硯國資租告字〔****〕**號

依據《行政單位國有資產管理暫行辦法》、《事業單位國有資產管理暫行辦法》、《云南省行政事業單位國有資產管理辦法》及《硯山縣人民政府辦公室關于印發硯山縣行政事業單位國有資產出租出借管理暫行辦法的通知》等規定，經硯山縣人民政府國有資產監督管理局（硯國資復〔****〕**號）文件批準，受硯山福地*鄉土地開發有限公司的委托，硯山縣政府采購和出讓中心[聯系方式]以公開招租方式面向全社會招租，現將有關事項公告如下：

*、公開招租項目

（*）基本情況

（*）經營范圍

僅作為辦公、宿舍、車庫、職工食堂使用。

（*）承租期間限制事項

*.不得轉租，不得擅自改變經營范圍。

*.不可改變原房屋結構，不得用于其他違法活動。

*.出租方應做好原平遠華僑農場管理區辦公場所進行固定物資盤點工作。

*.在承租期內，經雙方友好協商，出租方可將部分辦公家具等物資移交給承租方使用，雙方進行辦公家具等物資交接工作，承租方在租賃期間愛護、保管好辦公家具，在租賃期滿后移交給出租方，如有損壞或滅失的，承租人應負責賠償；如乙方不能使用的，出租方應保證承租方權益，物資自行處理。

*、競租對象：全社會商業經營者

*、競租方式：

（*）報名截止時，未征集到意向競租方的，作招租失敗處理。

（*）公開競價時，無意向競租方報價應價的，作招租失敗處理。

（*）征集到*個符合條件意向競租方的，縣公共資源交易中心提供場地、并見證交易過程，由硯山縣國有資產監督管理局現場監督人員及出租方代表和意向競租方商議進行協議出租，協議出租價以起租價為基礎進行協商，并遵守公告內容。

（*）征集到兩個及以上符合條件意向競租方的：按公正、公開、公平原則進行競價競租。以現場競價方式按價高者得原則確定承租人。

*、標的展示：意向競租方可聯系出租方對該標的進行了解，也可請出租方帶領到實地對該標的進行現場踏勘，以現場踏勘現狀為準。

聯 系 人：代女士

聯系電話：***********

*、報名相關要求：

（*）報名時間、競租保證金繳納時間：****年**月**日至****年*月** 日**:**時截止（節假日除外）

（*）報名地點：硯山縣政府采購和出讓中心[聯系方式]（原縣畜牧局*樓）

（*）報名所需材料：

（*）自然人報名：請攜帶競租方身份證原件及復印件*份、繳納保證金的銀行回單、競租方開戶行名稱及賬號（以便及時退還保證金）；

（*）公司法人報名：請攜帶公司營業執照副本原件及復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權委托書、委托代理人身份證復印件）以及繳納保證金的銀行回單、開戶行許可證復印件。

（*）資格審查：

我中心將于****年*月**日**:**時組織有關部門對公告規定時間內收到的報名申請進行資格審查。通過資格審查的，方能取得有效競租資格，我中心將通知其參加競租會，并發放《競租資格確認書》；未能通過資格審查的，我中心將告知其不能通過資格審查的原因。

*、競價時間：

****年*月**日上午**時**分

*、支付方式：

（*）租金支付：

競租以最高報價為最終承租價，報價最高者為承租人，承租人的第*年租金須按《租賃合同》約定支付到出租方指定賬戶，若不按時簽訂《租賃合同》的，視為主動棄權或違約，競租保證金不予退還并取消其承租資格，同時作招租失敗處理。剩余年限房屋使用租金須按《租賃合同》約定按時支付，否則將取消房屋使用權。

（*）承租保證金支付：

承租人需在簽訂《租賃合同》時繳納承租保證金**萬元至硯山福地*鄉土地開發有限公司指定帳戶。

（*）房屋租賃產生的稅費由出租方繳納（租賃稅已含于租金中），租賃期間經營產生的*切稅費、水電費、衛生費等均由承租人自行承擔，并按相關法律法規及時上繳。

*、其他要求：

（*）承租人競租成功后，與縣政府采購和出讓中心當場簽訂《競價出租成功確認書》或《協議出租成功確認書》，經現場監督人員核實沒有違反相關規定和要求的，縣政府采購和出讓中心在競價活動結束后發布結果公示，公示期滿（*個工作日）無異議的，承租人持《競價出租成交確認書》或《協議出租成交確認書》與出租方簽訂《國有資產租賃合同》及《部分國有固定資產委托管理合同》并提交兩份原件到縣政府采購和出讓中心備案。

（*）因出租方對出租場所改造、配置設備設施投入較大，承租方在經營期間，必須保證租賃房屋及有關設施完好，不得破壞房屋主體結構或隨意改造水、電等設備設施。經營過程中，應妥善使用和維護保養好出租方的設備設施，如有損壞、故障和損耗，由承租方負責更新、維修和補充，費用由承租方負責。租賃結束，承租方應如數將完好、清潔的房屋、設備設施移交出租方，如有隨意改造、損壞、故障、數量不足，承租方應負責恢復原樣、更新、維修和補充，費用由承租方負責，否則出租方進行修復、更新、維修和補充數量，所產生的費用從履約保證金中支付。

（*）承租方在租用期間必須守法經營，嚴禁經營帶有賭博、違法違禁物品、黑社會性質等違法經營項目。必須保證租賃房屋有關設施完好，不得破壞房屋主體結構，否則，承租方必須按出租方要求恢復房屋原有相貌或按評估的最高價值進行賠償。

（*）承租方在租賃期間應遵守國家法律法規，按經營執照規定內容經營，不能從事違法違紀經營項目，租賃期間房屋未經縣國資局和出租方許可不能擅自轉租轉借，如果違反，出租方將無條件收回房屋，不予退還剩余房屋使用租金。

（*）出租方租賃給承租方的房屋及部分固定資產，承租方在管理使用的過程中，如發生自燃或人為火災的，或因管理不當造成的*切損失由乙方承擔，并恢復資產原貌，或按評估的最高價值進行賠償。

（*）遇國家政策變化或其他不可抗拒等因素，出租方有權限時收回房屋，只退還承租方剩余房屋使用租金和履約保證金，不作另外補償。

??? （*）公告內未盡事宜，由承租人和出租人在租賃合同中約定。

（*）未成功競租的競租保證金將于結果公示后*個工作日無息退還；競租成功的競租保證金將在收到合同后*個工作日無息退還。

*、報名聯系方式：

聯系地址：硯山縣政府采購和出讓中心[聯系方式]（原縣畜牧局*樓）

聯 系 人：陶茂俊

聯系電話：****-*******

(競租保證金須由競租人對公賬戶或個人賬戶轉賬)

開戶單位：硯山縣公共資源交易中心

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司硯山支行

帳??? 號：*******************

：原平遠街華僑農場場部固定資產清單

?硯山縣政府采購和出讓中心[聯系方式]

****年**月 ** 日