寧夏中大宏源項目管理有限公司[聯系方式]受靈武市城區街道辦事處水木靈州社區居委會[聯系方式]委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對水清苑、木華苑、靈馨苑小區物業服務項目進行競爭性磋商招標，歡迎合格的供應商前來投標。

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項目名稱：水清苑、木華苑、靈馨苑小區物業服務項目

項目編號：

項目聯系方式：

項目聯系人：王裕琳

項目聯系電話：****-*******

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采購單位聯系方式：

采購單位：靈武市城區街道辦事處水木靈州社區居委會[聯系方式]

采購單位地址：靈武市城區街道辦事處水木靈州社區居委會[聯系方式]地址：靈武市民族街***號

采購單位聯系方式：荀芳 電話：****-*******

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代理機構聯系方式：

代理機構：寧夏中大宏源項目管理有限公司[聯系方式]

代理機構聯系人：王裕琳 ****-*******

代理機構地址： 靈武市竣鵬寫字樓*樓***室

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*、采購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：

水清苑、木華苑、靈馨苑小區物業服務（詳見招標文件）

*、對供應商資格要求（供應商資格條件）:

符合《中華人民共和國政府采購法》第***條要求的、營業執照、組織機構代碼證副本、稅務登記證書副本，營業執照為*證合*或*證合*的只需提供營業執照原件、無行賄犯罪檔案查詢由投標人自行登錄《中國裁判文書網》自行查詢，打印后加蓋投標單位公章，投標人無行賄犯罪記錄方可參加投標，同時提供近*年無行賄犯罪書面聲明原件、根據財庫【****】***號文件規定，對列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的供應商拒絕其參與政府采購活動。信譽記錄查詢渠道：“信用中國”官網（***.***********.***.**）、中國政府采購網（***.****.***.**)

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*、磋商和響應文件時間及地點等:

預算金額：*.**-* 萬元（人民幣）

談判時間：****年**月**日 **:**

獲取磋商文件時間：****年**月**日 **:**?至?****年**月**日 **:**(雙休日及法定節假日除外)

獲取磋商文件地點：靈武市竣鵬商務中心*樓*-**室

獲取磋商文件方式：現場領取

磋商文件售價：*.* 元（人民幣）

響應文件遞交時間：****年**月**日 **:**?至?****年**月**日 **:**(雙休日及法定節假日除外)

響應文件遞交地點：靈武市竣鵬寫字樓*樓***室

響應文件開啟時間：****年**月**日 **:**

響應文件開啟地點：靈武市竣鵬商務中心*樓*-**室

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*、其它補充事宜：

本次采購預算金額為：*.** 元/㎡月（取*級小區物業收費標準《靈發改發(****) ** 號》）

靈發改發(****) ** 號

靈武市發展和改革局關于調整普通住宅小區

物業服務收費標準的通知

各物業服務企業、業主委員會及有關單位：

為規范我市物業服務收費行為，保障業主和物業服務企業的合法權益，引導和促進物業行業的健康有序發展，根據《銀川市物業管理條例》《銀川市普通住宅小區物業服務等級標準》《關于規范銀川市保障性安居工程、農民安置住宅小區和老舊小區物業服務收費標準的通知》（銀價發（****） ** 號）文件及《靈武市人民政府常務會議紀要》(****) * 號)會議精神，結合我市實際，規范和調整了我市普通住宅小區物業服務收費標準。

*、靈武市普通住宅小區物業服務等級標準按服務內容，由低到高劃分為:準物業服務標準、*級物業服務標準、*級物業服務標準、*級物業服務標準。其中:準物業服務標準、*級物業服務標準、*級物業服務標準的物業服務收費實行政府指導價(適用于保障性安居小區、拆遷安置小區和老舊小區)*級物業服務標準實行市場調節價。

*、裝飾裝修服務、電梯維保服務、*次供水服務、景觀水系維護服務等服務項目，獨立于等級標準以外，作為可選物業服務項目，不包含在準物業、*級、*級、*級物業服務等級標準中，其對應服務費用獨立測算。除以上物業服務標準以外的物業服務內容及有關事宜，以簽訂的物業服務合同約定為準。

*、準物業、*級、*級、*級物業服務內容和服務標準遵照《銀川市普通住宅小區物業服務等級標準》(銀住建(****)*** 號)執行。

*、準物業服務小區、*級物業服務小區、*級物業服務小區的物業收費標準實

行政府指導價：

（*）準物業服務小區為 *.** 元/㎡月；

（*）*級物業服務小區為 *.** 元/㎡月；

（*）*級物業服務小區為 *.** 元/㎡月。

各物業服務公司可在基準價的基礎上，經與業主委員會協商，按不超過 **%的幅度上下浮動。

*、準物業服務小區、*級物業服務小區、*級物業服務小區的交通工具(應停放在規定的車位或車棚)的看管費或泊位費具體標準如下：

（*）自行車看管費 * 元/月，輛；電動自行車、摩托車看管費**元/月.輛

（*）小轎車泊位費為 ** 元/月.輛；*輪車、老年代步車(小型)泊位費 ** 元/月.

輛:

（*）外來車輛臨時進入小區(晚 **：** 以后不允許外來車輛停泊)按照分時段進行收取泊位費：半小時以內不收費：半小時以上到 * 小時(含 * 小時) * 元/次： *-*小時(含 * 小時) * 元/次； *-* 小時(含 * 小時) * 元/次：婚喪嫁娶以及執行任務的特種車輛(如 *** 警車、*** 急救車、*** 消防車、工程搶險車等)免收臨時泊位費。

*、本標準自 **** 年 * 月 ** 日起執行，原靈價發(****)** 號文件同時作廢。

靈武市發展和改革局

**** 年 * 月 ** 日

(此件公開發布)

靈武市發展和改革局辦公室

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*、項目聯系方式：

項目聯系人：王裕琳

項目聯系電話：****-*******

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*、采購項目需要落實的政府采購政策：

無

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