人和鎮東華村南*經濟合作社

【東華工業區華富路*號廠房出租】項目招標公告??

人和鎮農村集體“*資”管理服務中心受人和鎮東華村南*經濟合作社的委托，定于****年*月*日（星期*）**:**在?人和鎮農村集體“*資”管理服務中心 對東華工業區華富路*號廠房項目進行公開招投標，本項目采用競投現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加的競投者前來競價。

*、項目基本情況

*、資產類型：?廠房 ，面積：約****平方米（不實測）；

*、標的物所在位置：?廣州市白云區人和鎮東華工業區華富路*號?；

*、資產使用范圍：??廠房 、倉儲 ?；

*、產權情況：??未完善產權 ；

*、租賃期限：*年*月，自 ?****?年*月*日至 ****年*月**日止。

*、交易底價：￥*****.**元/年（大寫：人民幣*萬*仟**拾*圓*角*分.每年）；

*、租金收取方式：租金按年為*期收取，每期的**月*日至**月**日前交付當期租金。

*、租金遞增方式：?每*年遞增**%，每次遞增幅度為上*期的**%?；

*、保證金為￥**，***,***元（大寫：人民幣*仟*佰*拾*萬*仟圓整）（原租戶可不繳納交易競投保證金），意向方須使用自己名下賬戶通過銀行轉賬方式*次性按指定金額繳納交易保證金，以存款或轉賬形式于?****年*月*日**:**前繳納至開戶行(以到賬時間為準)。開戶銀行：?廣州農商銀行 ；賬戶名：?**-****-****-****-**** ；賬號：?廣州市白云區人和鎮東華村南*經濟合作社。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。*份保證金只能競得*宗交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后**個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后*個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

**、合同押金為￥**,***?元（大寫：人民幣*萬圓整 ），在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同押金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同押金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。合同押金不抵作租金,合同期內乙方無違約行為的,合同期滿后,甲方無息退還給乙方.

**、合同簽訂后??當 ?天內繳納合同押金，乙方不得拖欠租金，否則視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同并沒收合同保證金，合同期滿后??當 天完成場地清理。

**、合同如需轉讓、轉租，集體經濟組織須召開社“兩委”聯席會議或以上層級會議，會議表決通過后，合同方能轉讓、轉租。

**、因目前處于疫情防控期間，交易期間只限報名人參加競投，不允許有其他人員陪同。

*、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。

*、特別說明：

*.經雙方測量后確認，乙方投資建設的物業（*棟*層、*棟*層、*棟*層）面積為****平方米，該物業為框架結構，根據《白云*線-機場項目集體土地及非住宅范圍征地補償》文件規定，框架結構的補償標準為****元/平方米，以此確認物業價值為￥**,***,***元（大寫：人民幣*仟*佰*拾*萬*仟圓整），如原租戶不能竟得物業，則由第*方在簽訂合同前*次性按照以上金額對原租戶進行補償，否則視為競得者棄標，其交納競投保證金不退回。

*.原租戶取得補償的條件，原租戶必須報名參與競投，并至少以競投底價舉牌應價*次，否則視為原租戶放棄建筑物補償款，且原合同按雙方簽訂的終止協議約定終止。

*.租賃時期，如遇國家征收該廠房地塊，乙方無條件服從，若原租戶競得，土地補償款歸甲方所有，如有經營搬遷損失補償歸乙方所有，地上建筑物補償款按照乙方使用年限比例分配，則****年*月*日至****年*月**日征收，甲方占**.*%、乙方占**.*%。****年*月*日至****年*月**日征收，甲方占**.**%，乙方占**.**%。****年*月*日至****年*月**征收，甲方占**.**%，乙方占**.**%。****年*月*日至****年*月**日征收，甲方占**.**%，乙方占**.**%。****年*月*日至****年*月**日征收，甲方占**.**%，乙方占*.**% ，****年*月*日至****年*月**日征收，甲方占**.*%、乙方占*.*%。除了原租戶外的第*方競得，土地補償款和地上建筑物補償款歸甲方所有，如有經營搬遷損失補償款歸第*方所有。

*.合同期滿后，所有建筑物歸甲方所有。乙方不得隨意損壞及拆除。

*.無論何時簽訂合同，租金和租賃日期均由****年*月*日開始計算。

*.原租戶可不繳納交易競投保證金。

*、本次項目采用??競投現場舉牌競價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

*、報名及咨詢

競投人可于?****?年*月 **日至?****年*月*日 ?*：**至 **：**（節假日除外），攜帶相關資料到?人和鎮農村集體*資管理服務中心或人和鎮東華村南*經濟合作社?進行咨詢，報名成功以交易保證金到達為準（報名前須向法南*社法人代表（黃社長）咨詢了解具體情況）。

*、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

（*）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；

（*）交易保證金憑證(銀行存款回單)。

*、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

*、經確認競投資格的競投人請于****年*月*日 （星期*）**:**?前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（*）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

*、聯系方式

資產所屬單位：廣州市白云區人和鎮東華村南*經濟合作社?

聯系人：黃社長（法人代表）????????????????聯系電話：***********

交易機構名稱：人和鎮農村集體*資管理服務中心

聯系地址：白云區人和鎮人和大馬路**號?

聯系人：陳小姐 ?????????????????????????聯系電話：***-******** ???????

?????????????????????????????

???????????????????????????????????????????????

人和鎮農村集體*資管理服務中心

????????????????????????????????????????????****年*月**日