拍賣公告

?新密市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時在新密市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址****://**.******.*** 賬戶：河南省新密市人民法院進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、新密市城區西大街***號（兆吉新世界）*層***號（新密房權證字第**********號）房產*處進行拍賣，房屋結構為鋼混，規劃用途為商業服務，總層數為**層，所在層數為*層，建筑面積為**.**平方米，估價對象所在商場（兆吉新世界），現由河南百嘉和商業管理服務有限公司進行內部整體布局、規劃、設計，整體打通使用，商場配套有垂直電梯兩部、自動扶梯兩部（可上至*層），另有*部觀光電梯可至**層。現*層主要經營黃金首飾、美妝護膚、運動品牌服飾、鞋帽等；*層主要經營女裝；*層主要用做母嬰用品，童裝、兒童樂園；*層主要做健身房、教育機構；結構布局合理，經營狀況良好，維護保養狀況良好。估價對象裝修情況：估價對象所在樓外墻面為外掛石材，入戶為玻璃門；室內地面部分鋪地板磚，部分鋪木地板，墻面刷乳膠漆涂料，部分裝飾墻裝飾，頂棚刷乳膠漆涂料；塑鋼窗，房屋維護狀況較好。配套設施：有水、電、電話、寬帶網、中央空調、自動扶梯、電梯、消防等。估價對象位于新密市西大街與雪花路交匯處東北側，附近有新密**路、新密*路、新密***路等公交線路停靠，公共交通便利，對外出行方便。周邊有青屏市場、金博大購物中心、曼哈頓商業廣場、百貨大樓、丹尼斯超市、家世界購物廣場等商業服務機構，繁華程度較高。周邊有新密農商銀行、郵政儲蓄銀行、中國建設銀行等金融機構；有新密協和醫院(西大街店)、新密市骨科醫院、新密市第*人民醫院等醫療服務機構；有新密市第*小學、新密市第*初中、新密市青屏中學、新密市溱水路小學等教育資源；估價對象基礎配套設施完善，繁華程度高，適合商業服務。估價對象為臨街商場（兆吉新世界百貨）內部商業用房，緊鄰西大街，西臨雪花街，商業氛圍濃厚。房屋能否過戶由買受人自行去房管、土地部門咨詢，本院拍賣房屋為現狀拍賣，是否能過戶的風險由買受人自行承擔。對于此房屋可能尚欠的物業費、水電費及房產過戶的契稅等相關費用由競買人自己承擔，法院概不負責，請競買人謹慎考慮。截止現場勘察日，本次評估對象和評估范圍與委托方申報的*致。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。【因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。】

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意競買者請提前與本院聯系。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的房屋瑕疵保證責任，不負責本標的物的質量等相關問題。特別提醒，標的物被執行人管理使用中，該房產是返租房，任何個人和團體購買該產權式商鋪，必須簽訂委托管理協議服務商場同意經營租賃管理，整體統*返還除去稅費后的租金凈收益，簡言就是任何個人和團體都不能自由自用或租賃，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物在拍賣前拖欠的相關稅費均由買受人承擔。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅費均由買受人承擔。

*、競買人在競拍前，需自行了解標的物所屬地房管局房屋過戶相關規定，并自愿承擔因此而產生房屋無法正常過戶的風險。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（開戶名：新密市人民法院，開戶銀行：河南新密農村商業銀行股份有限公司[聯系方式]，賬號：************************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話：****-********

咨詢電話：****-********（茹法官）

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