湖南省慈利縣人民法院

拍賣公告

（第*次拍賣）

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慈利縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在(網址：對被執行人張家界寶居置業有限公司系列執行案，進行網絡司法公開拍賣，現將有關事宜公告如下：

*、拍賣標的物：張家界寶居置業有限公司名下位于慈利縣*陽鎮白公城居委會世紀新城小區（美市多超市第*層）商業用房，戶室號******，建筑面積**.**，套內建筑面積*.**，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**.**。

起拍價：*****.**元，保證金：****元，增價幅度：****元及其倍數。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構“湖南宜強法律咨詢有限公司”聯系，統*安排看樣；咨詢電話***********羅女士。

標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，沒有已知優先購買權人。

*、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起*日內將剩余價款交付本院指定賬戶

戶 ???名：慈利縣人民法院執行款專戶

開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司[聯系方式]慈利縣支行

賬????號：*****************

并在付款時備注【（****）****執***號】張家界寶居置業******成交余款。

并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還，并依法承擔相應法律后果。

*、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

標的物登記、過戶等手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。具體相關稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

賣方應繳納稅費：增值稅、附加稅費、個人所得稅、印花稅、地增值稅，買受應繳納契稅：印花稅、個人所得稅、契稅。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后*個工作日內至本院憑票據原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。

本院無職能提供協助競買人辦理不動產按揭，敬請競買人事先掌握并充分考慮相關風險。

*、特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的*定寬限期后，本院負有強制騰房的法定義務。但是實務中強制騰房存在各種難以預料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。

*、競買人在拍賣競價前請務必認真了解及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

*、本院根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

咨詢聯系電話：*********** ?羅女士

法官電話：*********** 陳龍??

本院監督電話：****-******

淘寶技術咨詢：***-***-****

本院聯系地址：張家界市慈利縣*陽鎮筆架路**號

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