競買公告

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南通科技職業學院定于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在南通市公共資產交易云平臺對南通科技職業學院立德樓超市兩年租賃經營權項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

*、競買標的物：南通科技職業學院立德樓超市兩年租賃經營權（首年租金）

*、重大事項披露：本次標的的競賣為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。

*.?????標的物按現狀拍租，所示數據，不作計價和移交依據。管理部門最終核定數據不影響本場成交結果。

*.?????租賃使用權年限設定：租期為*年，租金標準不變，租金每年支付*次，提前*個月支付；履約保證金于簽訂《租賃合同》時*并支付，履約保證金標準為*****元，先付后用。

*.?????標的交付以產權人通知的交接時間為準，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責任由承租人自行承擔。

*.?????標的可能存在門窗損壞、墻/頂/地面開裂/剝落、管道銹蝕等現象，成交后，買受人需自行對房屋進行修繕、裝修。

*.?????成交后，產權人不對能否辦理營業執照等經營許可證件作承諾，承租人需按相關規定自行領取營業執照等經營許可證件，在批準的范圍內（不得違反委托人約定）依法經營，嚴禁經營反動、色情、違反國家法律法規的項目，不得改變及超范圍經營（詳見《房屋租賃合同》），工作人員須符合有關從業規定。承租人承租后不得轉租，否則需承擔*切后果。

*.????承租單位必須嚴格遵守《食品安全法》和我院的有關規定，確保經銷食品質量。

*.????必須無條件接受屬地衛生、工商、城管、物價等部門和我院后保處對食品衛生、經營范圍、產品質量、價格等方面的檢查、監督。

*.????在承租單位承租期間，如承租單位欲改變經營范圍，應提前*個月通知學校并征得校方的同意，否則校方有權解除合同并沒收合同保證金。

*.????單位承擔并承租經營過程中發生的*切費用和與之有關的*切法律責任。

**.未經校方同意，承租單位不得改變承租經營場所的房屋結構、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器，不得使用明火及炊具。擅自改變的，承租單位負責恢復原狀，并承擔由此造成的*切損失。校方有權保留單方面解除承租合同的權力。

**.承租單位應作好安全、衛生（門前實行*包）、防火、防盜、防水、防毒、維持秩序等工作。由此引發事故造成*切財產損失的由承租單位負完全賠償責任。

**.承租單位必須遵守學校各項規章制度，接受校方的管理與監督檢查，并為校方的管理與監督檢查提供便利條件，對校方提出的整改措施與要求必須予以服從。校方將組織師生對承租單位的服務及商品質量進行滿意度調查，如不滿意度超過**%，第*次將進行警告，第*次及以后將進行處罰（每次處以罰金*****元），罰金從履約保證金里扣除，承租單位不得提出任何要求。

**.承租單位所經營商品必須明碼標價，價格合理。不得經營*無、過期、劣質商品、商品價格原則上不得高于大潤發等大型超市內同款商品價格，超過部分學校將予以收繳。

**.承租單位不得對承租超市進行轉讓、轉包、轉租、分包、分租，否則校方有權單方解除合同。

**.承租單位應保護好承租房屋的資產，如造成損壞，承租單位應按市場價賠償。

**.承租單位工作人員必須符合國家有關超市從業人員的相關規定（具有健康證、享受各項保險），如發生問題均由承租單位負責處理。

**.承租單位應保證服務與所售商品的質量，承擔其服務及商品的全部法律責任。

**.由于外部原因、檢修需要或不可抗力造成的停電、停水等情況，校方不承擔任何責任。校方因建設發生需要，需對出租房屋的用途的用途進行調整時，應提前*個月通知承租方，承租方無條件終止經營，合同即時終止。

**.本標的可參與的經營范圍及經營要求：

*、經營范圍為：包裝食品、飲料、文化用品、百貨、日用品、小禮品、服裝。

*、不得經營用電量大、用水量大或排水量大、對環境污染大的項目；不得經營餐飲如包子、餛飩、大餅、面條、炒菜、稀飯、燒烤等非包裝食品，不得經營網吧、游戲廳等；嚴禁經營反動、色情、違反國家法律法規的項目，嚴禁超范圍經營。

*、對于我院規定的學生不得使用的物品，超市也不允許經營，如刀具、大功率電器（如熱得快、電梳子等）等。如在經營中，根據有關規定，學校要求某種商品不得出售時，超市方應積極配合。

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*、起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元或整倍數。

*、保證金交納及處置：

*.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

*.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的*部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束*天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

*.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

*、成交價款的結算時間和方式：

競價成交后，買受人應在**個工作日內（憑成交報告及相關身份材料）到南通科技職業學院或者南通科技職業學院委托的南通市行政事業單位資產處置服務中心（地址：南通市崇川區世紀大道*號報業大廈）辦理簽訂合同等后續交易手續。

*.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在****年**月**日**時前在線下將競價余款繳入南通科技職業學院賬戶(戶名：南通市財政局，開戶銀行：江蘇銀行南通崇川支行，賬號：********************)。

*.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在****年**月**日**時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄。

余款支付操作可查看：

*、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與南通科技職業學院資產處或者南通科技職業學院委托的南通市行政事業單位資產處置服務中心聯系。

*、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

*、特別提醒：

*.標的物以現狀為準，南通市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

*.按照南通市國有資產交易政策，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前*天（**小時前）向南通科技職業學院或者南通市行政事業單位資產處置服務中心辦理申報參與拍賣，并提交競買人信息。由產權人及上級主管部門審核是否具備優先購買權。

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聯系方式：南通科技職業學院資產處

聯系電話：****-********，聯系人：劉先生

聯系地址：青年中路***號????

聯系方式：南通市行政事業單位資產處置服務中心

咨詢電話：***********，聯系人：朱先生

監督單位：南通市公共資源交易中心

聯系電話：****-********

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南通市行政事業單位資產處置服務中心

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參拍網址：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&***;****;_**=*************