寧夏回族自治區銀川市中級人民法院[聯系方式]關于寧夏回族自治區永寧縣望遠鎮***國道東側北方國際建材物流城****號樓**號商業房產的變賣公告

寧夏回族自治區銀川市中級人民法院[聯系方式]將于****年**月*日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：寧夏回族自治區永寧縣望遠鎮***國道東側北方國際建材物流城****號樓**號商業房產，建筑面積為***.**平方米。

特別注意事項：*、本拍賣公告對拍賣標的的描述主要依據銀川正大房地產評估事務所（有限公司）出具的銀正房估（涉案）【****】字第***號司法評估報告。本次拍賣標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考；標的基本情況請競買人以實地看樣為準，本院不承擔任何瑕疵責任！

*、本次拍賣包含定著于房屋并影響房屋價值的裝飾裝修，不包含可移動的家具、器具、家電電器等設施設備。

評估價：******元；變賣價：******元；變賣預交款：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

**小時變賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）****-*******李經理***********或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“**********”進行預約。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名交納等同于標的變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：

*、標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應法律后果。

*、買受人變賣成交后*日內不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣除變賣保證金不予退還。

*、買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

*、標的物過戶登記手續由法院協助買受人辦理，所涉及的*切稅、費按照國家規定買賣雙方各自承擔。其可能存在的物業費、采暖費、水、電等欠費發生在拍賣成交前的由原權利人承擔，發生在拍賣成交之后的由買受人承擔。對拍賣標的辦理過戶手續以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關部門咨詢了解。

*、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。

*、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時：

*、網拍系統既可以通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣預交款，也可以通過競買人向法院指定賬戶直接交納變賣預交款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預交款自動解凍退回（競買人向法院指定賬戶直接交納變賣預交款的請及時向法院申請退回），凍結或者直接交納期間不計利息。本標的競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

*、網拍系統也可以通過競買人向法院指定賬戶直接交納變賣預交款后及時聯系銀川市中級人民法院[聯系方式]咨詢人或咨詢寧夏嘉德拍賣行（有限公司）。

*、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。（戶名：寧夏回族自治區銀川市中級人民法院[聯系方式]執行款專戶；開戶行：中國農業銀行股份有限公司銀川興慶支行；賬號：*******************），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法變賣因標的本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：（）。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

銀川市中級人民法院[聯系方式]咨詢人：孔法官

銀川市中級人民法院[聯系方式]咨詢電話：****-*******

**小時變賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）****-*******李經理***********或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“**********”進行預約。

附：

*、（*）《執行依據：執行裁定書》????（*）《評估報告掃描件》

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*〇**年**月**日

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