江西瑞錦招標代理有限公司[聯系方式]受吉安勛謹置業(yè)發(fā)展有限公司[聯系方式]委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，現對吉安時代城前期物業(yè)服務進行公開招標，歡迎合格的供應商前來投標。

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項目名稱：吉安時代城前期物業(yè)服務

項目編號：吉市物招[****]**號

項目聯系方式：

項目聯系人：傅世發(fā)

項目聯系電話：***********

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采購單位聯系方式：

采購單位：吉安勛謹置業(yè)發(fā)展有限公司[聯系方式]

地址：吉安商會大廈****

聯系方式：傅世發(fā)***********

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代理機構聯系方式：

代理機構：江西瑞錦招標代理有限公司[聯系方式]

代理機構聯系人：劉先生****-*******

代理機構地址： 吉安市青原區(qū)尚東國際公館**棟*樓***

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*、采購項目的名稱、數量、簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：

項目地點：

*-**地塊位于天華大道以東，廣場北路以南，君華大道以西，陽明西路以北；

*-**地塊位于天華大道以西，廣場北路以南，東塘大道以東，陽明西路以北；

*-**地塊位于天華大道以東，陽明西路以南，君華大道以西，廣場南路以北；

*-**地塊位于天華大道以西，陽明西路以南，東塘大道以東，廣場南路以北。

項目簡介：

*、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以東，廣場北路以南，君華大道以西，陽明西路以北

用地總面積：*****㎡（約合***.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**-**層高層住宅，建筑高度**.**-**米；**棟**-**層高層住宅，建筑高度**.*-**.**米；沿天華大道設置*層商業(yè)；

小區(qū)主出入口設置在廣場北路，次出口設置在天華大道；

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******.**㎡；

其中計容面積約：******㎡；

住宅建筑面積約：******.**㎡；

物業(yè)管理用房約：***.**㎡；

商業(yè)：****.**㎡；

地下室面積約：*****.**㎡，*#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積為：****.**㎡；

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%。

配建機動車停車位：****個（地上***個，地下****個），非機動車停車位：***個。

*、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以西，廣場北路以南，東塘大道以東，陽明西路以北；

用地總面積：*****㎡（約合***.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**-**層高層住宅，建筑高度**.**-**米；**棟**-**層高層住宅，建筑高度**.**-**.*米；沿天華大道設置社區(qū)及養(yǎng)老用房；小區(qū)主出入口設置在廣場北路，次出口設置在天華大道。

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******.**㎡；

其中計容面積約：******㎡；

住宅建筑面積約：******㎡；

物業(yè)管理用房約：***.**㎡；

社區(qū)服務站約：****.**㎡；

養(yǎng)老用房約：****.**㎡；

幼兒園約：****.**㎡；

地下室面積約：*****.**㎡，*#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積約****㎡。

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%；

配建機動車停車位：****個（地上***個，地下****個），非機動車停車位：***個。

*、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以東，陽明西路以南，君華大道以西，廣場南路以北

用地總面積：*****㎡（約合**.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**-**層高層住宅（主要臨廣場南路），建筑高度**.**-**.*米；*棟**-**層高層住宅（臨陽明西路），建筑高度**.**-**.**米；

小區(qū)主出入口設置在廣場南路，次出口設置在天華大道。

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******.**㎡

其中計容面積：*****㎡

住宅建筑面積約：*****.*㎡

物業(yè)管理用房約：***.*㎡

地下室面積約：*****.**㎡，*#、*#、*#、*#、*#、*#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積約****.**㎡。

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%；

配建機動車停車位：****個（地上*個，地下****個），非機動車停車位：***個。

、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以西，陽明西路以南，東塘大道以東，廣場南路以北

用地總面積：*****㎡（約合**.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**層高層住宅（主要臨廣場南路），建筑高度**.*米；**棟**-**層高層住宅（臨陽明西路），建筑高度**.**-**.**米；沿廣場南路與天華大道交叉口集中設置*棟*層商業(yè)；

小區(qū)主出入口設置在廣場南路，次出口設置在天華大道。

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******㎡；

其中計容面積約：*****㎡；

住宅建筑面積約：*****.**㎡；

物業(yè)管理用房約：***.**㎡；

地下室面積約：*****.**㎡，*#、*#、*#、*#、*#、*#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積約：****.*㎡。

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%；

配建機動車停車位：***個（地上*個，地下***個），非機動車停車位：***個。

公用設施、設備及公共場所（地）情況：

1. *-**地塊、*-**地塊、*-**地塊車輛出入口： * 個，人行出入口： * 個；*-**地塊車輛出入口? *?個，人行出入口? * 個；
2. 體育設施 ?有 ；
3. 兒童娛樂設施? 有 ；

*、休閑設施：?有?；

*、智能化系統(tǒng)：? 有?；

*、其他設施設備情況：? / 。

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*、投標人的資格要求：

*．有合格的獨立法人資格營業(yè)執(zhí)照，符合相應的經營范圍的企業(yè)，具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；*．投標企業(yè)必須通過“吉安市物業(yè)管理市場監(jiān)管平臺”備案，擬派出的主要管理人員必須具備物業(yè)相關專業(yè)證書；*.投標企業(yè)必須提供其營業(yè)執(zhí)照注冊所在地市物業(yè)管理部門出具的企業(yè)信用檔案證明材料并加蓋物業(yè)管理部門公章。（企業(yè)信用檔案證明材料時間為開標截止時間前*個工作日內有效）*. 有完善的服務體系和制度、良好的服務記錄；*. 參加吉安市物業(yè)服務活動的近*年內在經營活動中無違法亂紀行為（提供聲明函）。

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*、招標文件的發(fā)售時間及地點等：

預算金額：*.* 萬元（人民幣）

時間：****年**月**日 **:**?至?****年**月**日 **:**(雙休日及法定節(jié)假日除外)

地點：吉安市青原區(qū)尚東國際公館**棟*樓***

招標文件售價：￥***.* 元，本公告包含的招標文件售價總和

招標文件獲取方式：現場購買

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*、投標截止時間：****年**月**日 **:**

*、開標時間：****年**月**日 **:**

*、開標地點：

吉安市青原區(qū)行政服務中心*樓***室

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*、其它補充事宜

江西瑞錦招標代理有限公司[聯系方式]吉安分公司受吉安勛謹置業(yè)發(fā)展有限公司[聯系方式]委托，根據《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》（建住房〔****〕***號）、《關于開展前期物業(yè)管理招投標工作的通知》（吉市房管〔****〕***號）等法律法規(guī)的規(guī)定，現對吉安時代城前期物業(yè)服務項目實行公開招標，并將有關事項公告如下：

*、項目名稱：吉安時代城（共計*-**、*-**、*-**、*-***個地塊）?????????

*、招標單位：吉安勛謹置業(yè)發(fā)展有限公司[聯系方式]

*、聯系地址：吉安商會大廈****????

*、項目地點：

*-**地塊位于天華大道以東，廣場北路以南，君華大道以西，陽明西路以北；

*-**地塊位于天華大道以西，廣場北路以南，東塘大道以東，陽明西路以北；

*-**地塊位于天華大道以東，陽明西路以南，君華大道以西，廣場南路以北；

*-**地塊位于天華大道以西，陽明西路以南，東塘大道以東，廣場南路以北。

*、項目簡介：

*、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以東，廣場北路以南，君華大道以西，陽明西路以北

用地總面積：*****㎡（約合***.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**-**層高層住宅，建筑高度**.**-**米；**棟**-**層高層住宅，建筑高度**.*-**.**米；沿天華大道設置*層商業(yè)；

小區(qū)主出入口設置在廣場北路，次出口設置在天華大道；

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******.**㎡；

其中計容面積約：******㎡；

住宅建筑面積約：******.**㎡；

物業(yè)管理用房約：***.**㎡；

商業(yè)：****.**㎡；

地下室面積約：*****.**㎡，*#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積為：****.**㎡；

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%。

配建機動車停車位：****個（地上***個，地下****個），非機動車停車位：***個。

*、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以西，廣場北路以南，東塘大道以東，陽明西路以北；

用地總面積：*****㎡（約合***.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**-**層高層住宅，建筑高度**.**-**米；**棟**-**層高層住宅，建筑高度**.**-**.*米；沿天華大道設置社區(qū)及養(yǎng)老用房；小區(qū)主出入口設置在廣場北路，次出口設置在天華大道。

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******.**㎡；

其中計容面積約：******㎡；

住宅建筑面積約：******㎡；

物業(yè)管理用房約：***.**㎡；

社區(qū)服務站約：****.**㎡；

養(yǎng)老用房約：****.**㎡；

幼兒園約：****.**㎡；

地下室面積約：*****.**㎡，*#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積約****㎡。

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%；

配建機動車停車位：****個（地上***個，地下****個），非機動車停車位：***個。

*、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以東，陽明西路以南，君華大道以西，廣場南路以北

用地總面積：*****㎡（約合**.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**-**層高層住宅（主要臨廣場南路），建筑高度**.**-**.*米；*棟**-**層高層住宅（臨陽明西路），建筑高度**.**-**.**米；

小區(qū)主出入口設置在廣場南路，次出口設置在天華大道。

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******.**㎡

其中計容面積：*****㎡

住宅建筑面積約：*****.*㎡

物業(yè)管理用房約：***.*㎡

地下室面積約：*****.**㎡，*#、*#、*#、*#、*#、*#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積約****.**㎡。

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%；

配建機動車停車位：****個（地上*個，地下****個），非機動車停車位：***個。

、*-**地塊

坐落位置：*-**地塊位于天華大道以西，陽明西路以南，東塘大道以東，廣場南路以北

用地總面積：*****㎡（約合**.**畝）；

*-**地塊規(guī)劃了**棟建筑，其中包括*棟**層高層住宅（主要臨廣場南路），建筑高度**.*米；**棟**-**層高層住宅（臨陽明西路），建筑高度**.**-**.**米；沿廣場南路與天華大道交叉口集中設置*棟*層商業(yè)；

小區(qū)主出入口設置在廣場南路，次出口設置在天華大道。

該地塊規(guī)劃總建筑面積約：******㎡；

其中計容面積約：*****㎡；

住宅建筑面積約：*****.**㎡；

物業(yè)管理用房約：***.**㎡；

地下室面積約：*****.**㎡，*#、*#、*#、*#、*#、*#設置底層架空（層高*.*米），架空層面積約：****.*㎡。

容積率：*.*；建筑密度：**.**%；綠地率：**%；

配建機動車停車位：***個（地上*個，地下***個），非機動車停車位：***個。

公用設施、設備及公共場所（地）情況：

1. *-**地塊、*-**地塊、*-**地塊車輛出入口： * 個，人行出入口： * 個；*-**地塊車輛出入口? *?個，人行出入口? * 個；
2. 體育設施 ?有 ；
3. 兒童娛樂設施? 有 ；

*、休閑設施：?有?；

*、智能化系統(tǒng)：? 有?；

*、其他設施設備情況：? / 。

*、標段劃分：*個標段。

*、招標范圍：整個小區(qū)內項目的前期物業(yè)管理服務（詳見標書）。

*、報名時間及標書發(fā)售時間： 北京時間 ****年*月*日至****年*月*日上午 *：** - **：**，下午*：** - *：** 整（節(jié)假日除外）。

*、 開標時間：北京時間****年*月**日下午**：**整。

*、 開標地點：吉安市青原區(qū)行政服務中心*樓***室。

**、經招標人確認，合格投標方資格條件如下：

*．有合格的獨立法人資格營業(yè)執(zhí)照，符合相應的經營范圍的企業(yè)，具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

*．投標企業(yè)必須通過“吉安市物業(yè)管理市場監(jiān)管平臺”備案，擬派出的主要管理人員必須具備物業(yè)相關專業(yè)證書；

*.投標企業(yè)必須提供其營業(yè)執(zhí)照注冊所在地市物業(yè)管理部門出具的企業(yè)信用檔案證明材料并加蓋物業(yè)管理部門公章。（企業(yè)信用檔案證明材料時間為開標截止時間前*個工作日內有效）

*. 有完善的服務體系和制度、良好的服務記錄；

*. 參加吉安市物業(yè)服務活動的近*年內在經營活動中無違法亂紀行為（提供聲明函）。

**、本項目采用資格預審的方式確定投標人，凡對本項目有興趣參與競爭并符合上述條件的投標企業(yè)，持本人身份證及有效的法定代表人授權書、合格的營業(yè)執(zhí)照、《吉安市物業(yè)服務企業(yè)信用檔案》原件各*套，從****年*月*日至****年*月*日上午*：** — **：**，下午*：**—*：**（節(jié)假日除外）報名、購買標書。

**、 報名及購買標書地址：江西瑞錦招標代理有限公司[聯系方式]（吉安市青原區(qū)尚東國際公館**棟*樓***）。

**、資料費：***元。

**、 聯系方式：

招標單位聯系人及電話：傅世發(fā) ***********

招標代理機構聯系人及電話：劉先生****-*******

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*、采購項目需要落實的政府采購政策：

相關政策

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