拍賣公告

（第*次拍賣）

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潮州市楓溪人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在潮州市楓溪人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：****://**.******.***/****/**，戶名：潮州市楓溪人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：潮州市楓溪長德中路城發花園**幢***號房（房地產權證號碼：粵房地權證潮房字第**********號），建筑面積: ***.**平方米；評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：

（*）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向潮州市楓溪人民法院執行局辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到潮州市楓溪人民法院辦理委托拍賣手續【最遲于拍賣開始前*個工作日辦理，如需補辦委托的請到潮州市楓溪人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到潮州市楓溪人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向潮州市楓溪人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

（*）競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行案號：（****）粵****執**號

咨詢電話：***********

看樣時間：****年**月*號下午**:**安排看樣，看樣報名時間截止至安排看樣的前*天，有意者請將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼***********。

看樣地點：潮州市楓溪長德中路城發花園**幢樓下集中。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。*人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

*、特別提示

*、欠繳的物業管理費、水電費、應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。

（*）拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人*旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（*）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的*切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（*）公告所標示不動產面積均為參考面積，*切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（*）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據情節輕重予以司法制裁，構成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣余款請在拍賣成交之日起*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：潮州市楓溪人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司潮州楓溪支行，賬號： ********************-******），交款時請注明（****）粵****執**號案號及競拍房產拍賣款，以便法院查收。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址：

*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第*條的規定，本次拍賣、變賣收取相關拍輔費用，由被執行人負擔，收費標準如下：

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物咨詢電話：****-*******

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

聯系地址：潮州市楓溪新風路詹厝段楓溪人民法院執行局。

**、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**）上查詢。

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潮州市楓溪人民法院

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