編號:*****************

??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]受南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]委托，就其出租南京地鐵*號線集慶門大街站負(fù)*層商鋪有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*. 項(xiàng)目概述

??????*.* 出租方： 南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

??????*.* 標(biāo)的名稱： 南京地鐵*號線集慶門大街站負(fù)*層商鋪

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月*日-****年*月*日

??????*.* 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競價(jià)方式確定承租方（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京地鐵*號線集慶門大街站負(fù)*層

??????*.* 有無房產(chǎn)證： 無

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 商業(yè)

??????*.* 附屬設(shè)施： 機(jī)械通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、給排水-上水、消火栓等（以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)），具體請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系。

??????*.* 招租業(yè)態(tài)： 商業(yè)

??????*.* 其他說明：

??????（*）樓層：南京地鐵站廳層。

??????（*）裝修程度：簡裝。

??????（*）目前租賃狀態(tài)：空置。

*. 出租價(jià)格及租金支付要求

??????*.* 租金價(jià)格(萬元/年)： **.**

??????*.* 租期(月)： ***個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，租賃合同簽訂后**日內(nèi)，承租方需繳納首期租金，金額為首年成交年租金的**%）

??????*.* 租賃押金(萬元)：首年成交年租金的**%（不接受履約保函）

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

??????（*）意向承租方報(bào)名時(shí)須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

??????（*）意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方須管理規(guī)范、信譽(yù)良好。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)。

??????（*）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*. 其他要求：

??????（*）租金增長方式：第*個合同年不變，租金自第*個合同年開始遞增，每*合同年在上*合同年年租金的基礎(chǔ)上遞增*%。

??????（*）意向承租方提交的報(bào)價(jià)文件（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）中須填寫合格有效的租金報(bào)價(jià)。如未填寫、未填寫完整或填寫內(nèi)容不符合出租方要求，則視為無效報(bào)價(jià)。

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書。

??????（*）中選通知書發(fā)出后**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。承租方承租后簽訂合同時(shí)，需同時(shí)簽訂項(xiàng)目安全協(xié)議、項(xiàng)目廉政公約（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

??????（*）自中選通知書發(fā)出之日起*日內(nèi)，承租方須與出租方完成商鋪交付，自中選通知書發(fā)出后第*日為起租日。

??????（*）自中選通知書發(fā)出之日起*日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金。承租方未按時(shí)足額繳納租賃押金的，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。

??????（*）商鋪經(jīng)營不得產(chǎn)生嚴(yán)重油煙、異味以及特殊氣味。承租方禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)及各項(xiàng)政策法令的業(yè)態(tài)。商鋪不得超負(fù)荷用電，不得使用存在安全隱患的大功率電器。

??????（*）承租方在對商鋪進(jìn)行裝修施工前，須按照出租方的規(guī)定辦理完成商鋪裝修審批手續(xù)，在獲得出租方批準(zhǔn)后方可開始對商鋪進(jìn)行裝修施工。否則，出租方將按租賃合同的約定追究承租方的違約責(zé)任（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

??????（*）租金中不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。租賃范圍內(nèi)的水、電能源費(fèi)用由承租方承擔(dān)。意向承租方承租本標(biāo)的后須接受出租方指定的物業(yè)公司（南京地鐵物業(yè)管理有限公司）管理。承租方與南京地鐵物業(yè)管理有限公司另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

??????（**）租賃范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)，以及出租方移交的設(shè)施設(shè)備均由承租方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、更換。

??????（**）商鋪交付條件為現(xiàn)狀交付。交付時(shí)，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。租賃合同到期時(shí)，商鋪已有的裝修及添附物等無需恢復(fù)至交付原狀，但承租方應(yīng)保證交還商鋪時(shí)，出租方交付時(shí)所提供的商鋪及設(shè)施設(shè)備處于適用狀態(tài)（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

??????（**）租金支付要求、承租方須提供的報(bào)名材料及其他未盡事項(xiàng)請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系，并按出租方要求辦理。

??????（**）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆*。

*. 其他說明

??????出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

*. 出租方聯(lián)系方式

??????聯(lián)系單位：南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

??????聯(lián)系人：沈溪、羅章保

??????聯(lián)系電話： ***-********，***-********

??????聯(lián)系地址： 南京市雨花臺區(qū)錦繡街*號

*. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

??????聯(lián)系單位：南京地鐵集團(tuán)有限公司

??????聯(lián)系人：********

??????無