大自然資土告字﹝****﹞**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，大姚縣自然資源局決定以掛牌方式公開出讓位于大姚縣金碧鎮(zhèn)倉街鄧家丫口南永公路東側(cè)的*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

*、報名時間及方式

（*）公告時間：****年**月**日至****年**月*日；

（*）報名時間：****年**月**日*:**時至****年**月**日**:**時；

（*）掛牌時間：****年**月**日*:**時至****年**月**日**:**時；

（*）報名方式：登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)（****://***.******.**/****-***/）進(jìn)行網(wǎng)上報名；

（*）競價方式：在掛牌時間內(nèi)，登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報價。

*、公告及宣傳形式

本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布:

（*）中國土地市場網(wǎng)（）；

（*）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（）；

（*）云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）；

（*）楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（）；

（*）大姚縣人民政府門戶網(wǎng)站（****://***.*****.***.**）。

本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

*、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買（需單獨(dú)競買），競買申請人還應(yīng)具備以下條件：

（*）同*名競買人只能提交*次競買報名申請（同*法定代表人視為同*名競買人）；

（*）競買人擬建項目必須符合出讓宗地產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)等要求；

（*）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人禁止參加競買；

（*）競買人必須按規(guī)定時間和要求進(jìn)行網(wǎng)上報名申請，交納土地出讓履約金。

*、網(wǎng)上掛牌出讓競買程序

（*）獲取掛牌出讓文件

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件，有意競買者可于報名時間內(nèi)登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)下載報名表、競買申請書、競買承諾書等報名資料及掛牌出讓須知、宗地圖、建設(shè)用地規(guī)劃條件通知單等掛牌出讓文件。

（*）辦理數(shù)字證書（**）

*. 本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取電子化交易方式進(jìn)行，各位競買申請人在參與土地電子化交易活動前須辦理數(shù)字證書（**），并使用數(shù)字證書（**）登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行交易活動。在報名截止時間前未辦理數(shù)字證書（**）進(jìn)行網(wǎng)上報名的*律不得參與競買。如因競買人沒有提前辦理好數(shù)字證書（**）導(dǎo)致無法進(jìn)行報名的，*切責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

*.意向競買人為企業(yè)的，請在報名截止時間前按照楚雄州公共資源交易電子認(rèn)證的要求，在楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：）進(jìn)行注冊后攜帶營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權(quán)委托書等相關(guān)資料到楚雄州公共交易中心辦理，辦理窗口：楚雄市永安路***號楚雄州公共資源交易中心*樓，聯(lián)系電話：****-*******；意向競買人為個體經(jīng)營戶或個人的，請在報名截止時間前攜帶競買人身份證復(fù)印件和銀行卡復(fù)印件到大姚縣公共資源交易中心辦理，辦理窗口：大姚縣金碧鎮(zhèn)北街***號（白塔文化廣場*樓），聯(lián)系電話：****-*******。云南省范圍內(nèi)（昆明市除外）辦理的云南數(shù)字證書（**）均可全省通用。

*.數(shù)字證書（**）需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要*定時間，請競買人提前辦理好數(shù)字證書（**）。意向競買人為個體經(jīng)營戶或個人，辦理此項業(yè)務(wù)需到數(shù)字證書辦理窗口交納數(shù)字證書（**）使用押金，每個數(shù)字證書押金為***元（費(fèi)用由云南龍瑞德耀信息科技有限公司收取），使用期限為*個月，在此期間僅限產(chǎn)權(quán)交易項目使用且只能使用*次，不允許用于其他項目。項目結(jié)束后在數(shù)字證書（**）完好無損并能正常使用的情況下，自行到數(shù)字證書辦理窗口退還押金。

（*）交納土地出讓履約金

賬戶名稱：大姚縣土地收購儲備中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大姚縣支行營業(yè)室

銀行帳號：*****************

土地出讓履約金須于****年**月**日**:**時前（正常上班時間內(nèi)，以銀行到賬憑證確認(rèn)為準(zhǔn)）繳入上述賬戶，逾期不予受理。履約金采取線下交納方式（法人、其他組織從其基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯），交納履約金名稱必須與競買申請人名稱*致，交納成功后到大姚縣自然資源局財務(wù)股（縣政務(wù)中心*號局級辦公樓***室）開具收據(jù)（開具收據(jù)時，需提供銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)印件，銀行進(jìn)賬單上注明競買宗地編號）。競得人交納的土地出讓履約金自動轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作等額成交價款；未競得者交納的土地出讓履約金在掛牌活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。

（*）網(wǎng)上競買報名

已辦理數(shù)字證書（**）和交納土地出讓履約金的競買人需于報名時間內(nèi)登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，報名成功后方可參與網(wǎng)上競價。

（*）網(wǎng)上競買報價

*.掛牌時間競價：報名成功的競買人必須在掛牌時間內(nèi)登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報價，系統(tǒng)將在掛牌開始自動進(jìn)入網(wǎng)上掛牌報價程序。網(wǎng)上報價以增價方式進(jìn)行，初次報價必須大于或等于出讓起始總價，每次加價幅度為競價階梯規(guī)定數(shù)額整數(shù)倍。在掛牌期限內(nèi)，競買人可根據(jù)情況多次報價，符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受。報價*經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

*.網(wǎng)上限時競價：掛牌時間截止時，競買人愿意參加網(wǎng)上限時競價并提交至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的，交易系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序。限時競價以*分鐘倒計時為競價時限，如在*分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)從接受新的報價時重新計時，直到報價*分鐘倒計時結(jié)束，沒有人提交新的報價，當(dāng)前報價即為最高報價。

（*）競買資格審查

競價結(jié)束后，由出讓人對競買人競買資格進(jìn)行審查。競買人須提交紙質(zhì)競買報名資料，同時將紙質(zhì)報名資料掃描成***格式文檔上傳至云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)。需提交紙質(zhì)競買報名資料如下：（*）報名表原件；（*）競買申請書原件；（*）競買承諾書原件；（*）土地出讓履約金收據(jù)復(fù)印件；（*）法人和其他組織參加競買的，需提交*證合*營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人資格證明原件、法定代表人身份證復(fù)印件。自然人參加競買的，需提交競買人身份證復(fù)印件；（*）委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件、委托代理人的身份證復(fù)印件。以上資料法人或授權(quán)代理人需簽字并加蓋公章，自然人參加競買的需簽字并捺手印。

（*）確定競得人

經(jīng)審查符合競買資格和要求的競買人，按價高者得的原則確定競得人（報價相同的先提交報價競買人為競得人），由出讓人確認(rèn)其競得資格，當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》；不符合競買資格和要求的，不予確認(rèn)競得資格，視為競買人違約。競買人所交納土地出讓履約金不予退還，并追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任或法律責(zé)任，宗地掛牌出讓不成交，按流拍處理。

（*）簽訂出讓合同

掛牌成交結(jié)果經(jīng)公示無異議的，競得人必須自成交之日起**個工作日內(nèi)到大姚縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂出讓合同的，取消其競得人資格、不退還土地出讓履約金，土地按照規(guī)定程序重新組織出讓。

（*）繳納土地出讓價款

土地出讓價款由受讓人向大姚縣稅務(wù)局申報繳納，可以*次性付款或者分期付款繳（在出讓合同中協(xié)商約定），*次性付款的，自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)*次性繳清全部出讓價款；分期付款的，自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳納出讓價款的**%，余款自出讓合同簽訂之日起*年內(nèi)繳清，在支付第*期及以后各期出讓價款時，受讓人需按照支付第*期出讓價款時中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。受讓人不按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求受讓人賠償損失。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅由競得人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

*、其他需要公告的事項

（*）競得人繳清全部土地出讓價款后**日內(nèi)向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起**個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起*年內(nèi)竣工。出讓宗地范圍內(nèi)地上、地下管線或其它設(shè)施需改遷拆除，以及宗地出入道路及水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由競得人與相關(guān)部門和單位協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（*）如在競價過程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以掛牌主持人現(xiàn)場宣布的為準(zhǔn)。

（*）在公告規(guī)定的掛牌截止時間****年**月**日**:**前，各位競買人必須到大姚縣公共資源交易中心*號開標(biāo)室對交易結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

（*）競買申請人對掛牌出讓公告和出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向大姚縣自然資源局咨詢，需對出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向大姚縣自然資源局提出申請。

（*）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件。

*、聯(lián)系方式

（*）大姚縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-*******（馮女士）

?（*）大姚縣自然資源局，聯(lián)系電話：****-*******（曹先生）

???????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????大姚縣自然資源局?

????????????????????????????????????????????????????????????????????????****年**月**日

特別提示

*、因本項目采用現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的方式進(jìn)行交易，請各競買人提前自帶參與網(wǎng)上競價的筆記本電腦正確安裝好驅(qū)動程序，并在楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（****://***.******.**/）→下載專區(qū)→工具下載中下載《筑龍招標(biāo)采購助手》，進(jìn)行電腦環(huán)境檢測確保無誤。筆記本電腦的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境為********互聯(lián)網(wǎng)，建議使用********以上分辨率并采用****及以上瀏覽器。若競買人需要協(xié)助安裝驅(qū)動的，請自帶筆記本電腦在報名規(guī)定的時間內(nèi)到大姚縣公共資源交易中心請交易中心工作人員協(xié)助安裝，安裝成功后請競買人自行進(jìn)行測試。

*、請競買人于網(wǎng)上限時競價開始前**分鐘自帶筆記本電腦及電源適配器到達(dá)大姚縣公共資源交易中心*號開標(biāo)室，自行調(diào)試好電腦登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)等待競價。如競買人不提前到場登錄調(diào)試好系統(tǒng)的，在競價過程中發(fā)生任何問題，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。《楚雄州公共資源產(chǎn)權(quán)交易電子化操作系統(tǒng)操作說明》可在楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（****://***.******.**/）→下載專區(qū)→資料下載中下載。

*、根據(jù)國家防控相關(guān)要求，所有進(jìn)入公共資源交易中心辦理業(yè)務(wù)的人員均要通過“云南健康申報”系統(tǒng)申報個人健康狀況（可使用“*部手機(jī)辦事通”左下角的“云南健康碼”進(jìn)行申報，也可使用微信、支付寶等第*方軟件掃描云南健康申報*維碼進(jìn)行申報，無法使用手機(jī)掃碼登記的人員，可填寫紙質(zhì)“個人健康申報表”）。請各參與人員在自行做好個人防護(hù)的基礎(chǔ)上，提前**分鐘到達(dá)競價現(xiàn)場，服從現(xiàn)場管理。