中山市國有建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競價出讓公告

???根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》《中山市土地使用權(quán)公開交易管理辦法》《關(guān)于中山市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的意見》的有關(guān)規(guī)定，中山市自然資源局[聯(lián)系方式]經(jīng)中山市人民政府批準(zhǔn)以上網(wǎng)競價方式公開出讓編號為***-****-****國有建設(shè)用地使用權(quán)，受中山市自然資源局[聯(lián)系方式]委托，中山市公共資源交易中心組織實(shí)施本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

???*、競買要求

???本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過中山市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行（網(wǎng)址：****://******.**.***.**）。競買人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競買保證金，方可參加上網(wǎng)競價交易活動。

???*、出讓宗地概況

???*、規(guī)劃指標(biāo)要求、行業(yè)要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設(shè)條件

*.其他規(guī)劃要求：

（*）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號：***************）執(zhí)行。

*.競買人資格要求：（*）具有鐘表與計(jì)時儀器制造資質(zhì)（資格）的公司或企業(yè)，不接受聯(lián)合競投。（*）納入市“信用聯(lián)合獎懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。

*.其他公開交易條件：

（*）達(dá)產(chǎn)要求：競得人應(yīng)自土地交付之日起****天內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)當(dāng)年達(dá)到預(yù)期產(chǎn)值*****萬元、預(yù)期納稅額****萬元。

（*）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿*年的，由土地所在地鎮(zhèn)（區(qū)）政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所在地鎮(zhèn)（區(qū)）政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)（區(qū)）政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還給受讓人（不計(jì)利息）。

*.投資強(qiáng)度：≥**,***元/平方米。

*.綠地率要求：工業(yè)企業(yè)內(nèi)部*般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排*定比例綠地的，綠地率不得超過**％（本宗用地綠地率上限為**%）。

**.建設(shè)期限要求：在****年*月*日之前開工，在****年*月*日之前竣工。

*、競投起始價、競價增幅

*、競買保證金及收取賬號

????*.競買人應(yīng)預(yù)交競買保證金人民幣**,***,***元，競買保證金在上網(wǎng)競價成交后轉(zhuǎn)為《出讓合同》定金，可抵作相應(yīng)出讓價款；競投不成交的，保證金按規(guī)定返還。

*.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳。

????*、上網(wǎng)競價資料獲取

????本次上網(wǎng)競價出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見中山市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：****://******.**.***.**）。競買人可在交易網(wǎng)瀏覽或下載本次上網(wǎng)競價出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競買。

*.公告期：自****年*月**日至****年*月*日。

*.網(wǎng)上報(bào)價時間：自****年*月*日上午*時至****年*月**日上午**時。

*、競買資格及成交標(biāo)準(zhǔn)

*、競價結(jié)果確認(rèn)及《出讓合同》的簽訂

*、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款支付方式

**、稅費(fèi)的支付

關(guān)于契稅的繳交：根據(jù)中山市地方稅務(wù)局公告****年第*號公告規(guī)定，在我市行政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，應(yīng)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。未按規(guī)定辦理納稅申報(bào)和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。

****年**月*日之前，由中山翠亨新區(qū)管理委員會按《國有建設(shè)用地交付協(xié)議書》約定標(biāo)準(zhǔn)，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競得人使用，競得人無須額外支付地上青苗、附著物等補(bǔ)償費(fèi)用；競得人將成交出讓價款支付完畢，并確認(rèn)土地交付后，憑中山市自然資源局[聯(lián)系方式]出具的《建設(shè)用地使用權(quán)公開交易證明書》到土地登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

（*）本次建設(shè)用地使用權(quán)上網(wǎng)競價出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，競買人競得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如遇國家、省、市法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則按調(diào)整后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（*）具體競買所需資料請?jiān)斠姟陡傎I須知》。

業(yè)務(wù)辦理地址：中山市博愛*路**號市行政服務(wù)中心（原市博覽中心常年展廳）*樓市公共資源交易中心*區(qū)

業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********(陳小姐)

數(shù)字證書咨詢電話：****-********

規(guī)劃咨詢電話：****-********（窗口）

現(xiàn)場勘察電話：***********(葉先生)

有形市場監(jiān)督舉報(bào)電話：****-********、********

中山市自然資源局[聯(lián)系方式]網(wǎng)址：****://***.**.***.**/*****/

中山市公共資源交易中心網(wǎng)址：****://******.**.***.**

****年*月**日

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