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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]受南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]委托，就其出租南京國際青年文化中心寫字樓**層****室房產(chǎn)有關(guān)事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

??????*.* 標(biāo)的名稱： 南京國際青年文化中心寫字樓**層****室房產(chǎn)

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????南京市河西新城區(qū)國資集團(tuán)《關(guān)于南京國際青年文化中心寫字樓部分房產(chǎn)租賃的批復(fù)》（寧新城國資資字［****］**號）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月*日-****年*月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市建鄴區(qū)鄴城路*號

??????*.* 有無房產(chǎn)證： 無

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 辦公

??????*.* 附屬設(shè)施： 水電齊全

??????*.* 其他說明：

??????（*）樓層：位于第**層，共**層。

??????（*）裝修程度：簡裝。

??????（*）目前租賃狀態(tài)：空置。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： ***.**

??????*.* 租期(月)： **個月 （首年含*個月裝修免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)： **

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，注冊資本不得低于人民幣****萬（含人民幣****萬元）。

??????（*）意向承租方在報名時須簽署并提交《承諾函》（請見）。

??????（*）意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，無不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)。

??????（*）不接受聯(lián)合體報名。

*. 其他要求：

??????（*）租金增長：無。

??????（*）水電費、物業(yè)費均由承租方另行繳納。

??????（*）承租方嚴(yán)禁擅自改動或破壞所承租房屋的主體結(jié)構(gòu)以及建筑外立面，如因需要更改或調(diào)整房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則需要將方案報我方及消防局認(rèn)可通過并有相關(guān)確認(rèn)書方可實施。

??????（*）承租方須在相關(guān)成交書生效次日起**個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（*）承租方須承諾前期裝修設(shè)計方案需出租方認(rèn)可，如承租方擅自施工出租方可直接終止合同，并沒收租賃押金。

??????（*）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

??????（*）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從本單位報名時所登記賬戶中整筆匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起*個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和部分首期租金，首期租金不足部分由承租方另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內(nèi)原路退還其交納的交易保證金本金；

??????（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方報名表；

??????（*）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件；

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見）；

??????（*）意向承租方須在報名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成報名手續(xù)，報名材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

??????（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式

??????出租方： 南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

??????地 址： 建鄴區(qū)鄴城路*號

??????聯(lián) 系 人： 董瀟宇

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]：

??????地 址： 南京市建鄴區(qū)江東中路***號*區(qū)****室、****室

??????郵 編： ******

??????聯(lián) 系 人： 崔女士

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京市河西新城區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營控股（集團(tuán)）有限公司

??????電話：***-********