?？谑袊薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（****）第**號

經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，海口市自然資源和規(guī)劃局決定將市美安科技新城*****-*地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

*、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市美安科技新城*****-*地塊，土地總面積為*****.**平方米（合**.**畝），土地用途為科研工業(yè)混合用地（其中科研用地**%，工業(yè)用地**%），使用年限為**年。該宗土地權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實到位，地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，已具備動工開發(fā)所必須條件。根據(jù)高新區(qū)管委會《關(guān)于提供美安科技新城*****-*地塊規(guī)劃條件的函》（海高新函〔****〕***號），用地性質(zhì)為教育科研/*類工業(yè)用地（***/**），容積率≤*.*，建筑系數(shù)≤**%，綠地率≥**%，建筑限高≤**米。用地比例采取彈性管控，主導(dǎo)比例不低于**%，該地塊用地占比為教育科研用地**%，*類工業(yè)用地**%。

*、競買人資格

（*）凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競買),本次掛牌不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

*、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。

*、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。

*、該項目原非法占地或違法建設(shè)行為人。

（*）非?？谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織，應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后*日內(nèi)在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗荆ǔ止身?*%以上，不含**%）或全資子公司，由項目公司（持股須**%以上，不含**%）或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價并按照價高者得的原則確定競得人,本次掛牌出讓的宗地起始價為****.****萬元，采取增價方式競價，每次增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金人民幣****.****萬元。

*、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到?？谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉？谑袊Q(mào)*橫路國土大廈*樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心*樓*號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）查詢，憑有效證件到海口市土地交易中心或海南省公共資源交易服務(wù)中心*樓*號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求到市土地交易中心報名參加競買。

報名時間：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**（北京時間）。

*、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

*、掛牌起始時間：****年**月*日*:**（北京時間）。

掛牌截止時間：****年**月**日**:**（北京時間）。

*、申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于****年**月**日**:**前確認(rèn)其競買資格。

*、地點(diǎn)：海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

*、其它注意事項

（*）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價的**%。

（*）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在*個工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)*次性付清全部土地出讓價款。還須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起*日內(nèi)與?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（*）本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓，用于發(fā)展充電樁研發(fā)生產(chǎn)項目，建設(shè)項目需符合環(huán)保要求。

（*）該宗地項目建設(shè)采用裝配式建造，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定，具體按照市住建局要求執(zhí)行。

（*）該宗地須按投資強(qiáng)度不低于****萬元/畝進(jìn)行投資建設(shè)，自項目投產(chǎn)后第*年累計工業(yè)總產(chǎn)值（或營收）不低于*.*億元，第*年累計工業(yè)總產(chǎn)值（或營收）不低于*.*億元，第*年累計工業(yè)總產(chǎn)值（或營收）不低于*億元，第*年累計工業(yè)總產(chǎn)值（或營收）不低于*億元，第*年累計工業(yè)總產(chǎn)值（或營收）不低于**億元（年畝均產(chǎn)值或營收不低于****萬元/畝）；自項目投產(chǎn)后第*年納稅不低于****萬元，第*年累計納稅不低于****萬元，第*年累計納稅不低于****萬元，第*年累計納稅不低于****萬元，第*年累計納稅不低于*億元（年畝均納稅額不低于***萬元/畝）。（稅收指標(biāo)完成數(shù)額，以土地所在地稅務(wù)部門核算統(tǒng)計的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）

（*）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)條件，競得人須自簽訂成交確認(rèn)書之日起*個月內(nèi)完成規(guī)劃方案設(shè)計，完成規(guī)劃方案設(shè)計后*個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計并獲得《建筑工程施工許可證》同時開工建設(shè)(以主要建筑的基礎(chǔ)混凝土澆筑為準(zhǔn)），*年內(nèi)完成項目建設(shè)。須在成交確認(rèn)書簽訂后**個月內(nèi)實現(xiàn)項目投產(chǎn)。

（*）為打造生態(tài)文明園區(qū)，建設(shè)清潔能源城市，項目須采取屋面分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，對于地面露天停車位設(shè)置光伏車棚。

（*）涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。

（*）由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

（*）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

*、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

*、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：?？谑型恋亟灰字行??咨詢電話：（****）********

????海南省公共資源交易服務(wù)中心 咨詢電話：（****）********

網(wǎng)上查詢：***.*********.***

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