滁州市天長市萬壽鎮汊河村集體股份經濟合作社藏珠澤景觀垂釣園租賃公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。

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安徽省農村綜合產權交易所

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附件*：

網絡競價須知

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*、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

*、網絡競價方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競價項目。

*、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產權交易所就本項目發布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。

*、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成，*經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。

②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為***秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在*個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

③結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將按規定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。

*、免責條款

（*）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（*）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供*名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的*切后果，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（*）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（*）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

*、異常情況處理

（*）競價系統設置有誤，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（*）若出現本須知第*條第（*）款所述情況，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（*）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向方。恢復或重新組織競價，規則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續報價。繼續報價時將增加*定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

*、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。???

安徽省農村綜合產權交易所

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附件*：

法定代表人授權委托書

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致：安徽省農村綜合產權交易所

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本授權書聲明:注冊于????? ??????????(公司住所)的???????????????????? （公司名稱)的法定代表人??????? (法定代表人姓名)代表本公司授權??????? （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ ????滁州市天長市萬壽鎮汊河村集體股份經濟合作社藏珠澤景觀垂釣園租賃???（項目編號：**************）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等*切與之有關的事務。

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本授權書于??? 年??? 月??? 日簽字生效，特此聲明。

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意向方（蓋章）：??????????

法定代表人（簽字）：???????????????????

法定代表人身份證號碼：?????????????????

代理人姓名：??????? 性別：?年齡：?職務：???

身份證號碼：????????????

聯系方式：????? ?????????????

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附件*：

自然人授權委托書

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致：安徽省農村綜合產權交易所

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本授權書聲明:?????????(競買人姓名)授權????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ ?滁州市天長市萬壽鎮汊河村集體股份經濟合作社藏珠澤景觀垂釣園租賃?（項目編號：**************）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等*切與之有關的事務。

本授權書于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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競買人（簽字）：????????????????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????

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代理人姓名：????????性別：????年齡：????

身份證號碼：?????????????????????????????

聯系方式： ???????????????????????

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?注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

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附件*：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

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我方為“項目編號：**************”所提交保證金人民幣???????? 元（大寫：??????????????? ）已于??? 年?? 月?? 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據（復印件加蓋意向方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：? ?????????

開戶銀行：???? ???? ?????

開戶賬號：???????? ??

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意向方（蓋章）：?????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

? ??聯系人：?????????????

電? 話：???????????

年??? 月??? 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位賬戶。

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附件*：

承 諾 函

致：安徽省農村綜合產權交易所

?我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

*、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ ?滁州市天長市萬壽鎮汊河村集體股份經濟合作社藏珠澤景觀垂釣園租賃?（項目編號：**************）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

*、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

*、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的*切經濟責任和法律責任。

*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向方，自該項目《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

*、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯系，在出租人帶領下進行現場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任；

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特此承諾。

意向方（蓋章）：???????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

地? 址：???????

聯系人：???? ???????

電? 話：?????????

年??? 月?? 日

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附件*：

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合肥市農村水面經營權流轉合同

（示范文本）

合同編號：?

簽訂日期：?

甲方（出讓方）：?

身份證號：?聯系電話：?

住址：?

乙方（受讓方）：?

身份證號：?聯系電話：?

住址：?

農村產權交易機構交易鑒證書編號：?

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國民法典》、《關于引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》（國辦發〔****〕**號）、《合肥市工商資本租賃農地監管和風險防范辦法（試行）》等法律法規和有關政策文件的規定，經雙方自愿平等協商，就水面經營權流轉事宜，訂立本合同。

第*條 流轉（租賃）水面基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于?縣（市、區）?鄉（鎮、街道）?村（居）?組的?畝水面（詳見下表）經營權流轉（出租）給乙方，從事（主營項目）?生產經營。

水面經營權用途：?

禁止事項：?

第*條 流轉（租賃）期限

水面經營權流轉（租賃）期限為?年，自?年?月?日起至?年?月?日止（最長不得超過水面承包期剩余期限）。甲方應于?年?月?日之前將水面交付乙方。

第*條 流轉（租賃）價格與支付方式

*、第*年流轉價款為人民幣?元，以后遞增方式及比例為?。

*、本合同簽訂?** 天內乙方向甲方（或鄉鎮*資委托代理中心）*次性支付本年全年水面經營權流轉租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當年度的流轉價款。

第*條 雙方的權利和義務

（*）甲方的權利和義務

*、甲方有權獲得水面經營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回水面經營權。

*、有權監督乙方合理利用、保護流轉（租賃）水面，制止乙方損壞流轉（租賃）水面和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

*、流轉水面被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的補償費和安置補助費。

*、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。

*、法律法規規定的其他權利和義務。

（*）乙方的權利和義務

*、依法享有該水面的生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

*、承租人在平時養殖經營管理中要文明管理，合法經營。

*、依法保護、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，不得破壞原有水庫梗，確保農戶生產生活用水。

*、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

*、流轉期間水面被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的補償費。

*、未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉租水面。

*、租賃期滿，及時向甲方交還流轉（租賃）水面或者協商繼續租賃。

*、法律法規規定的其他權利和義務。

第*條 合同的變更、解除和終止

（*）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何*方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該水面，造成合同無法履行除外。

（*）合同期滿后，甲方有權收回該水面的經營權，乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承租權，但需按照當時的水面經營權流轉政策與甲方重新簽訂合同。

（*）水面經營權流轉期限不得超過國家規定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（*）有下列情況之*者，本合同可以解除或終止：

*、經當事人雙方協商*致可以解除本合同；

*、訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

*、*方違約，使合同無法履行的；

*、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；

*、合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該水面的，本合同自動終止。

（*）乙方有下列行為之*的，甲方有權解除合同，收回水面經營權，并追究乙方的違約責任：

*、不按合同規定用途使用水面的；

*、搞非農建設的；

*、破壞、污染水面的；

*、逾期未交納水面經營權流轉租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；

*、未經甲方書面同意轉租、轉借水面或以流轉水面經營權進行抵押擔保的；

*、經營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

*、違約責任

*、因變更或解除本合同使*方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

*、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

*、乙方逾期支付流轉費用，每延遲*天，按應支付費用的?%承擔違約金。

*、甲方逾期交付水面，每延遲*天，按流轉費用的?%承擔違約金。

*、乙方不按合同約定使用水面，改變水面用途、破壞水利等基本設施或給水面造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或賠償損失。

*、其他約定

*、本合同訂立后，雙方應將合同報發包方、鄉（鎮、街道）管理部門備案。

*、乙方自合同簽訂**日內，向鄉鎮（街道）*資委托代理中心繳納風險保障金????元，用于支付乙方因中途退出拖欠的農戶租金、乙方擅自改變水面用途的處罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規行為的，返還乙方風險保障金本息。

*、其他需說明的事項：?。

*、本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人*致同意選擇以下第?方式解決糾紛：（*）提交流轉（租賃）水面所在地的農村水面承包仲裁委員會進行仲裁；（*）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

*、本合同自雙方簽字后生效。經協商，決定?（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協商*致后可訂立補充協議，經備案后與本合同具有同等法律效力。

*、本合同*式*份，雙方各執*份，發包方*份、農村水面承包管理部門備案*份（如有鑒證，相應增加*份）。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號： 身份證號：

年 月 日　　　 年 月 日

鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）

年 月 日　

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