文昌市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

文土告字〔****〕**號

經文昌市人民政府批準，文昌市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

1. 掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

   地塊編號	地塊位置	面積	出讓年限	主要規劃指標	土地用途	掛牌出讓起始價 (萬元)	競買保證金 (萬元)
   文國土儲（****）-***-*號	文昌市東路鎮約亭工業園區內	*****.**平方米（折合**.***畝）	**年	容積率≥*.* 建筑系數≥**% 綠地率≤**% 建筑限高≤**米	工業用地	****.****（折合每平方米***元）	****

2. 中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織（法律另有規定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執行人不得參與本次競買），申請人應單獨申請競買。本次掛牌不接受聯合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。

3. 本次國有建設用地使用權掛牌出讓，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

4. 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到文昌市自然資源和規劃局*樓自然資源權益和開發利用室或海南省公共資源交易服務中心*樓受理大廳*號窗口獲取掛牌出讓手冊和提交書面申請。

5. 申請人交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**:**（以競買保證金到賬為準）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**:**前確認其競買資格。

6. 本次國有建設用地使用權掛牌活動定于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**在海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行（****年**月**日**:**在海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心土地交易廳召開掛牌現場會）。

7. 開發建設要求

1. 本次出讓宗地屬文昌雞食品加工廠項目用地。競得該宗土地后，競得人須嚴格按照批準的項目規劃設計方案要求，以及有關部門的行業規定，在*個月動工建設項目，兩年內完成項目的投資建設。不按批準的項目規劃設計要求進行開發建設，以及不履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的，報經市政府批準后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設用地使用權出讓價款（不計利息），收回國有建設用地使用權；受讓人造成土地閑置，閑置滿*年不滿*年的，依法繳納土地閑置費；土地閑置滿*年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

2. 本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權利清晰，收回土地和地上附著物已補償安置到位，無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求、具備動工開發所必需條件。競買人應當現場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議。

3. 按照《關于印發&**;海南省建設用地出讓控制標準（試行）&**;的通知》（瓊國土資規〔****〕*號）和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》（瓊國土資規〔****〕*號）有關規定，本次出讓宗地工業項目用地控制指標，投資強度為不低于***萬元/畝，不設定年度產值指標和年度稅收指標，開發建設的項目產值和稅收征繳按照現行有關法規政策規定執行，達產年限*年。以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分，競得人在簽訂國有土地使用權出讓合同時，*并與文昌市科學技術工業信息化局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》。

4. 競得土地后，競得人須在文昌注冊公司進行項目開發，擬注冊成立新公司進行開發建設的，申請人應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。如已在文昌注冊具有相應土地開發資質的公司，可不再注冊公司。

5. 競得土地后，競得人須按規定完善該宗地施工報建、地質、壓覆礦、消防、環保等審批手續，方可動工建設。

6. 該宗地若需要實施裝配式建筑，應按照裝配式建筑有關規定執行。

1. 其他需要公告的事項：

1. 競得人須在成交當場簽訂《成交確認書》，須在**個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂后*個月內必須繳納出讓價款**%的首付款，余款要按合同約定及時繳納。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第*期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第*期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

2. 本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。

*、聯系方式：

聯系地址：海南省文昌市清瀾開發區白金路*號、海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心

聯系 人：周先生 ?李先生 劉先生

聯系電話：****-******** ******** ?********

查詢網址：

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文昌市自然資源和規劃局

****年**月**日