拍賣公告

受委托，我公司定于****年*月的**、**日，**-**月的**、**、**日的上午**時在中拍平臺（平臺網址：*****://******.******.***.**/）對以下標的租賃權：*、端州區建平路安居華苑*期*層、*層辦公用房；*、江濱西路**號舊閥門廠第*幢工業廠房；*、工農北路**號和基*幢***號商鋪；*、肇慶市高要區白諸鎮肇慶市皮膚病醫院白諸住院部第**、**至**號魚塘進行公開競拍。更多詳情查閱上述拍賣平臺、我司網站“拍賣公告”欄、微信公眾號“******”，資料備索，拍完即止。

有意者請于每期拍賣會前*個工作日**時前把保證金劃入指定賬戶，并攜保證金匯款憑證和有效身份證明到我司（肇慶市疊翠南路安逸雅苑*樓）辦理競買登記手續及激活競買權限。標的展示時間：公告之日起（工作時間內，請提前電話預約），聯系電話：（****）*******， ***********呂先生。

肇慶市拍賣行有限公司????????????????????????????????????

****年*月**日

競買須知

*、受委托，由肇慶市拍賣行有限公司（以下簡稱“肇慶市拍賣行”）通過中拍平臺組織本次拍賣會。本次拍賣會將依據有關的法律、法規組織和開展，并遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則，維護委托人和競買人的利益。參加本次拍賣會的當事人，請仔細閱讀競價會《競買須知》，并對自己的競買行為負責。凡登記參加的競買人，均視為認可本公司的《競買須知》，必須按照本公司《競買須知》進行競價和付款，否則將負相應法律責任。

*、拍賣標的：

*、端州區建平路安居華苑*期*層辦公用房的租賃權，建筑面積***.**㎡，起拍價*****元/月租金，租賃期限為*年，競買保證金：*****元。

*、端州區建平路安居華苑*期*層辦公用房的租賃權，建筑面積***.**㎡，起拍價*****元/月租金，租賃期限為*年，競買保證金：*****元。

*、江濱西路**號舊閥門廠第*幢工業廠房的租賃權，建筑面積****.**㎡，起拍價*****元/月租金，租賃期限為*年，競買保證金：*****元。

標的基本情況：

（*）端州區建平路安居華苑*期*層辦公用房，建筑面積***.**㎡，現狀為毛坯房，有水電源，需承租人自行自資申報開通水電表。樓宇有物業管理服務，承租人需按物業管理方的收費標準自費繳交物業管理費。

（*）端州區建平路安居華苑*期*層辦公用房，建筑面積***.**㎡，現狀為毛坯房，有水電源，需承租人自行自資申報開通水電表。樓宇有物業管理服務，承租人需按物業管理方的收費標準自費繳交物業管理費。

（*）江濱西路**號舊閥門廠第*幢工業廠房，樓高*層，建筑面積****.**㎡，現狀為外墻經重新翻新，內部為舊廠房、無裝修，有水表，無電源，需要承租人自行自資向供電局報裝電表，出資安裝電線網路設施，并承擔繳交租賃后產生的*切水電費用。廠房出入口通道范圍屬于公共用地，供日常出入內部其它廠區使用，承租人不得擅自占用堵塞。

*、拍賣會開始時間：****年*月**日**時-**時（自由競價時間為*個小時），自由競價結束后進入限時競價時間，每次報價間隔延時*分鐘。

拍賣平臺：中拍平臺（）

標的展示時間：公告之日起（工作時間內，請提前電話預約）。

*、競買人的資格要求：

（*）競買人為個人的，必須本人提交身份證明資料并簽署本《競買須知》。

（*）如競買人為法人或其他組織的必須由法定代表人攜帶營業執照復印件及公章提交資料，如法定代表人無法親自參與的，需由受托人攜帶身份證原件、拍賣人要求格式的有效授權委托書（原件）、委托人身份證復印件和公章參與提交資料，并簽署本《競買須知》。

??? （*）足額及時繳納競價保證金：有意者請于****年*月**日**時前以轉賬的形式將保證金匯入以下指定賬戶（戶名：肇慶市拍賣行有限公司 ；開戶行：肇慶市工商銀行第*支行；賬號：*******************；以到賬為準），備注請注明“標的名稱+保證金”。如競買不成交，競價保證金于競價會結束后**個工作日內原路無息退還。退還保證金的收款人信息必須與交款人完全相同，退款均在網上銀行進行，以本公司網銀記錄為準。

*、競買登記手續：競買人須于競價會開始前*個工作日（工作時間）完成在“中拍平臺”的網上實名注冊和申請，并于競價會前*個工作日下午**時前，攜有效的身份證明材料及競價保證金繳納憑證到肇慶市拍賣行處辦理競買登記手續，如是網上競買人可通過電子郵件、傳真方式向肇慶市拍賣行提交身份證明材料、競價保證金繳納憑證以及簽署的本《競買須知》等資料辦理競買登記手續，經審核通過后，由肇慶市拍賣行激活競買賬戶（用戶名），競買人方取得競買資格。

*、本次拍賣標的租賃權均按現狀進行拍賣，肇慶市拍賣行、委托人及工作人員對標的以任何方式（包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等）所作的介紹及評價，僅供競買人參考，肇慶市拍賣行、委托人對標的所有瑕疵、缺陷或風險均不承擔任何擔保責任。競買人應在競價日前，詳細了解標的的實際情況及瑕疵，慎重決定競買行為。競買人*旦進入網絡競價平臺，即表明競買人已認可拍賣標的的*切現狀（包括瑕疵），并對自己的競買行為負責，承擔買受后的*切風險和責任。

*、買受人（承租人）需遵守的條款：

（*）標的租賃權按現狀拍賣，*切以標的的實際情況為準。

（*）免租裝修期為*個月，第*年起月租金在上年基礎每年遞增*%。

（*）上述場地及房屋內的水電、消防設施由承租人自行安裝和承擔所有費用；并承擔承租期間場地所發生的水電費用、物業管理費用以及租戶因經營所產生的*切稅與費。

（*）上述物業的租賃用途為商業辦公場所（或符合規劃、城監部門要求的經營場所），需符合環保、消防部門和本樓宇物業管理要求，否則，出租方有權立即收回出租標的物和沒收承租方所交的租賃保證金。

（*）買受人（承租人）必須取得有關部門核發的經營證照方可開業，不得無證經營，否則，因此產生的法律后果由買受人（承租人）自行承擔。

（*）買受人（承租人）必須遵守國家的政策、法規，守法經營，依規辦事。租賃人在經營過程中所發生的經濟糾紛、債務或經濟、法律責任等全部由買受人承擔，與出租方無關。

（*）成交后，買受人（承租人）須與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，并在**個工作日內與出租方簽署《租賃合同》，同時按約定支付出租方所成交標的物的租賃保證金（*個月租金之和）。買受人（承租人）原繳交的競買保證金在扣除應支付的拍賣傭金后剩余部分款項自動轉為租賃保證金，由拍賣人在*個工作日內劃轉給委托方（肇慶市城建投資開發集團有限公司，開戶行: 工商銀行肇慶第*支行，賬號：*******************），多出部分原路退回買受人賬戶（不計息），如有不足部分由買受人（承租人）自行向委托方補足。

（*）成交后，買受人（承租人）需按所競得標的租賃權租賃期間租金總和（含遞增和免租期租金）的*%向拍賣人支付拍賣傭金，傭金由拍賣人在買受人（承租人）原繳交的競買保證金中扣收。

（*）如買受人（承租人）出現違約或悔約，未能與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》或逾期未能與出租方簽署《租賃合同》或逾期未能付清傭金、租賃保證金，買受人（承租人）所繳納的競買保證金不予退還，拍賣人可以先從買受人（承租人）所繳納的保證金中扣收拍賣傭金及相關的拍賣費用后，余款再劃轉給委托方作為違約金。

（*）出租人及承租人的其他權利義務詳見《租賃合同》（范本），本文提供的《租賃合同》樣本中的條款為統*范本，但出租方可根據各宗物業的實際情況，對相應的條款作調整修改。

*、關于網絡競價須知

（*）本次網絡拍賣會在中拍平臺舉行，詳見《網絡競價規則》。

平臺網址：

（*）競買人須于拍賣會開始前*個工作日（工作時間）完成“中拍平臺”網上實名注冊和申請，并提交有效的身份證明材料及競買保證金繳納證明到肇慶市拍賣行辦理競買登記手續，經肇慶市拍賣行審核無誤后激活競買賬戶（用戶名），競買人取得拍賣資格。相關操作詳見“競買人幫助”欄。

（*）參與網絡拍賣的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，具備操作計算機的能力并自備競價工具，本公司聲明不提供統*的競價場所和競價工具。

（*）特別提示：競買人*旦進入中拍平臺網絡競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網絡拍賣規則》，并承擔因此而產生的*切法律后果及責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登*后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、肇慶市拍賣行及平臺運營方均不承擔任何責任。

（*）本次網絡拍賣會采用增價方式進行。拍賣會開始前，網上競買人登錄系統，在網絡競價開始后，根據平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統不予記錄。

系統對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為競價標的的買受人，系統所記錄的信息將是網上買受人有效性的重要依據。

（*）本次網絡競價分為自由競價階段（*小時）和限時競價階段（*分鐘）。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎上按照競價階梯進行競價，自由競價結束自動轉入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內有更高應價，電子應價系統會自動延續，以此類推，直至無更高應價出現，電子應價系統自動結束，系統自動生成即為該標的成交價，具有法律約束力。競買人競價以網絡實時顯示為準，并以電腦顯示的先后順序確定，當時的最高應價達到或超過保留價的競買人即為買受人。

（*）競買人*經應價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予退還，并將追究競買人經濟與法律責任。

（*）標的成交后，買受人須在競價會結束之日起*個工作日內持有效身份證明（必須與申請網上競價時相同的身份證明資料）及簽署的本《競買須知》到肇慶市拍賣行處進行身份核驗，并與肇慶市拍賣行簽署競價成交的相關法律文件，及按要求支付成交價款余款和傭金。買受人違約，其競買保證金將不予返還。

*、網上競價風險提示：由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競價發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡競買人必須充分估計上述原因導致網上競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網絡競買人承擔。網絡競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。

*、聯系方式

?肇慶市拍賣行有限公司

地址： 肇慶市疊翠南路安逸雅苑*樓

聯系電話：呂生***********，****-*******（電話或傳真）

電子郵箱：

公司網址：

微信公眾平臺：******

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具體要求詳見本項目在中拍平臺網站的鏈接：

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