廣西壯族自治區富川瑤族自治縣人民法院[聯系方式]

拍賣公告

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本院現定于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：富川瑤族自治縣人民法院[聯系方式]）對被執行人廣西大新縣*合房地產開發有限責任公司名下擁有位于廣西崇左市大新縣桃城鎮民生街*號（東盟商業廣場）*幢**-**號商鋪[房產證號：新房權證桃字第*********號]進行第*次網絡公開司法拍賣。現公告如下：

*、拍賣標的：

標的物所在地：廣西崇左市大新縣桃城鎮民生街*號（東盟商業廣場）*幢**-**號商鋪[房產證號：新房權證桃字第*********號]。　　　　　　　　　

標的物詳情：被執行人廣西大新縣*合房地產開發有限責任公司名下擁有位于廣西崇左市大新縣桃城鎮民生街*號（東盟商業廣場）*幢**-**號商鋪[房產證號：新房權證桃字第*********號]。

房產證號：新房權證桃字第*********號；不動產證號：無；

房產證面積：**.**平方米；該房屋已登記抵押于申請執行人廣西富川農村商業銀行股份有限公司名下，并且已由本院依法查封。該房屋建立在土地證號：新國用（****）第****號、新國用（****）第****號兩宗土地上（該土地尚未與其他房產分割）。

??? 房屋租賃或使用狀態：房屋有租賃，租賃期限為****年*月*日至****年*月**日（已收租金期間為****年*月*日至****年*月**日），根據現場狀況為準，本院不予負責，競買人請自行了解并負責。

??? 根據大新縣稅務局復函，該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅，稅率*%；印花稅，稅率*.***%。具體詳見。

拍賣成交后，本院只依法出具裁定書裁定所有權轉移，具體的產權過戶手續辦理由相關職權部門處理，請自行咨詢相關的職權部門。房屋具體面積以相關辦理過戶的職權部門測量為準。

*、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）。

*拍起拍價：**.*萬元，保證金*萬元，增價幅度****元。

*、拍賣方式：

從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，統*看樣時間定在****年*月**日**：**-**：**，請自行前往。（請提前聯系本院）

*、拍賣財產已知瑕疵: 房屋有租賃，租賃期限為****年*月*日至****年*月**日（已收租金期間為****年*月*日至****年*月**日），房屋租賃或使用狀態：根據現場狀況為準，本院不予負責，競買人請自行了解并負責。

??? 根據大新縣稅務局復函，該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅，稅率*%；印花稅，稅率*.***%。具體詳見。

拍賣成交后，本院只依法出具裁定書裁定所有權轉移，具體的產權過戶手續辦理由相關職權部門處理，請自行咨詢相關的職權部門。房屋具體面積以相關辦理過戶的職權部門測量為準。

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的稅、費，買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認。

拍賣成交后，本院只依法出具裁定書裁定所有權轉移，具體的產權過戶手續辦理由相關職權部門處理，請自行咨詢相關的職權部門。房屋具體面積以相關辦理過戶的職權部門測量為準。

拍賣成交后，本院只出具裁定書裁定標的物所有權轉移，不辦理清場程序，不辦理過戶手續。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條第*款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

*、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：富川瑤族自治縣人民法院[聯系方式]，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司富川瑤族自治縣支行，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

*、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面。

咨詢電話：****－*******? 執行局

聯系地址：廣西壯族自治區賀州市富川瑤族自治縣富陽鎮新建路**號

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