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息；

*.未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報(bào)名，但最遲須在競買開始前*個(gè)工作日向云南省昆明市中級人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人*同到云南省昆明市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

*.競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：；

*.申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

*、競價(jià)

*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘。

*.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、成交款的支付

本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）：

繳納方式：

*.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：*******************）；

*.通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：

*、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交

交清變賣成交價(jià)款后*個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省昆明市中級人民法院開具變賣款收款收據(jù)，簽署《變賣成交確認(rèn)書》。相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理變賣標(biāo)的物移交手續(xù)的時(shí)間另行通知。（詳細(xì)流程請咨詢云南泰運(yùn)拍賣有限公司工作人員，聯(lián)系電話：****-********，***********）

*、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人?負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。

*、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需在競價(jià)開始前*個(gè)工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

**、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

**、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，*旦報(bào)名參與競拍即視為對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物*切已知和未知的瑕疵。

競買人在報(bào)名、競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《變賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向云南泰運(yùn)拍賣有限公司咨詢。

變賣咨詢電話：****-********，***********

法院監(jiān)督電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路**家具旁云南省昆明市中級人民法院第*辦公區(qū)

詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**)” 上查詢。

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*〇*〇年*月***日

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