項(xiàng)目編號(hào)：****-****-*****

*.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目藍(lán)湖鄰里*期項(xiàng)目****年度全案廣告策劃服務(wù)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為云南世博興云房地產(chǎn)有限公司[聯(lián)系方式]，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參與投標(biāo)。

*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市盤龍區(qū)昆明世博路**號(hào)世博生態(tài)城內(nèi)。

*.*項(xiàng)目概況：藍(lán)湖鄰里為昆明世博生態(tài)城第*期住宅項(xiàng)目，藍(lán)湖鄰里項(xiàng)目（**、**地塊）位于盤龍區(qū)青云街道辦事處，東臨楊家山，南、西邊與云嶺路連接，北臨東干渠（世博園段）。藍(lán)湖鄰里*期項(xiàng)目（**地塊）已于****年完成開盤并售罄，藍(lán)湖鄰里*期項(xiàng)目（**地塊）計(jì)劃于****年下半年上市，藍(lán)湖鄰里*期項(xiàng)目（**地塊）凈用地面積*****㎡，總建筑面積*****㎡，容積率*.*，建筑密度**%，綠地率**%，由**幢*-**層的聯(lián)排和小高層住宅組成，產(chǎn)品定位為高端低密住宅。

*.*招標(biāo)規(guī)模： 約 ?** 萬(wàn)元。*標(biāo)段:約**萬(wàn)元；*標(biāo)段：約**萬(wàn)元

*.*工作周期：*標(biāo)段：*個(gè)月；*標(biāo)段：*個(gè)月

*.*招標(biāo)范圍：完成****年藍(lán)湖鄰里*期項(xiàng)目全案廣告策劃服務(wù)，

*標(biāo)段：（服務(wù)期為****年*月-****年*月）：藍(lán)湖鄰里*期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于****年*月開盤銷售，****年*-*月為項(xiàng)目主要推廣期，該階段工作重點(diǎn)為全面市場(chǎng)研究、整體營(yíng)銷策劃、集中文案設(shè)計(jì)全案廣告策劃服務(wù)、世博生態(tài)城低碳中心項(xiàng)目全案廣告策劃服務(wù)、世博興云地產(chǎn)自媒體策劃、運(yùn)營(yíng)及其他文創(chuàng)類服務(wù)、基礎(chǔ)服務(wù)。

第*標(biāo)段（服務(wù)期為****年**月-****年*月）：藍(lán)湖鄰里*期項(xiàng)目開盤后的*個(gè)月內(nèi)為第*階段服務(wù)，該階段工作重點(diǎn)為開盤后的日常營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)服務(wù)廣告、推廣策劃、方案制定、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)完稿制作、成品發(fā)布監(jiān)控、廣告效果評(píng)估服務(wù)。

兩個(gè)標(biāo)段包含但不限于以下內(nèi)容：

*、世博生態(tài)城藍(lán)湖鄰里項(xiàng)目全案廣告策劃服務(wù)：(*)針對(duì)市場(chǎng)及目標(biāo)消費(fèi)群的分析研究：*.營(yíng)銷環(huán)境理解；*.國(guó)家及地方相關(guān)的政策分析；*.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；*.目標(biāo)客戶群分析。(*)項(xiàng)目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案：*.項(xiàng)目品牌核心概念：核心傳播概念，主題廣告語(yǔ)，主題畫面；*.階段性具體操作方案：推廣目的，傳播主題，推廣策略，媒介組合建議，新聞、軟性廣告建議，各種表現(xiàn)策略及方法；*.整合傳播執(zhí)行計(jì)劃；*.項(xiàng)目開盤等重要節(jié)點(diǎn)的廣告?zhèn)鞑?zhí)行方案。*.項(xiàng)目宣傳網(wǎng)站的策劃和網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)建議；*.項(xiàng)目相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)的策劃。(*)項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)：*.實(shí)行月(或周)例會(huì)制，并于會(huì)前**小時(shí)提交會(huì)議議程，會(huì)后**小時(shí)內(nèi)提交會(huì)議紀(jì)要；*.實(shí)行個(gè)案小組制，乙方組建高效、穩(wěn)定的項(xiàng)目小組為甲方提供服務(wù)，成員名單見；*.廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控；*.專業(yè)有效的廣告效果評(píng)估，提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)支持。(*)整合傳播策劃及服務(wù)需提交的文本內(nèi)容：*.各項(xiàng)傳播活動(dòng)建議；*.各項(xiàng)傳播活動(dòng)的新聞稿，宣傳稿等文字資料；*.季度廣告媒介投放建議；*.客戶會(huì)議報(bào)告。(*)項(xiàng)目各類傳播方式的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：*.大眾傳播；*.樓盤宣傳用品；*.項(xiàng)目**系統(tǒng)設(shè)計(jì)，及項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；*.現(xiàn)場(chǎng)包裝；*.展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)；*.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)相關(guān)的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)，平面設(shè)計(jì)，宣傳用品設(shè)計(jì)等。

(*)自媒體傳播的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：*.自媒體傳播方案策劃；*.自媒體傳播方案及內(nèi)容設(shè)計(jì)；*.自媒體投放效果報(bào)告。；

*、世博生態(tài)城低碳中心項(xiàng)目全案廣告策劃服務(wù)：寫字樓尾盤推售策劃服務(wù)、推廣策略、媒體策略、活動(dòng)策劃、寫字樓銷售物料設(shè)計(jì)、桁架、戶外、**、展板/展架設(shè)計(jì)、低碳中心漫谷商業(yè)區(qū)運(yùn)營(yíng)策劃、商業(yè)氛圍包裝、商業(yè)活動(dòng)策劃、活動(dòng)物料設(shè)計(jì)

*、世博興云地產(chǎn)自媒體策劃、運(yùn)營(yíng)及其他文創(chuàng)類服務(wù)：每周不低于*篇微信圖文創(chuàng)作、**、視頻等形式定期推文創(chuàng)作、微信后臺(tái)維護(hù)、微信活動(dòng)策劃、世博興云企業(yè)文創(chuàng)設(shè)計(jì)策劃服務(wù)、文創(chuàng)項(xiàng)目定位、文創(chuàng)項(xiàng)目包裝、推廣畫面設(shè)計(jì)、文創(chuàng)項(xiàng)目宣傳物料設(shè)計(jì)、活動(dòng)策劃及物料設(shè)計(jì)。

*、基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：

①本地市場(chǎng)及目標(biāo)客群的研究分析；②項(xiàng)目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案；③項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)；④整合傳播策劃及服務(wù)需提交的文本內(nèi)容；⑤項(xiàng)目各類傳播方式的創(chuàng)意設(shè)計(jì)；⑥自媒體傳播的創(chuàng)意設(shè)計(jì)；⑦其他設(shè)計(jì)工作。

*.*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、條例以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

*.*本項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段，同*投標(biāo)人可同時(shí)參加本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，同*投標(biāo)人可同時(shí)中多個(gè)標(biāo)段。

*.投標(biāo)人資格要求

*.*投標(biāo)人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

*.*投標(biāo)人****年至今承擔(dān)過(guò)*項(xiàng)以上（含*項(xiàng)）單項(xiàng)合同金不低于**萬(wàn)元的廣告策劃業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)是滿足指標(biāo)要求的中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料。

*.*財(cái)務(wù)要求：提供****年～****年財(cái)務(wù)報(bào)表【投標(biāo)人若為新成立企業(yè)不滿*年的提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表，若****年成立的公司，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表?！?/p>

*.*信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)條件良好，當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門停止投標(biāo)資格，投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(***.***********.***.**)及“信用中國(guó)（云南）”網(wǎng)站（****://***.********.***.**）無(wú)失信記錄。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)參與本項(xiàng)目投標(biāo)的各投標(biāo)人，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(***.***********.***.**)及“信用中國(guó)（云南）”網(wǎng)站（****://***.********.***.**）查詢投標(biāo)人是否有失信記錄，并將查詢結(jié)果提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。

*.*本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

*.資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

*.招標(biāo)文件的獲取

*.*凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年*月**日至****年*月**日（國(guó)家法定節(jié)假日除外），每天上午**時(shí)**分至**時(shí)**分，下午**時(shí)**分至**時(shí)**分（北京時(shí)間），到昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]（昆明市世博路**號(hào)世博生態(tài)城低碳中心*座*單元**層獲取招標(biāo)文件，獲取招標(biāo)文件時(shí)持（*）單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；（*）經(jīng)辦人身份證原件；若投標(biāo)人屬昆明外埠企業(yè)，可將以上原件或蓋有單位公章的復(fù)印件掃描后發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱。

*.*招標(biāo)文件每套售價(jià)為***元（人民幣），售后不退。

*.*如需郵購(gòu)，可以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，并另加郵寄費(fèi)每套 ***元（人民幣），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在收到郵購(gòu)款（含手續(xù)費(fèi)）后*日內(nèi)以快遞方式向投標(biāo)人寄送招標(biāo)文件。

*．投標(biāo)文件的遞交

*.*遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為： ****年*月** 日**時(shí)**分

*.*遞交投標(biāo)文件截止地點(diǎn)為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]（昆明市世博路**號(hào)世博生態(tài)城低碳中心*座*單元**層）

*.*逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

*.*本招標(biāo)項(xiàng)目的開標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同*時(shí)間同*地點(diǎn)公開進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。

*.述標(biāo)

投標(biāo)人初步評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，針對(duì)自身情況及推廣方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述及答辯，推廣方案策劃人員須到現(xiàn)場(chǎng)參加述標(biāo)。各投標(biāo)人可準(zhǔn)備相應(yīng)資料（如***等），陳述的時(shí)間控制在**分鐘以內(nèi)。述標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提供多媒體設(shè)施，為節(jié)約時(shí)間及考慮到各投標(biāo)人所帶設(shè)備的型號(hào)不*定匹配開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的多媒體設(shè)備，請(qǐng)投標(biāo)人提前將述標(biāo)資料拷貝到*盤中，使用招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電腦進(jìn)行述標(biāo)。

注：述標(biāo)安排在初步評(píng)審以后，只針對(duì)合格的投標(biāo)人進(jìn)行述標(biāo)。

*．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（***.************.***.**）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（***.*************.*** ）及昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]網(wǎng)站（***.*****.***）上發(fā)布。招標(biāo)人和招標(biāo)人委托的本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

*．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：云南世博興云房地產(chǎn)有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：董工

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

地??? 址：昆明市世博路**號(hào)世博生態(tài)城低碳中心*座*單元**層

郵??? 編： ******

聯(lián) 系 人：李錦梅（***********）、江? 舟

電??? 話：（****）********

傳??? 真：（****）********

電子郵件：**********@**.***

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