*、采購項目基本概況

*、采購項目的名稱：物業管理項目。

*、采購編號：********-*-*-***。

*、采購數量：*項。

*、采購預算：人民幣*******元。

*、服務期限：*年（****年*月*日至****年**月**日）。

*、采購需求：詳見*。

*、本項目不接受聯合體參加。

*、本項目不允許轉包。

*、疫情防控期間必須要進行采購的理由：為了確保學校財產和師生生命安全，切實加強學校安全穩定工作，保證學校有*個良好衛生的教學環境，維護學校正常的教學秩序，故開展此項目采購活動。

*、投標人的資格要求

（*）合格投標人的*般條件

*、具有獨立承擔民事責任的能力。

*、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

*、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

*、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

*、參加政府采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

*、法律、行政法規規定的其他條件。

*、招標文件獲取信息

獲取時間：本招標公告發布之日起至****年?* 月?* 日*：**-**：**（雙休、節假日除外）。

獲取地點：蘇州市平瀧路***號城市生活廣場*座****號。

獲取方式：現場獲取。

售價：每套***元。

注：參加本項目的投標單位在報名時須向招標代理機構提供以下材料，并加蓋投標單位公章：

（*）投標單位營業執照副本復印件；

（*）法定代表人授權委托書原件、委托代理人身份證復印件、法定代表人身份證復印件（若為法定代表人報名，則僅須提供法定代表人身份證復印件）；

（*）投標單位報名相關信息（包含采購項目編號、響應單位全稱、地址、聯系人、聯系電話、傳真、郵箱）。

*、投標信息（北京時間）

投標開始時間：****年* 月?**日**：**。

投標截止時間：****年?* 月?** 日**：**整止。

投標地點：蘇州工業園區公共資源交易中心（蘇州工業園區旺墩路***號市場大廈*樓）。

*、開標信息（北京時間）

開標時間：****年?* 月?** 日**：**。

開標地點：蘇州工業園區公共資源交易中心（蘇州工業園區旺墩路***號市場大廈*樓）。

*、本次招標聯系事項

（*）采購人：

*、名 ???稱：蘇州工業園區青劍湖學校[聯系方式]。

*、地 ???址：蘇州工業園區亭友街。

*、聯 系 人：魯志建。

*、聯系電話：****-********。

（*）采購代理機構

*、名 ???稱：蘇州正杰招投標咨詢服務有限公司[聯系方式]。

*、地 ???址：蘇州市平瀧路***號城市生活廣場*座****號。

*、聯 系 人：沈鷹、周昀燁。

*、聯系方法：（****）********。

（*）蘇州工業園區財政局政府采購監督電話：********。

*、采購項目需要落實的政府采購政策：

（*）財政部、工業和信息化部《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》。

（*）蘇州市財政局《關于貫徹執行綠色采購、促進殘疾人就業和支持監獄企業發展有關政策的通知（蘇財購〔****〕**號）》。

*、其他說明事項：

本次采購活動采購信息在蘇州市政府采購網、江蘇政府采購網上發布。

*、本公告期限自發布公告之日起*個工作日。

*：

*、采購標的需實現的功能或者目標，以及為落實政府采購政策需滿足的要求；

蘇州工業園區青劍湖學校[聯系方式]是園區管委會直屬的*年*貫制公辦學校。學校南倚青劍湖，北枕陽澄湖，位于蘇州工業園區亭友街**號。建筑面積約*.*萬平方米，占地面積約*.*萬平方米，有行政樓、教學樓、文化書院、體育館、食堂等組成，*個校園出入口，*個下沉式花園廣場，*座主題式文化書院，*塊校園內高爾夫草坪。

根據政府采購法及相關法規，以及蘇州市財政局《關于印發蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財購（****）**號）文件的規定，將對供應商進行信用查詢。

根據財政部、工業和信息化部關于印發意見“財庫〔****〕***號” 關于印發《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》的通知規定，對屬于小型、微型企業的投標人給予評審加分：

根據“中小企業聲明函” 及提供的認定證明中所確定的企業性質，根據蘇財購【****】**號《關于新冠肺炎疫情防控期間加大政府采購支持中小微企業力度的通知》，如響應單位屬于小型企業，對其報價給予**%的扣除；如響應單位屬于微型企業，對其報價給予**%的扣除；扣除后的價格參與價格評審。

根據財庫[****]**號財政部、司法部《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》的規定，對屬于監獄企業的供應商給予評審加分：

符合《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔****〕**號）條件的監獄企業參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，對其報價給予*％的扣除，扣除后的價格參與價格評審。

根據財庫[****]***號財政部、民政部、中國殘疾人聯合會《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》的規定，對屬于殘疾人福利性單位的供應商給予評審加分：

根據供應商提供的《殘疾人福利性單位聲明函》對其報價給予*％的扣除，扣除后的價格參與價格評審。

*、采購標的需執行的國家相關標準、行業標準、地方標準或者其他標準、規范；

投標人提供的所有服務都應符合已頒布的現行中華人民共和國認可的國家標準、地方標準和行業標準。如果這些標準內容有矛盾時，應按最高標準的條款執行。

*、采購標的需滿足的質量、安全、技術規格、物理特性等要求；

（*）人員和工作要求：

（*）服務內容及要求：

*、保安工作內容和要求：

*.*學校出入口的管理；

*.*校園內部定時與不定時巡邏；

*.*日常車輛管理；

*.*大件物品進出管理；

*.*交通繁忙時段，如上學放學，車輛的疏導，人員的進出管理；

*.*機動事件的配合；

*.*大型活動和日常各類活動的配合和支援；

*.*其他學校各類事項的配合。

*、保潔工作內容和要求：

*.*大廳、辦公室（個人辦公桌除外）、會議室、樓梯、走廊通道、欄桿扶手、標識的保潔；

*.*公共場所、廣場、體育場館、操場、校道、教室、專業室場、停車場等的保潔；

*.*垃圾的收集、清運、日產日清，集中堆放到堆放點，垃圾桶清潔刷洗；

*.*殺滅“*害”、白蟻，并做到無滋生源。*-**月對校園綠化帶進行滅蚊。

*.*每年*次建筑外墻清洗，初定*月、**月，清洗前需向校方提交工作方案，經同意后方能實施。

*、汽車清洗服務：不定期為教職工清洗汽車，*周不少于**輛，要求無積塵，無污漬，目視干凈無塵。

*、為學校大門口提供遮陽傘，要求干凈整潔、無破損、傘面無明顯褪色。

*、統*服裝要求，保安保潔上班期間統*服裝，佩戴胸牌。

*、信息化服務要求

為順應學校后勤發展需求，投標人中標后需對本項目進行物業信息化建設，信息化建設內容需包含智能客戶服務管理、停車智能管理、設施智能管理、智慧呼叫管理、平臺信息管理等。熟練操作學校監控系統。

*、采購標的需滿足的服務標準、期限、效率等要求；

投標人應積極做好新冠疫情期間常態化管理，制定新冠疫情等公共衛生事件應急處置預案，積極配合采購人做好新冠疫情常態化管理和應急處理工作。

人員安排需要與學校實際情況相結合。人員安排表與學校溝通確認再履行合同。每月遞交人員上班安排表，如有變化及時書面形式告知學?？倓仗?。

由中標單位為其配置的所有工作人員提供經采購人確認的統*工作服；采購人要求所有現場工作人員必須進行體檢并繳納人身意外保險。

校方除以上服務費用之外不再承擔其它任何費用，保潔人員的薪金、福利、休假日補貼、醫療費用等均由中標單位負責，與校方無關。

以上服務人員學校不提供工作餐。

*、采購標的的驗收標準；

依據《蘇州工業園區青劍湖學校[聯系方式]校物業管理月考核評分表》的要求進行考核。

*、采購標的的其他技術、服務等要求。

響應單位必須按照《勞動法》及蘇州市的有關規定配置工作人員數量，并支付工資、國假加班費和交納正常的社會保險，不得安排工作人員超時限加班。響應供應商在本項目的人員報價中須包含人員工資和社保費用，其中人員工資部分不得低于供應商所在地區當前最低工資標準，社保繳費部分不得低于供應商所在行政區域社保管理部門規定的當前最低繳費標準，供應商在報價時應將在服務期限內人員工資和社保費用進行調整的情況包含在內，采購人不再為此承擔任何費用和責任。相關服務人員與采購人無任何勞動人事關系，用工事宜由中標供應商負責。

蘇州正杰招投標咨詢服務有限公司[聯系方式]

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