????? 為提升提高鐵西區人民文化生活品質，提升百姓生活質量，鐵西區擬對興順地區興華南街商圈約*.*平方公里及啟工北地區工業博物館歷史文化片區約*.* 平方公里進行城市更新改造，打造東北亞工業文化轉型示范區，為滿足該項目方案計劃設計，推進項目順利實施，需提供以下工作內容：

*、數字化地形圖電子版：項目范圍內*：***比例尺數字化地形圖，含高程信息的.***（*******）通用格式地形圖數據，內容主要包括居民地、廠礦、公共設施、道路及附屬物、水系、植被、地名地址等各類地物地貌信息。

*、數字化管網圖電子版：地下管線主要涉及給水、污水、雨水、電力、通信、供熱、燃氣、中水等；地上管線主要涉及電力架空線、通信架空線、蒸汽管線等；管網圖應包含各類管線的平面位置、埋深、走向、性質、規格、材質和權屬單位等管線屬性信息。

*、權籍調查：提供的權屬圖應為現狀權屬范圍數據，可用于方案設計改造協調建筑權利人，權屬范圍界限精度不應低于****。

*、歷史正射影像圖：項目范圍內****年以后不低于**個年度，分辨率不低于*米的歷史正射影像，反映該區域歷史發展變化情況。

*、實景*維數據：提供項目范圍內的實景*維模型數據，模型絕對精度不應低于****，相對精度不應低于****，真實反映指定區域的現狀情況。

*、建筑物*維白模數據：提供項目范圍內的建筑物*維白模數據，建筑設計通用軟件.***(********)格式下的建筑白膜，白模位置絕對精度不應低于****。

*、歷史建筑測繪：完成滿足核心發展板塊城市設計方案設計使用的指定歷史建筑，包含中國工業博物館、奉天劇場、中鐵物流園、電機廠、熱電廠等的現場測繪工作及特殊歷史風貌的建筑精細化*維模型。建筑精細化模型應為建筑設計通用軟件.***(********)格式。

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*.項目概況

*.*規劃范圍

復興計劃研究范圍北起沈山鐵路，南至沈山聯絡線南段，東起長大鐵路，西至沈山聯絡線西段，研究范圍總用地面積約**.*平方公里。

城市設計包括工業博物館歷史文化片區研究暨城市設計（控制性詳細規劃層次，*.* 平方公里）、興華南街商圈概念城市設計構想（*.*平方公里）。

*.*設計任務

根據鐵西工業遺址區現狀存在的問題和特征條件，通過聚焦關鍵地塊，精準發力，突破關鍵瓶頸問題，圍繞核心區打造旗艦項目，進而帶動整個鐵西工業遺址區城市更新和城市復興。本次設計任務分為*個層面：

1. 鐵西老城區總體城市復興概念研究（約**.*平方公里）

2. 工業博物館歷史文化片區研究暨城市設計（*.*平方公里）

3. 興華南街商圈概念城市設計構想（*.*平方公里）

*.*服務周期

本項目總體服務周期共約*個月。其中：

第*階段：現狀調研及其初期成果階段（約 * 周）。該階段工作完成片區現狀調研、分析片區現狀研究梳理，確定城市設計工作框架大綱。

第*階段：中期匯報階段（約 *周）。初步對鐵西老城區城市復興愿景和城市復興路徑達成共識，完成工業博物館歷史文化片區城市設計和興華南街商圈概念城市設計構想初稿方案。

第*階段：成果編制階段（約*周）。該階段工作對中期反饋意見進行必要性調整，完成老城區總體城市復興概念研究成果編制，完成工業博物館歷史文化片區城市設計和興華南街商圈概念城市設計構想成果編制。提交相關設計成果，具備上報區、市規委會審議條件。

第*階段：履行區規委會審查程序階段，履行市級審議程序階段。 在區規委會審查意見的基礎上完善設計成果，履行市級上報審議程序，包括專家會、市規劃業務會、市規委會等，并按照會議要求修訂成果。

另由于下*步規劃設計傳導和項目落地深化需要，后續服務周期不得低于** 個月。后續服務周期從提交第*階段設計成果之日起計算。?

*.*其他條款

*.*.*.?知識產權歸屬

方案設計過程中接收的有效設計方案均不退回。

應邀設計機構對設計方案享有署名權，經主辦單位許可后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征作品。

合同履行完畢后，主辦單位有權在本項目的規劃和設計中使用應邀規劃設計方案。主辦單位在本項目的規劃編制中或在規劃方案調整綜合時，既可以全部或部分使用應邀規劃設計方案的內容，也可以對應邀規劃設計方案進行修改。主辦單位/項目實施單位在建設項目的實施中可以使用應邀建筑設計方案。同時主辦單位還可對所有應邀方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征作品。

主辦單位以及應邀設計機構均不得將設計方案用于本項目以外的任何項目。

因項目處于長期動態調整過程中,后期應邀設計單位優先享有單體建筑設計參與權。

*.*.* 支付說明 ?

分*個階段支付 ?

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*.政策背景解讀

*.*堅持新發展理念深入實施東北振興戰略

早在 **** 年，時任福建省廈門市副市長的習近平就曾在遼寧省沈陽市鐵西區調研。**** 年，習近平總書記再次來到鐵西區，指出：深入實施創新驅動發展戰略，增強工業核心競爭力，形成戰略性新興產業和傳統制造業并駕齊驅、現代服務業和傳統服務業相互促進、信息化和工業化深度融合的產業發展新格局。

****年*月**日，習近平總書記在東北調研時強調：要積極參與共建“*帶*路”，打造好我國向北開放的重要窗口和東北亞地區合作中心樞紐。

*.*《沈陽市國土空間總體規劃（****-****年）》（草案）

圍繞國家中心城市總目標，建設“*中心*樞紐”。包括國家現代綜合樞紐、

國家先進制造中心、綜合性國家科學中心、區域性金融中心、區域性文化創意中心。

促進城市有機更新。按照“政府主導、多元共治、提質增效、成片更新”的

原則，劃定城市更新重點區域，采取全面改造、綜合提升、環境整治等實施路徑，推進省部共建城市更新先導區有序建設。原則上采用微改造為主，推進歷史文化街區、歷史風貌區、工業遺產集中保護區的有機更新，實現傳統文化的傳承創新。

*.*《沈陽總體城市設計》

總體城市設計中提出以山水形盛為基底，以盛京風韻為基因，以工業長子為基點，打造具有人文浸潤、體現山水棲居、城合交織互融、 多民族溫暖共居的 “萬象薈萃”的北國中樞。提出文韻盛京的愿景，分別以文化傳承體系、遺產保護體系兩條線索對鐵西工業區保護復興提出了要求。

*.*《沈陽市歷史文化名城保護規劃》

沈陽市歷史城區范圍以建國初期城市建成區為主體，以盛京城、滿鐵附屬地

為重點及商埠地、張作霖時期擴建區、鐵西工業區*個部分（約**平方公里），共同組成了“拼貼式”城市空間格局。

*.*. 《沈陽市鐵西區國民經濟和社會發展第**個*年規劃和*〇**年遠景目標綱要》

綱要提出*〇**年遠景目標。鐵西區與全市同步基本實現社會主義現代

化，實現新時代全面振興全方位振興，在沈陽建設國家中心城市中發揮示范作用，成為沈陽打造“*樞紐、*中心”的產業集聚區、開放引領區和創新示范區。

在“*區多園”“管委會+平臺公司”、京沈對接合作共建科技園區等模式創新上形成更多經驗，在重點領域關鍵核心技術上取得突破，建成區域科技創新高地。

中國工業文旅名區基本建成，高新技術產業、戰略性新興產業占比持續提升，

現代服務業比重穩步上升，*次產業結構進*步優化，區域輻射帶動作用全面增強。

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*.設計要求

*.*鐵西老城區總體城市復興概念研究（**.*平方公里）