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比比招標網> 招標公告 > 廈門海洋職業技術學院兩校區物業服務招標公告
| 更新時間 | 2021-11-26 | 招標單位 | 我要查看 |
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廈門海洋職業技術學院[聯系方式]兩校區物業服務公開招標招標公告
???? 項目概況? ? ?受廈門海洋職業技術學院[聯系方式]委托，廈門市務實采購有限公司對[******]****[**]*******、廈門海洋職業技術學院[聯系方式]兩校區物業服務組織公開招標，現歡迎國內合格的供應商前來參加。? ??廈門海洋職業技術學院[聯系方式]兩校區物業服務的潛在投標人應在福建省政府采購網(****.***.******.***.**)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目獲取采購文件，并于****-**-** **:**（北京時間）前遞交投標文件。*、項目基本情況??????項目編號：[******]****[**]*******????? 項目名稱：廈門海洋職業技術學院[聯系方式]兩校區物業服務????? 采購方式：公開招標????? 預算金額：********元? ? ??????????????包*： ?????????????合同包預算金額：********元?????????????投標保證金：*元 ?????????????采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 允許進口 | 簡要需求或要求 | 品目預算（元） |
| *-* | *****-物業管理服務 | 物業管理服務 | *（項） | 否 | 物業管理服務方案*、項目概況廈門海洋職業技術學院[聯系方式]現有思明、翔安*個校區，兩校區基本情況如下：（*）思明校區*.*思明校區位于思明區體育路**號，占地面積約**畝，總建筑面積約*.*萬平方米，綠化面積約*****平方米。校區有行政辦公樓*幢*層，教學樓*幢*層、實訓樓*幢*層，綜合樓*幢*層、圖書館*幢*層，學生公寓樓*幢：分別為*層、*層、*層，教工公寓樓*幢：分別為*層、*層、*層，器材室、金工、輪機拆裝車間等，另有足球場*個，標準籃球場，地面機動車、非機動車停車共*處。校區南面、西面各有出入口*個。思明校區約有師生****人，另學院不定期組織招收成人學生短期培訓。（*）翔安校區*.*學院座落于廈門市翔安區翔安南路，占地***畝，總建筑面積：**.**萬㎡，校園*個大門、另有通往校中村大門*個，日常開放主校門和西校門。建筑物基本情況：行政辦公樓*棟*層，建筑面積****.*㎡，電梯*臺；圖書館*棟*層，建筑面積*****.*㎡，電梯*臺；教學樓*棟連體*層，建筑面積*****.*㎡；實訓樓*棟*層，建筑面積*****.**㎡，電梯*部；學生公寓*-*號樓*棟連體*層外廊式建筑，建筑面積*****.**㎡,*-*號樓*棟連體*層外廊式建筑，建筑面積*****.**㎡, *號樓為*棟*層內廊式建筑,電梯*臺，面積****.**㎡；*號樓副樓*棟*層建筑，電梯*臺，面積約****㎡；*期實訓樓（嘉庚樓）*棟，面積約****㎡。另食堂*棟，建筑面積約****㎡,食堂內部保潔由餐飲公司負責，建筑物以外保潔由物業公司負責。設備設施情況:安防監控室*間，高壓配電房*間，綠化面積約******.*㎡。人工湖*個，校內小山*個，足球場*個，籃球場*個,化糞池**個。綠化綠地情況：校區*、*期綠化面積約為**萬平方米，綠化品種：喬木主要有部分大樹、大葉榕、樟樹、黃花槐、臺灣欒木、美麗異木棉等，地被為草皮，少量灌木。*、技術和服務要求（以“★”標示的內容為不允許負偏離的實質性要求）*、物業管理服務主要任務概況：*.*、綜合管理服務物業服務計劃擬定并實施、客戶服務接待、物業檔案管理、疫情防控管理、會務服務等綜合管理服務。有序組織、協調各工種相互協助、補臺乃至替班，保質保量完成學校工作。通過智能化、機械化服務管理手段，提高服務質量。備有強大的員工隊*，充沛的應急應變處理能力。*.*、維修維護建筑物維護管理：包括樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、公共部分的內墻面、樓梯間、走廊、通道、門廳、門窗等。設備管理與維護：供配電系統運行、保養、維修、巡檢。給排水系統運行、保養、維修、清理、巡檢。電梯的日常運行檢查。消防物資、安全設施、防雷設施等保養、維修。公共維修服務：所有建筑本體公用部分的內墻面、樓梯間、洗手間、走廊通道、門廳、設備房的小型維護和管理，教學樓、圖書館、實訓樓、辦公樓、學生宿舍內的照明燈、開關、插座、門窗玻璃、鎖、家具等的維修，公共區域水管、路燈、管溝等水電維修維護。不包括商業網點、餐廳內設施設備的維修。相關設施、設備如有破損的，單價***元（含***元）以下的*星維修項目由物業工程維修人員及時修理；單價***元以上的*星維修項目應及時向學校后勤管理處報告處理。除接受學校師生的報修之外，物業內部人員還必須建立巡檢制度和聯動報修制度，工程人員負責巡檢工作，保潔、宿管、教室管理等其他人員在日常工作中發現問題應主動報修，從而形成聯動報修機制。應厘清工程人員巡檢制度、其他人員報修聯動制度的責任關系，做到早發現、早處理、不扯皮，避免出現長明燈、長流水或長期設備、設施損壞無人處理的現象。*.*、宿舍管理服務執行學院宿舍管理規定，根據學院內學生宿舍門禁管理系統制定相應有效的管理方案。物業接管驗收和室內物品的接管驗收，水、電統計，接受報修，保管好學生宿舍鑰匙，做好資產管理；**小時值班，做好安全管理，學生入校和離校手續辦理，大件物品出入管理，來訪管理，安全巡查，配合學院開展防火、防盜、防騙等安全教育，晚歸管理，突發事件管理，協助學院對學生宿舍使用大功率電器管理，協助完成學校交辦的臨時性任務（如負責區域內的應急保潔工作、宿舍清理等），公共秩序管理，宣傳欄管理和配合學院文明宿舍、樓棟的檢查、評比，執行學院有關規章制度和文明公約等。寒暑假期間加強安全管理和能源管理。*.*、教輔服務（*）備用鑰匙和常用鑰匙管理，教學樓門、窗、電源及時開關，公共區域照明的定時開關，夜間教學樓巡視及清場，重大考試前協助考場布置。（*）晚間學生自修課室的開放管理，將自修課室空座率降到最低。（*）水筆、粉筆、粉刷等教學用具的補發，電腦、投影儀、麥克風等多媒體設備的管理、維修和采購申報，教師休息室的管理、維護。（*）學校報刊雜志、郵件的收發（****年*月*日后，該職責取消）。（*）實訓樓的管理與服務：設備安全巡視、通道門鑰匙管理。（*）行政樓的管理與服務：設備安全巡視、通道門鑰匙管理、會議室管理。（*）建立報修聯動制度，發現問題及時報工程人員維修。*.*、會務服務針對會議提供專業的會務服務，包括會場的提前清潔、設備的提前調試、茶水準備、會后清潔收尾等等。如有需要，可另行抽調增加服務人員。*.*、校園環境清潔服務（*）校區內室外環境保潔。教學樓、圖書館、辦公樓、實訓樓、*號樓副樓、嘉庚樓、學生宿舍等室內公共通道、樓梯、大堂、公共洗手間、地下室、架空層、屋面等清潔保潔，衛生間、通道、門窗、電梯、樓梯、扶手、每天清潔*次，循環保潔。（商業網點房、餐廳以墻為界，墻外為乙方保潔范圍。餐廳、食堂的化油池、管道疏通不在服務范圍內），湖面、廣場、道路、溝渠、路燈、上下水管道、綠化帶等公共環境每天清潔，循環保潔。樓棟天花板每月保潔*次，以保整潔無長時間未清理的垃圾，沙井每周清理*次。走廊、路燈的燈罩每學期至少清拭*次；建筑物內的墻面每學期至少清掃*次。衛生間全面疏通*次，若有突發性堵塞即時處理。（*）雨水、污水管道全面疏道*次，排洪溝清理*次，若有突發性堵漏及時處理；雨水、污水井每季度檢查清理*次，并根據檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查*次，視情況清掏，*年至少清掏*次，發現異常及時清掏，化糞池無溢滿，并有檢查和清理記錄，設置警示標志；所有建筑物外立面每年至少*次外墻清洗，所有玻璃窗每年至少清洗*次（遇外部檢查，視情況增加清洗次數）；管道、排水溝、屋頂每月*次對屋面泄水溝、樓內外排水管道進行清掃（清掃工作由物業公司協調各部人員完成，不再增加人員）、疏通，保障排水暢通（*月至*月每半月檢查*次），每半年檢查*次屋頂，發現防水層有氣鼓、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應及時修理。（*）做好環境消殺工作，做好垃圾中轉站和垃圾桶定期清潔及除“*害”。（*）建立報修聯動制度，保潔過程中發現相關設施、設備如有破損的，馬上向物業工程維修人員報修。（*）做好垃圾分類督導、管理工作，對接市政清運分類垃圾。（*）配合國家政策，做好垃圾分類工作。*.*、校園綠化管養服務須配備具有園林綠化養護資質或相關資質的管養人員。工作內容包括綠化養護的草皮、喬木、灌木、人工湖水生植物，不局限于本項目現有的數量及品種。（*）負責校區范圍內所有喬木、灌木、花草、地被植物、藤本植物、草坪、水體植物的修剪、施肥、澆灌等養護工作，中耕除草，樹穴硬化破除清理、樹穴圍堰、喬灌木分離溝、補種部分因養護不到位造成的枯死花草、樹木。結合天氣、節氣情況，靈活調整澆灌時間，節約澆灌用水，保障澆灌效果。及時清理雜草，保證草、樹長勢，兼顧綠化美觀要求。（*）定期的病蟲害防治，樹木防凍保濕、樹木涂白、樹木白蟻消殺防治。確保養護過程中病蟲害樹木不超過樹木總數的*%。（*）室內、外盆栽的養護工作；（室內盆栽包括但不局限于大、小會議室、校領導辦公室）。（*）協助春季綠化補苗和養護。（*）無償提供盆栽約***盆（大中小型、觀花、觀葉型盆栽合理分類），主要擺放在辦公場所、會議室、圖書館、主要雕塑及景觀石周圍等規定位置，并加以養護，每周剪除殘花*次，保持植物清潔，對枯死盆栽及時更換。（*）負責清理綠地雜物、垃圾，保持綠地整潔；負責清理人工湖湖面污物及藻類。（*）配合校方開展抗臺防汛工作、清理各類原因造成的樹木刮倒、移植，斷枝及臨時性、突擊性養護任務等。*.*、其他管理與服務：（*）根據國家省市的相關要求，配合學校做好各類疫情防控工作。（*）校園活動管理：學校舉行大型活動時、上級部門來校檢查指導時的校園秩序及環境衛生管理工作；經校方授權對師生校園公共場地活動、會堂活動的秩序、衛生等方面進行監督管理，并為校級活動提供會場布置、會務準備、安保等配套服務。（*）校外單位及人員管理：經校方授權對來校施工單位文明施工、白蟻防治單位日常防治、校園經營性商家（移動、電信、聯通、郵政、快遞、食堂、超市、文印店等）等校外單位及人員和可能影響校園正常教學、工作、生活秩序及校園整體環境的行為進行監督管理。（*）突發事件應急處理：在臺風、暴雨、雷電、洪水、火災、事故、群體性事件等突發事件中，物業單位應無條件配合校方做好應急處理，包括但不限于臨時增加或調配人員、臨時增加工作范圍和延長工作時間。（*）與其他社會化服務單位（如安保、食堂等）做好配合工作。*、服務質量要求*.*、管理目標（*）制定物業管理發展規劃，有計劃、有檢查，學校師生滿意率達**%以上；（*）房屋及公共配套設施、設備完好率達**%以上；（*）治安案件案發率為*，無任何重大事故（以是否收到行政主管部門處罰為準）發生；（*）環境衛生、消殺、綠化達標率達**%；（*）消防管理通過政府規定，年檢完好率***%；（*）維修工程質量合格率**%；（*）道路、車場完好率**%；（*）化糞池、雨水井、污水井完好率***%；（*）管理人員專業培訓合格率***%；（**）人力配備、管理人員配備等各種技術服務標準不低于承諾的要求。*.*、物業管理服務質量基本要求*.*.*維修養護服務要求*.*.*.*服務范圍（*）建筑物維護管理：包括樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、公共部分的內墻面、樓梯間、走廊、通道、門廳、門窗等。（*）設備管理與維護：供配電系統運行、保養、維修、巡檢。給排水系統運行、保養、維修、清理、巡檢。電梯的日常運行檢查。消防物資、安全設施、防雷設施等保養、維修。（*）公共維修服務：所有建筑本體公用部分的內墻面、樓梯間、洗手間、走廊通道、門廳、設備房的小型維護和管理，教學樓、圖書館、實訓樓、辦公樓、學生宿舍內的照明燈、開關、插座、門窗玻璃、鎖、家具等的維修。不包括商業網點、餐廳內設施設備的維修。（*）建立校內各設備設施的管理制度、流程及檔案，包括維修流程、設備臺帳、設備卡、建立**小時的巡檢值班制度，設備運行記錄、維修保養記錄、維修材料動向表等。非值班人員按管理處作息時間上班。*.*.*.*服務質量（*）嚴格遵守維修改造時限：急修項目（如：自來水設施跑冒滴漏、下水管道堵塞、門破鎖（含閂、扣等）壞、電源線路和照明設備故障等）接到學校物業事務部門來電、來人報修后**分鐘內到位，**小時內修復；*般維修項目**小時內修復；大中型（專項）維修項目（如：建筑（本體）改造翻新、配電線路維修改造、水路維修改造、消控設備深度維修、房屋維修、屋頂滲水維修、空調批量維修、日用電器批量維修、室內家具批量維修等）由學校管理部門提前提出具體維修方案或建議報學校主管物業事務部門，學校主管物業事務部門確認后第*時間按有關規定組織實施維修、改造服務采購；（*）大中型（專項）維修改造項目，所需經費由校方承擔；日常維修，主要指水、電和設施家具的維修和保養，單項單價維修材料費***元及以下的（不含人工費），由物業公司統*負責實施并承擔費用。具體如下：*.水電維修。包括水管（明管、暗管）、各類水龍頭、閥門、高低水箱潔具損壞；指示燈、應急燈、照明燈管、照明燈泡、開關、插座、燈罩、整流器、啟輝器等照明設施損壞；插座、開關面板斷裂或破損；電路損壞；衛生設施、上下水道、閥門跑漏水；下水道堵塞；室內滲漏等。*.土木維修。包括室門、窗戶、柜門、護欄斷裂或破損；門插、門頁、門鎖損壞或丟失。（*）做好電房、水房管理，保證電房、水房整潔，不堆放與電房、水房無關的材料及將其作為他用，保證設備的正常運轉。其中，配電房高壓部分需**小時值班，保證正常供電，值班人員需持證上崗；（*）負責電梯的日常管理工作，配合維保單位定期做好安全檢查，電梯日常維保及年檢事宜由物業方負責并承擔對應費用，如遇設備嚴重故障，需立即報告校方主管物業事務部門（維修費用由校方承擔），同時予以維修服務商維修配合；（*）若接到校方或師生維修投訴，物業方須在維修時限內予以查證、解決問題。（*）附各項服務指標要求給排水設施序號項目工作要求質量標準*給水管道每月檢查*次，隨時清通管道。管道通暢，保證供水，外觀無明顯破損。*閥門每周檢查*次，隨時檢修。無明顯漏、滴、冒、跑，開關靈活。*自動進水閥每周檢查*次，隨時檢修。無明顯外觀破損，自動控制靈活可靠。*外觀清潔每月檢查，隨時檢修。給排水設施設備、外觀擦洗、除垢。*壓力表每周檢查*次，隨時更換。顯示值正常、外觀完好。*機械潤滑每周檢查，每季度加油。保證設施正常運轉，無缺油機械故障。*沙井每月清理*次。無明顯沉積淤泥、沙石。*排水管道每周檢查，隨時清通。外觀完好，無堵塞。*雨水管口每月清理*次。天臺、地面雨水管口無明顯雜物堵塞。**井蓋隨時更換無明顯破裂、損壞。備注不含維修材料高壓供配電序號項目工作要求質量標準*互感器巡視每周檢查*次連接端子、外表、呼吸器、聲音、氣味。*斷路器巡視每周檢查*次油位、漏油、裂紋、連接、變色、放電痕跡。*隔離開關巡視每周檢查*次過熱、外表、連接、操作機構。*防雷裝置巡視每月檢查*次斷裂、聯鎖、傾斜、放電標等。*電力電容巡視每周檢查*次超流超壓、平衡、滲漏、響聲、溫度。*盤柜、臺箱巡視每日檢查*次接地、過熱、鎖、信號燈、外表。**次回路巡視每日檢查*次直流電源、儀表、繼保。*電纜巡視每季檢查*次完好勿放重物、溝蓋完好、接頭完好。備注不含維修材料，機電維修人員須有*人具備高壓電工證。電梯序號項目工作要求質量標準*機組設備*周檢查*次運轉狀況無異、無異常升溫*主接觸器*周檢查*次無積塵，觸頭良好*制動器*周檢查*次行程、動作、靈活可靠，滿足使用*減速箱*周檢查*次油量不少于要求*機房每周檢查*次地面、墻面清潔無積塵、積水、污油、垃圾*轎頂每周檢查*次各操縱開關確認*轎門每周檢查*次內外門保證開啟靈活無阻擋*安全開關*周檢查*次超重開關、限速開關、極限開關靈活可靠*行車情況*周檢查*次起動、行車、停車的平穩性，噪音、平層差達到標準**訊號設備每周檢查*次各指示燈、訊號燈正常指示。**導軌*周檢查*次潤滑良好、無缺油變形情況**底坑*周檢查*次無積水、各開關靈活可靠、照明良好**轎廂每周檢查*次隨時更換清凈無明顯垃圾，按鈕開關正常。照明通風良好，通訊設備暢通。備注不含維修材料，委托專業電梯維保公司維保，配有*名電梯安全管理員。室內外照明序號項目工作要求質量標準*公共通道照明每天巡查*次，發現問題隨時維修。燈開關正常，燈泡（燈管）完好，線路完好。*樓梯照明每天巡查*次，發現問題隨時維修。燈開關正常，燈泡（燈管）完好，線路完好。*洗手間照明每天巡查*次，發現問題隨時維修。燈開關正常，燈泡（燈管）完好，線路完好。*廣場照明、路燈每天巡查*次，發現問題隨時維修。燈開關正常，燈泡（燈管）完好，線路完好。*綜合教學樓、辦公樓、宿舍樓等照明接受用戶電話，報修單或其他方式報修。受理后**分鐘到現場維修，恢復使用功能，進行回訪。*應急燈、疏散指示燈每天巡查*次，發現問題隨時維修。隨時可用，燈泡完好。備注不含維修材料其他設備、設施序號項目工作要求質量標準*自動門每周檢查*次確保自動控制與機械正常靈活、隨時啟用，外觀完整。****屏幕每周檢查*次保證接收清晰、信號接駁良好。*風幕機每周檢查*次正常發揮風幕機功能，無明顯異常噪音、外觀完整。*綜合布線每月檢查*次確保線路暢通，接線箱、機柜干凈。*樓宇智能化系統每周檢查*次確保樓宇智能化系統性能良好。*電腦、燈光、音響設備等辦公、教學用具每周檢查或接用戶報修確保辦公、教學用具隨時可啟用，性能良好。*家具每周檢查或接用戶報修確保家具正常的正常使用。*道路、管道、溝、渠、池等每周巡查*次發現問題及時修復。備注不含維修材料。*.*.*宿舍管理服務要求*.*.*.*學生公寓管理服務接受學生工作部的指導、檢查、監督，執行學校公寓管理規定和文明公寓檢查考評辦法，做好文明宿舍創建。熟悉公寓樓的房間結構及公寓樓的設備配備情況，熟悉本棟公寓的*級學院分布情況及學生的基本情況。認真執行學生公寓大件物品出入登記制度，確保公寓財產安全。督促學生自覺遵守學校的各項規章制度和作息時間，指導和教育學生做好日常防火，防盜、防騙和安全用電工作。做好公寓日常巡查，糾正學生違規行為，確保公寓設施完好，并做好記錄。禁止亂張貼、亂涂畫，保證學生宿舍區外觀整潔、美觀。學生公寓內不得進行商業活動，不得發放傳單和粘貼廣告；宿舍內無寵物。設立學生住宿人員住宿管理信息檔案，熱情接待學生及來訪客人，辦理來訪者及晚歸者的登記手續，對師生的投訴要耐心解釋，及時處理。宿管員實行**小時雙崗值班，遇突發事件，管理人員、值班管理人員必須在第*時間報告學院安全處、學生工作部和相關人員；如情況緊急應及時報警 (***、***或***等),主管人員必須在第*時間到現場處理問題或協調處理問題。按時檢查責任區域的保潔工作，保證學生宿舍達到衛生標準。及時與后勤處配合，完成學生公寓的各項維修工作。配合安全處做好安全防范工作。做好突發事件應急工作。協助學校完成各項工作。*.*.*.*學生公寓備用鑰匙管理妥善保管公寓大門、防火門、地下室、天臺、活動室、洗衣房、學生公寓等備用鑰匙，確保所有備用鑰匙齊全，無缺少與損壞。對備用鑰匙應嚴加管理，存放在規定位置，不得隨意亂放。嚴禁管理員私自配置任何鑰匙或將備用鑰匙借予非本公寓人員，官理員不得私自動用鑰匙打開學生房門，如發現鑰匙丟失，及時上報并更換門鎖。備用鑰匙不得隨意外借，如學生丟了鑰匙需要借用時，必須出示校園卡，管理員要認真核對姓名、房號，準確無誤后，并在《備用鑰匙使用登記表》上做好登記后，由管理員陪同開啟公寓房門。（單崗值班時，鑰匙交給學生，要求**分鐘內歸還，記錄實際歸還時間，不是當天歸還的需記錄日期。）因人為原因造成丟失鑰匙，責任人負責更換門鎖。鑰匙*律存放在值班室內，嚴禁隨身攜帶。*.*.*.*學生公寓出入管理非學校人員禁止進出學生公寓，經學院相關部門同意進入學生公寓的，必須出示有效證件，說明進入公寓原因，然后按要求真實、準確填寫《來訪登記表》，并嚴格掌握進出時間。維修人員進公寓維修必須出示工作證。學校領導及院校老師進入公寓了解學生情況，需自覺出示工作證等，履行登記手續。有領導陪同的參觀人員需進學生公寓參觀的，管理員應做好準備工作，主動陪同，熱情接待，參觀完畢，做好記錄。親戚、朋友來訪，父母探望孩子，在獲得學校批準的情況下，出示證件，履行登記手續后，方可上樓。禁止推銷、外賣及其它不明身份的外來人員進入公寓。非規定時間段內，禁止異性互訪。因工作或其它特殊情況需進入公寓，必須由學生工作部同意批準，方可入內。大件物品的出入公寓必須進行登記，按要求填寫《大件物品登記表》。學生或任何人，需借用學生宿舍（場地）及宿舍內財產的，必須憑學工部或學校資產與后勤管理部門的證明，并出示證件，填寫規范的借條，方可外借。歸還財產時，管理員要認真清點，不如數歸還的，要求借用人、負責人寫出相關證明，并及時向有關領導匯報。制止自行車亂停放現象，要求學生將自行車停放到規定位置。管理員應嚴格管理晚歸情況，晚歸學生刷校園卡進入學生公寓，需在《學生晚歸登記表》上登記。*.*.*.*學生公寓報修及資產管理工作及時受理學生報修登記。根據維修狀況，管理員要及時對維修狀態做出相應調整。對*些較難處理及大型維修，管理員應及時通知學生，耐心解釋、消除誤解。及時催促維修人員上門維修，掌握維修進度，協助維修人員的工作，對維修情況進行回訪。對所有公共設施進行定期檢查，發現有設施損壞情況，及時報修并跟蹤檢查。登記維修人員的有效證件，及時反饋維修情況。配合后勤處做好水電及資產管理工作。*.*.*.*學生住宿管理學生應按學校規定的宿舍、床位住宿，無擅自調換床位和宿舍現象；管理員根據學生提供的“住宿通知單”，對照房號、姓名，為學生辦理入住手續。要求學生清點公共設施、設備及物品數量，簽字。管理員根據學生提供的“學生公寓退宿通知單”，為學生辦理退房手續。管理員要對學生宿舍中的公共物品進行查驗清點，檢查是否有損壞，人為損壞的要按照學校標準進行賠償。做好假期學生公寓管理，制定假期管理規定、假期工作計劃，重點以安全為主，晚歸上報為重點。制定封條，確認學生全部離開公寓后，將學生公寓封閉貼上封條；每日進行巡查，發現封條損壞要及時進行上報部門負責人主管。制定樓層巡查路線，部門管理人員要隨時進行抽查。門禁實行封閉式管理，所有進行樓棟的人員要進行登記。注：外來人員在假期內不準進入公寓，學校老師進入公寓要出示有效證件或得到學校相關部門的批示。配合后勤處做好假期宿舍修繕工作暨施工期間公寓管理工作。配合學生工作部做好迎新入住及畢業離校辦理手續工作。*.*.*教輔服務要求*.*.*.*教學樓及實訓樓使用管理*）嚴格執行用電規范，放學后，及時切斷設備電源并妥善保管；確保教學樓不發生因管理責任而發生火災、偷竊等責任事故。*）管理好學生自修教室、實訓樓日常教學及非正常教學時間段的開放和安全管理。*）愛護教室內設備，不得將設備隨意搬動和拆卸。*）為確保教學，原則上不辦理教室借用事宜。如果學生開會或節假日搞文娛活動，應提前到教務處辦理借用手續，教室借用安排后，物業部門和借用者雙方到教室對設備進行查驗，學生使用教室時應愛護設備，待用畢后雙方對設備再行查驗，若有損壞或丟失照價賠償。使用教室若需將桌椅搬出室外時，用畢應恢復原狀，搞好衛生，否則下次不予借用，物業部門務必嚴格按要求做好檢查和監督。原則上不允許在教室舉辦活動中張貼不易清理的廣告材料，根據活動性質不得不張貼的，活動結束后務必清理完畢，回復原狀，物業部門務必實時跟進。*）教學設備財產保管。*.*.*.*教學樓、實訓樓保潔服務開學前對所有教學場所統*保潔，確保開學正常運行。平時要保證教室課桌椅擺放整齊，抽屜內無雜物，地面干凈，保持地面材質原貌；墻面、天花板無積塵，無蜘蛛網；燈具、風扇無塵干凈；教室門、窗無粘貼，無污漬，門窗玻璃干凈無塵，透光性好；講臺、黑板面板及邊框無粘貼，黑板槽內無堆積粉塵、粉筆頭。做好實訓樓公共區域及衛生間的保潔工作，保證實訓樓樓梯、樓道的整潔干凈。*.*.*.*教學樓教學設備保管與維修管理*）開學前教學管理員對所有設備進行檢查、調試，確保開學后能正常運行，不誤上課。放假前做*次全面檢查，及時維修。*）每天至少比開課時間提前半小時到崗，按時開門，完成開課前的準備工作，確保教學用具配備齊全，各項設備工作正常。*）負責教室多媒體教學設備、燈具、電器的管理和使用登記，加強日常巡視檢查、維修養護，發現故障及時處理，保證教學設施正常使用。*）設備出現故障時，維修人員應在**分鐘內到達現場，設備*星維修及時率達到***%，*般性維修不過夜。對無法即時修理的教學設備、設施（包括多媒體設備以及桌椅、窗簾、照明、風扇等）及時維修，不得影響上課。*.*.*.*實訓樓公共區域設備檢查與維（報）修等服務*）消防設施、安全應急設施的定期巡查與報修；*）各樓層飲水機、衛生間水電及照明設備檢查與維修；*）電梯的定期巡查和報修。*.*.*.*工作態度與溝通禮貌服務，不與服務對象發生爭執，完成服務方交辦的其它工作。*.*.*會務服務要求針對會議提供簡易的會務服務，包括會場的提前清潔、設備的提前調試、茶水準備等等。如有需要，可另行抽調增加服務人員。序號項目工作要求質量標準*會前準備根據會議規模以及校方服務需求，準備物資、人員。保證會前準備工作完善，確保會議順利進行。*多媒體保障相應硬件和軟件設備的正常運行，按要求打開多媒體講臺及電腦。保證會議前媒體設備的良好狀態。*會議接待等提供會務接待服務、慶典、招生等活動的勞動服務。制定完備的會服務工作細則并嚴格執行。*會中服務根據要求提供茶水服務、拍照攝影等等盡力保證會中服務需求得以滿足*會后服務恢復原樣，保潔清理，器材回收會場整潔、干凈，器材歸位*.*.*保潔服務要求*.*.*.*服務范圍校區內室外環境保潔。教學樓、嘉庚樓、圖書館、辦公樓、實訓樓、學生宿舍等室內公共通道、樓梯、大堂、公共洗手間、地下室、架空層、屋面/天面、沙井等清潔保潔，衛生間、通道、門窗、樓梯、扶手（商業網點房、餐廳以墻為界，墻外為保潔范圍。餐廳、食堂的化油池不在服務范圍內），湖面、廣場、道路、溝渠、路燈、上下水管道、綠化帶等公共環境。院級領導辦公室、會議室。*.*.*.*服務質量（*）常規保潔時間：上午*:**-**:**、下午**:**-**:**，中午**:**-**:**安排*名保潔員值班；（*）根據各樓宇實際，合理布設垃圾桶、果殼箱。垃圾每日收集清運*次，垃圾清運做到日產、日清，分類處理，無垃圾拖掛、散落，無污水滴漏，嚴禁焚燒垃圾。垃圾桶與果殼箱無滿溢現象。垃圾清運率達***%；（*）每個上課日（工作日）*:**前,保證相關樓宇教室、實驗機房、會議室、領導辦公室衛生整潔，垃圾清倒的同時，做到地面無雜物、無紙屑、無泥沙，室內講臺、桌面整潔，家具設備裝飾物擦拭干凈、排放整齊，門窗玻璃清潔明亮。另外，領導辦公室按需要，爭取做到隨叫隨到；（*）安排政治清白、形象良好、保密意識強的服務人員對院級領導辦公室保潔。（*）每天早晚兩次對所有樓宇的門廳、公共樓梯道、走廊、衛生間、茶水間及附屬設施進行全方位保潔。做到地面拖凈，無雜物、無青苔、無泥沙、無痰漬、無積水、無油垢；墻面無灰、無塵土、無蜘蛛網、無違規張貼物；樓梯道、走廊無雜物堆放；扶手及欄桿無積灰、無蜘蛛網；衛生間盥洗臺（槽）潔凈，玻璃明亮，無污物、無臭氣，排水通暢；（*）每周至少對各樓宇大門各樓層公共場所門窗、宣傳欄玻璃擦抹*次（如遇特殊情況，應照校方要求增加次數），保持所有門窗干凈，玻璃明亮，無手印、無油污、無灰塵；（*）每周至少對各樓宇內公共區域的天花板及附屬各類設施設備裝飾物（如消防設施、網絡設備、照明設備、線路橋架等）表面除塵*次（如遇特殊情況，應照校方要求增加次數），保持天花板、墻面粉刷部分及公用設施設備表面無積塵、無蛛網；（*）樓宇出入口頂部雨棚、遮陽板、窗臺的垃圾棄物每周清理*次，特殊情況下須隨時清理，確保無垃圾堆積、無蚊蠅滋生、無異味；（*）湖面、廣場、道路、溝渠、路燈、上下水管道、綠化帶等公共環境每天清潔，并安排人員進行巡回保潔，及時清除各種泥沙、雜物、垃圾和違規張貼物?；▔獗頋崈魺o污漬；綠化帶內干凈無垃圾、無落葉、無廢枝、無雜物；各種附屬（如指示牌）設施無污垢、無浮塵、無違規張貼物；（**）負責各樓宇所有室內外下水道、雨水口、化糞池的疏通、清理。制訂詳細的日常、定期污水管網清理計劃，并嚴格執行日查和周檢制度。定期疏通，并視檢查情況及時清掏；（**）樓棟屋面/天面每月保潔*次，以保整潔無長時間未清理的垃圾，沙井每周清理*次。（**）協助做好校內各類會議及活動配套保潔服務工作，根據會議（活動）舉辦前后及過程中需要，及時清洗茶具、煙灰缸并協助做好會場清潔、清理工作；（**）每年*月、**月各開展*次全面滅蠅、滅蟲、滅鼠工作。并積極配合校方做好日常疫情防控工作；（**）保證物業各辦公室、值班室內物品擺放整齊，衛生整潔、空氣清新無異味。*.*.*綠化、景觀管理養護服務要求*.*.*.*服務范圍包括校區內所有綠地、樹木等綠化設施的養護等，要求有綠化專業人員及時對綠地、樹木進行維護，綠化養護管理達到國家*級養護標準。*.*.*.*服務質量（*）做到*季有花，*季常青。灌木完整，長勢茂盛，無枯死枝，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。保持植活率**%以上；（*）定期對樹木、灌木、草坪、花卉進行修剪、養護、施肥（養護所需工具、化肥及農藥費用由物業公司承擔）；不間斷清除綠地雜草，重點抑制茅草生長蔓延；根據季節特點對花草、樹木、灌木等進行病蟲害防治；（*）綠地、各種花草的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理，確保綠化布局合理優美，花草造型配置得當，修剪整齊美觀、無踐踏、無黃土裸露。落實責任人進行養護，實行巡查制度，建檔記錄；（*）綠化養護人員須遵守法律法規，認真做好校方交辦的事項；（*）做好災害天氣應對。建立災害天氣防御應急預案；災害天氣來臨前做好充分準備，對淺根性、樹冠龐大、枝葉過密的園林植物，采取疏枝、立柱、綁扎、培土、遮擋等防御措施；密切留意氣象臺發布的天氣預報，**小時安排人員值班，保證所有通信設備**小時暢通，發生緊急情況及時匯報并投入搶險，并服從校方的統*調配；災害天氣過后，組織所有員工，以最快的速度、最短的時間清理妨礙人行和交通的樹木；（*）做好水景、建筑小品的養護和管理。（*）做好大型活動的花木臨時調配工作。*.*.*作業設備配置應配備完整的維修使用器具（如龍門架，升降梯）等，配備足夠的垃圾清運設備、配備掃地車、巡邏電動車、道路灑水車、管道疏通車、化糞池清掏車、高空作業車等配置情況。*、服務人員配置*.*、管理機構設置對物業主任單獨考核，設置綜合分數評價，包括工作態度、工作效率、工作成果等方面，作為項目每月考核的內容，若保潔、綠化養護、工程維修等方面有較突出的問題，則也在物業主任考核中扣分?？头?客服中心：客戶服務、各部門的服務協調、學生宿舍管理、檔案管理、會務服務等專項服務等等。要求兩校區各設置*名網絡信息專員，負責學生電費和報修系統管理工作以及學校安排的其他工作。要求兩校區各設置若干名垃圾分類專員，負責垃圾分類督導、分揀、崗位值班、垃圾分類資料整理等工作，需要輪班，翔安校區宿舍區*個點，*號樓等其他地方*個點?？梢越y*加到增派的保潔人員中，由保潔人員兼任。工程部：教輔工作（教室多媒體、電腦等設施管理以及巡視），建筑內配套設備（監控系統、弱電系統、消防設施、*次供水設備、水電、配電、空調、照明等）維修與保養，建筑外設施設備（標識牌、道路、溝渠、照明等）的管理。環境管理部：環境保潔、垃圾的收集及處理、兩校區值班室常規衛生保潔、周轉宿舍保潔任務，兩校區*害、白蟻（紅火蟻）、蛇蟲等消殺與防治、綠化養護管理等等。*.*、服務人員及工作內容翔安校區類別崗位人數服務時間配置說明行政客服*人項目主任*工作日**小時服務，**小時待命，學校重大活動、接待在崗。負責兩校區的整體服務管理以及就服務工作與校方溝通。運維人員*工作日**小時服務，開學、期末等高峰時期，節假日、周休有人值班，負責報修系統的運維，運維時間由相關部門確定。含住任助理、信息管理等工作職責，負責物業服務處的內勤管理、服務需求受理等綜合管理服務工作；負責學生電費和報修系統管理工作以及學校安排的其他工作，晚班及其他休息時段有專人負責處理報修系統相關事務。會務員*工作日*小時服務，根據服務需求安排非常規工作時間服務，有替班人員。專職負責校區內的會務服務工作。教輔*人教輔人員*早晚班錯時服務（*：**-**：**）*.翔安校區安排*名教輔人員，設*人為教輔組長。*.教輔人員要求大專以上水平，工作認真負責，溝通協調能力較強，可以值夜班。必須具備電腦及多媒體教學設備使用的相關知識，對教室內設施設備包括投影儀、電腦、中控講臺、顯示屏等電子設備的常見故障能夠做出判斷并即時處理。教輔人員建議為男性。工程**人工程主管*工作日服務，**小時工作制，**小時待命，重大任務隨時到崗負責區域內的維修隊*管理、維修養護工作計劃的實施及監督工作。高壓電工***小時服務，夜間值班（持證上崗）負責高壓配電設施的**小時管理,以及其他維修維護工作。綜合維修工*負責校園內的水電及設施設備維修工作，應具有電梯、低壓電工等維修資質。宿管**人宿舍管理員****小時服務*個宿舍組團，每個組團*個崗位，*個獨棟宿舍樓*個崗位，翔安校區單獨設置*宿管負責人，負責協調宿舍管理事務。以上合計*個崗位。根據男女宿舍配同性別宿舍管理員，負責學生宿舍的日常管理工作。崗位工資要符合宿管員崗位職責要求。保潔**人保潔主管*全年在崗，**小時工作制，學校重大活動、接待在崗。負責區域內的保潔服務工作計劃以及質量控制、團隊建設管理等工作。保潔員**全年在崗，**小時工作制，節假日、周休，學生開學、返校等重大節日活動，有人值班。公寓區*人，其他樓宇*人（含領導辦公室保潔專員），校園公共區域保潔*人，含垃圾校內轉運。根據需要參與垃圾分類工作。負責中層值班室、臨時招待所的保潔工作。負責垃圾分類督導、分揀、崗位值班、垃圾分類資料整理等工作。綠化*人綠化工*全年在崗，*小時工作制負責校區內的綠化養護、修剪、澆水施肥、綠化垃圾清運等工作，含主管*名。合計**思明校區類別 崗位 人數 服務時間配置說明行政客服*人項目副主任* 工作日**小時服務，**小時待命，學校重大活動、接待在崗。負責思明校區的整體服務管理以及就服務工作與校方溝通。運維人員兼會務員*工作日**小時服務，開學、期末等高峰時期，節假日、周休有人值班，負責報修系統的運維，運維時間由相關部門確定。根據服務需求安排非常規工作時間服務，有替班人員。含住任助理、信息管理等工作，負責物業服務處的內勤管理、服務需求受理等綜合管理服務工作；負責學生電費和報修系統管理工作以及學校安排的其他工作，晚班及其他休息時段有專人負責處理報修系統相關事務。負責校區內的會務服務工作。工程*人工程主管* 工作日服務，**小時工作制，**小時待命，重大任務隨時到崗負責區域內的維修隊*管理、維修養護工作計劃的實施及監督工作。高壓電工***小時服務，夜間值班負責高壓配電設施的**小時管理,以及其他維修維護工作。綜合維修工* 負責校園內的水電及設施設備維修工作，應具有電梯、低壓電工等維修資質。教輔*人教輔人員* 早晚班錯時服務（*：**-**：**）*.思明校區安排*名教輔人員，設*人為教輔組長，教輔組長與客服人員職責相互代替。*.教輔人員要求大專以上水平，工作認真負責，溝通協調能力較強，可以值夜班。必須具備電腦及多媒體教學設備使用的相關知識，對教室內設施設備包括投影儀、電腦、中控講臺、顯示屏等電子設備的常見故障能夠做出判斷并即時處理。教輔人員建議為男性。宿管**人宿舍管理員****小時服務思明校區：*棟宿舍樓*個崗位，思明校區設置*宿管負責人，負責協調宿舍管理事務。以上合計*個崗位。根據男女宿舍配同性別宿舍管理員，負責學生宿舍的日常管理工作。崗位工資要符合宿管員崗位職責要求。保潔**人保潔班長* 全年在崗，**小時工作制。節假日、周休，學生開學、返校等重大節日活動值班。負責區域內的保潔服務工作計劃以及質量控制、團隊建設管理等工作。負責安排中層值班室的保潔工作。保潔員**全年在崗，**小時工作制。節假日、周休，學生開學、返校等重大節日活動值班。各區域保潔及垃圾清運工作，含垃圾校內轉運。根據需要參與垃圾分類工作。負責垃圾分類督導、分揀、崗位值班、垃圾分類資料整理等工作。綠化*人綠化工*全年在崗，*小時工作制負責校區內的綠化養護、修剪、澆水施肥、綠化垃圾清運等工作。合計**★*.*.*、根據物業服務區域及要求，物業服務總人數人員要求不低于**人，其中各類人員細化服務方案自行確定,但不得低于上述方案的人員配置。投標人投標文件確定的人員配置方案將作為校方考勤與考核的重要依據。*.*.*、工程主管可兼任*名電梯安全管理員或低壓電工或高壓電工，其他物業服務人員不得兼任。*.*、服務人員素質要求職位崗位素質要求物業主任大專以上學歷，具有*年以上物業經驗，形象較好，熟悉物業法規和物業知識，能吃苦耐勞，具有服務意識和親和力。工程主管從事電氣設備工作至少*年以上，熟練掌握水電管理規章制度，熟練掌握水電設施的日常管理與維護。工程技術人員具有*年以上樓宇設備維修、水電維修經驗，持專業證書，至少有*名持高壓電工證，*名持電梯安全員證，能吃苦耐勞，服務意識強?？头藛T年齡**歲以內，形象良好，服務意識佳，熟悉計算機******軟件應用。教輔人員必須熟練掌握多媒體設備、電腦使用，業務熟練，工作責任心強。宿舍管理人員必須身體健康，思想素質高，道德修養好，有愛心，具有與學生良好的溝通能力，對工作負責。保潔主管保潔服務經驗*年以上，熟悉各類保潔作業，有良好的的培訓、溝通和協調能力。保潔員**歲以下，吃苦耐勞，形象端正，無不良嗜好，無精神病史。服務領導辦公室人員需由進行保密性培訓，上崗前經學校同意。綠化工**歲以下，熟悉綠化苗木生養習性及養護要求，具備養護修剪技能。吃苦耐勞，形象端正，無不良嗜好，無精神病史?！?.*.*、投標人應根據采購人的要求，提出合理、可操作的人員構成的明確方案，應詳細說明企業的管理體系和專業人員的構成、數量以及投入本項目的人員及崗位配置構成。投標文件中的主要管理人員（如：項目經理或物業主任、工程主管、設備管理人員等）必須與實際到崗人員*致。入駐后及時提供管理人員及各專業人員的資歷、資格及上崗證復印件。建立完善各類人員工作和業績考核制度。*.*、人員錄取與使用★*.*.*、投標人須提供管理人員、保潔人員和工程技術人員的相對穩定的措施，無特殊原因，投標人半年內不能更換關鍵崗位（如物業主任、客服專員、教輔人員、工程主管等）人員，如確需更換應事先征得采購人的同意。對進駐的工作人員物業單位必須進行政歷審查，如使用原有物業人員的，原則上要重新考核聘用，考核結果經招標人同意方可安排人員上崗，并承擔審查和賠償責任。工作人員中不得有違法記錄和劣跡的人員,如因違法、犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需要更換人員，所更換人員的資格、業績和信譽不得低于中標時所承諾的條件，且必須經過采購人的同意。未經采購人同意，中標人更換主要管理人員按*萬元/人次交違約金，更換其他人員的按*千元/人次交違約金；并承擔相應的違約責任。*.*、其他★*.*.*、投標人的管理服務措施、用工條件及人員工資構成要符合《中華人民共和國民法典》、《廈門經濟特區企業最低工資規定（修正）》等有關法律、法規，必須給滿足條件的所有員工購買醫社保，原則上社保繳交率應達到***%，低于**%的，采購有人有權終止合同。投標人必須對此進行承諾，否則視為無效投標。★*.*.*、采購人不承擔政府政策性調整最低工資標準產生的任何費用，投標人須對此做出承諾，否則視為無效投標。*、服務質量考核為進*步規范和加強物業管理服務監督，量化考核評價，規范物業管理服務行為，提高服務質量，特規定如下：*.*、為維護學校的合法權益，實現物業管理服務的優質目標，學院各職能部門為物業管理監管的具體實施監督機構，學校對于各項目專項物業管理服務監督評價工作小組，由各服務項目歸口部門代表學校對物業管理公司的管理服務工作的相關過程和結果實施監督和管理，做好每月的量化考核及年終考評。*.*、對物業管理服務的考核評價，主要依據后附《物業管理服務質量考評標準》和《物業管理服務質量考評表》，對物業管理工作每月進行檢查、評價、打分，所得評分作為每月各專項物業管理費支付和合同年度考核的主要依據。*.*、監督管理考核評價實行百分制，由各項服務的對口監督小組進行評分。*.*、各專項監督小組每合同年度對物業管理服務質量進行綜合評分，以滿意度調查得分的**%和每月監管考評的平均分值的**%計算。*.*、考評及調查應根據公平、公正、公開和實事求是原則，并結合扣分項目分析、確認責任方，如屬非物業管理公司原因或不可抗力原因等造成物業管理服務質量達不到標準的不扣分。物業管理公司提供超值服務并滿意時，可適當加分。*.*、各專項服務的監督小組應于每月*日前（若遇節假日可視情況順延）完成對物業管理服務效果進行考核評價，并將考核結果匯總至后勤管理部門，基本達到合同約定要求的，按月支付上月全額物業服務費。*.*、學?？稍O監督工作領導小組，物業公司對每月考評結果有疑議的，可向監督工作領導小組提出申訴，經確認屬實，監督工作領導小組可對考評結果予以調整。附.物業管理監督考評打分表物業管理監督考評打分表根據服務項目分為綜合服務、宿舍管理、教學輔助、工程維修、環境保潔、綠化管養*大項，分別進行考評打分，各分項總分均為***分，**分以上支付全額物業管理費；低于**分，每低*分按*%進行減扣；低于**分每低*分按*%進行減扣。*、綜合服務情況檢查評分表檢查時間：年月日時間：檢查人：序號檢查標準或內容分值評分細則扣分評定*乙方須根據有關法律法規及合同的約定，制訂詳細的實施方案和服務計劃，報甲方審定、備案。**無實施方案或服務計劃，或方案無實用性和可操作性的，每*次不合格扣*分，并限期整改?！?建立和完善有關管理服務制度，建立合理的組織管理體系，按要求配備各種管理服務人員。至少有*名項目主管**小時在校協助甲方處理突發事件。**未按要求配備管理人員或未足額配備的，每少*崗扣減*分。突發事件中項目主管及以上人員未到場的，每次扣減*分。 *所有員工須統*著裝。著裝應干凈、整潔，有乙方的明顯標識，佩戴個人姓名工牌；員工所從事的工作有行業規范和技術要求的，必須持證上崗。**每發現*人未經過崗前培訓扣減*分。著裝及標志不統*、不規范的，每發現*人次的扣減*分。 *員工要有良好的精神面貌，舉止文明、言語得體，服務態度好，不得與服務對象發生沖突和爭吵。**員工在崗位上和在工作區域發生爭吵的，每次扣減*分。發生斗毆的，每次扣減*分?！?加強檔案資料的建立和管理。對各種工作要建賬建卡，做好記錄。**資料虛假、錯誤的扣減*分。 *設置服務中心，安排專人受理服務訴求。**未按要求設置服務中心以及服務人員，扣減*分/次。 *結合所負責區域的特點，制定各種預案。包括安全管理力量的配備和分布；重點部位的崗位設置及崗位任務；各崗位具體任務及要求；發生刑事案件和惡性事故的處理、意外情況的處理、安全事故的處理以及防火、防盜、防騙預案等。**缺*項預案扣減*分。并責令限期制定?！?校園活動服務：學校舉行大型活動時、上級部門來校檢查指導時的校園秩序及環境衛生管理工作；經校方授權對師生校園公共場地活動、會堂活動的秩序、安全、衛生等方面進行監督管理，并為校級活動提供會場布置、會務準備、安保等配套服務。**未響應服務需求，每次扣減*分。 *專職會務服務：配置*名專職會務人員員，經校方確認后上崗。包括會前準備、多媒體設備調試、會中服務各項服務。**人員配備不到位，每缺崗*個扣減*分。未響應服務需求，每次扣減*分。 **加分***．發現職責外重大安全隱患，每次得*分。*．工作人員見義勇為、拾金不昧、好人好事，每次得*分。*．在管理中提出合理化建議并被甲方采納的，每次得*分。*．在處置突發事件中處置得當、措施有力，及時消除不良影響的，每次得*分。*．在政府相關部門檢查中，管理規范，工作有力，獲得經驗推廣或表揚的，每次得*分。*．積極配合甲方完成合同外事項的，或積極配合完成重大慶典及活動，取得較好效果，每次得*分。*．根據甲方各類活動需要，配合相關部門做好物品搬運、擺放、養護工作，每次得*分。*．能夠配合甲方對現有設施進行優化和改造，每次得*分。**減分*.同*個問題多次得不到解決的，每次減*分。*.管理層如經理、主任等未報備、未到崗，在前款扣分的基礎上，每人次額外扣*分。*.徇私舞弊，接受校外人員賄賂的，發現*次扣**分?！】偡帧 ?、宿舍管理情況檢查評分表檢查時間：年月日時間：檢查人：序號檢查標準或內容分值評分細則扣分評定*著裝統*規范，堅守崗位，落實值班制度，認真做好工作記錄。** 脫崗扣*分/次，睡崗扣*分/次。因脫崗造成后果的應承擔相應責任 *熟悉所在宿舍區域居住的學生、教職工情況，及時掌握、核查提供宿舍空房間、空床位、住宿信息等情況，協助校方統計各類學生住宿及維修數據，不得泄露學生信息或將學生信息提供給第*方。嚴格執行來訪登記制度。**未執行登記制度扣*分人/次 *嚴格執行大件物品進出宿舍樓的登記管理制度。**未登記*次扣*分人/次 *晚歸管理：夜間超時進入宿舍區的學生應進行登記，而外出宿舍區則需要學校相關負責人同意并確認。**未登記扣*分人/次*日常巡查（含安全巡查），嚴格根據學院學生宿舍管理有關規定,發生打架、罵人、高空拋物、亂扔垃圾、集體鬧事、使用大功率電器、管制刀具等行為，及時制止并向校方和保衛反映。**每日未進行巡查或者發現問題未及時上報扣*分/次根據工作職責，做好每日公共區域巡查并做好日志記錄，記錄內容：巡查時間，巡查區域，巡查結果，發現的問題（沒問題寫正常）； *突發事件管理。突發事件有應急預案，及時報告宿舍所發生的重大情況的，遇到突發事件首先要控制事態，并向校方報告情況并保護好現場，采取相應措施，協助各崗位開展校園秩序維護和管理工作。**突發事件發生時未能到場處理扣*分/次,瞞報扣*分/次 *對宿舍區用水、電統計，接受報修服務。維修響應及時、無投訴；維修現場作業規范、不遺留垃圾。配合做好家具等設備交接驗收、資產管理、核對和調配搬遷工作。**每月未完成工作巡查扣*分/次。報修、維修處理不及時每次扣*分/次。*按時檢查責任區域的保潔工作，督促保潔員達到衛生標準。配合校區文明宿舍、樓棟的檢查、評比，執行校區有關規章制度和文明公約等。定期進行“*害”消殺，消殺有記錄，作業規范，每次作業時不影響常工作、學習、生活。*未達到標準扣*分/次拒不配合工作扣*分/次。拒不執行校區規章和文明公約扣*分/次?！?接到投訴后服務人員應立即到現場核實，如情況屬實應及時采取措施糾正，處理后及時進行回訪，保存處理及回訪紀錄。*每*次有效投訴扣*分，有效投訴未處理扣*分/次 **加分***．發現重大安全隱患，每次得*分。*．工作人員見義勇為、拾金不昧、好人好事，每次得*分。*．在管理中提出合理化建議并被學院采納的，每次得*分。*．在處置突發事件中處置得當、措施有力，及時消除不良影響的，每次得*分。*．在政府相關部門檢查中，管理規范，工作有力，獲得經驗推廣或表揚的，每次得*分。**減分*.同*個問題多次得不到解決的，每次扣*分。*.徇私舞弊，私拿學校公共財物，接受人員賄賂的，發現*次扣**分?？偡帧 ?、教學輔助服務情況檢查評分表物業管理服務質量教學管理崗量化考核表——（校區）（年月日— 年月日）序號考核內容分值評分標準得分*、教學樓及實訓樓使用管理保證電力供應穩定、安全；配電箱、電纜完好，維修及時，無安全隱患。對反復出現的問題（如跳閘、電壓不穩定）要高度重視，及時解決。**發現問題*次扣*分，*周內再次發現同類問題*次扣*分；未及時處理而造成安全事故的，該月得分為*教室門牌標志明顯，無缺漏；教室門窗、窗簾、窗紙、燈具、電扇無損壞、脫落情況。*發現問題*次扣*.*分；超過*周未修理的每*個扣*分。開放性學生自習教室管理、實訓樓開放與安全管理。*發現因管理不到位導致教室設備損壞、影響學生實訓或集訓的*次扣*分。愛護教室內設備，不得將設備隨意搬動和拆卸；學生利用教室搞文娛活動，必須事先經批準；學生利用教室舉辦活動結束后必須恢復原狀。*發現未經批準將桌椅搬出室外時或者用畢未恢復原狀，*次扣*分。發現學生借用教室活動未按規定執行，*次扣*.*分。嚴格執行用電規范，放學后，及時切斷設備電源并妥善保管；確保教學樓不發生因管理責任而發生火災、偷竊等責任事故。*放學后，未及時切斷設備電源，*次扣*分；出現*次火災、偷竊等責任事故該月得分為*分。*、教學樓、實訓樓保潔服務開學前對所有教學場所統*保潔，確保開學正常運行；平時要保證教室課桌椅擺放整齊，抽屜內無雜物，地面干凈，保持地面材質原貌；教室墻壁、頂棚無塵土，無蛛網；教室門窗玻璃光亮無污跡，透光性好；教室墻壁、教室門窗等處無亂貼紙跡，無胡寫亂畫；講臺、黑板面板及邊框無粘貼，黑板槽內無堆積粉塵、粉筆頭；教室燈具、風扇無塵干凈；教學樓、實訓樓洗手間設施完整、干凈無異味，無亂貼、亂畫；教學樓、實訓樓公共區域保持清潔，無紙屑、果皮、煙頭等廢棄物，無積水、無污跡、無亂貼、亂畫現象；教學樓、實訓樓消防設施整潔、完整；衛生間每周至少進行*次衛生消毒滅殺；教學樓、實訓樓兩側大門按規定開關。***處或*次不合格扣*.*分，未定期消毒的每次扣*分。*、教學樓教學設備保管與維修管理負責教師多媒體教學設備、燈具、電器的管理和使用登記，日常加強巡視檢查、維修養護，及時檢查或更換電池，發現故障及時處理，保證教學設施正常使用。開學前教學管理員對所有設備進行檢查、調試，確保開學后能正常運行，不誤上課。**出現故障影響教學的，*處或*次扣*分；開學前檢查不到位，導致開學第*天*間（含）以上教室設備出故障的，該月得分為*分。放假前未及時檢查、報修或通知教務處申報采購的，扣*分。每天至少比開課時間提前半小時到崗，按時開門，完成開課前的準備工作，確保教學用具配備齊全，各項設備工作正常。**未提前準備影響教學的，*次扣*分。接到教師反饋問題時（如電源、網絡、多媒體設備或*般教學設施出現故障、玻璃掉落、缺少桌椅等），維修人員應在**分鐘內到達現場，設備*星維修及時率達到***%，*般性維修不過夜；對無法即時修理的教學設備、設施（包括網絡、多媒體設備以及桌椅、窗簾、照明、玻璃、風扇等）應及時報修，并在**分鐘內調整教室，不得影響上課；教學用具出借、歸還記錄完整。**維修人員未能在**分鐘內到達現場，*次扣*分，同*問題未解決如果收到*次以上投訴的*次扣*分；未能在**分鐘內調整教室的，*次扣*分；損壞、缺漏未報修影響教學的*次扣*分，同*問題如果收到*次以上投訴的*次扣*分；記錄不完整的*次扣*.*；造成設備丟失的*次扣*分；未及時處理而造成教學事故的，該月得分為*。*、實訓樓公共區域檢查與維修等服務消防設施、安全應急設施的定期巡查與報修；各樓層飲水機、衛生間水電及照明設備檢查與維修；電梯的定期巡查和報修。**維修人員未能在**分鐘內到達現場，*次扣*分，同*問題未解決如果收到*次以上投訴的*次扣*分；損壞、缺漏未報修影響教學的*次扣*分，同*問題如果收到*次以上投訴的*次扣*分；記錄不完整的*次扣*.*；造成設備丟失的*次扣*分；未及時處理而造成教學事故的，該月得分為*。*、工作態度禮貌服務，不與服務對象發生爭執，完成服務方交辦的其它工作。**因服務態度差而受到投訴，*次扣*分；發生爭吵*次扣*分。額外獎懲分開學前、放假前以及特殊教學相關活動期間應配合教務部門做好管理和保障工作，因工作不力影響教學相關活動進行的，視情況額外扣分；工作得力的，解決問題成效突出的，工作有創新效果明顯的，超出物業職責范圍為教學工作提供較好幫助的，視情況額外加分。**每次加、減*分合計*、工程維修維護工作情況檢查評分表檢查時間：年月日午檢查人：項目檢查內容評分細則扣分人員保障（**分）按崗位設置要求配齊工程技術人員，未配齊人員除了扣分之外，還依據合同規定扣缺員人數的物業服務費。每人次扣*分聘用符合上崗條件的工程技術人員，聘用不符合上崗條件的維修人員視為缺員，處罰同上款。每人次扣*分制度及管理（**分）制定相關管理工作實施方案；制定報修、回訪、抽查相關記錄制度；各項制度的執行情況。視情況扣*-*分服從學院職能部門檢查、指導和整改建議。每次扣*分夜間有人**小時值班待命，節假日有專人值班。每次扣*分服務態度（**分）言語文明，不得違反規章制度，不得與學生吵架、打架。每次扣*分工作不得推諉、拖拉，工作期間不得干與本職工作無關之事；學生報修投訴應及時處理；學生咨詢時認為不屬于本職范圍的，應及時引導。視情況扣*-*分執行定期回訪、抽查制度，應加強與師生的溝通，及時反饋信息。視情況扣*-*分服務質量（**分）應有維修流程、設備臺賬、設備卡、運行記錄、維修保養記錄、維修材料動向表等缺*項扣*分對宿舍區設備設施應及時維修，當天**點前報修當天完成。造成損失的，次扣**分并追究相應責任。未及時完成*次扣**分，每日巡查水電設備及其他設備，所有工作應做好記錄無記錄*次扣*分應熟悉熟悉本崗位工作環境，不得違反各專業操作規程或工作標準，如出現設備安全責任事故，應及時采取補救措施，不得隱瞞不報，造成損失的*次扣**分，并追究相應責任。視情況扣*-**分節能管理（**分）公共設施設備損壞未及時修理。不合格每處扣*分出現供水、用水設備長流水現象。不合格每處扣*分出現公共區域晴天白天開燈現象。不合格每處扣*分合計 備注：*.總分***分、滿分***分。當月得分為***分減去相應的扣分總和；*.檢查當天未涉及到的內容，扣分欄寫*，涉及到的項目出現問題將扣去相應的分數；*.考核以日常巡查和集中考核、各部門反饋、投訴相結合，視情況每月檢查不少于*次。*、校園環境保潔情況檢查評分表檢查時間：年月日午檢查人：項目檢查內容評分細則扣分清潔制度、記錄（**分）完善的清潔衛生制度，清潔衛生實行責任制，保潔人員有明確的分區責任范圍，實行標準化保潔，有詳實的保潔情況記錄。不合格每處扣*分垃圾日產日清，定期進行衛生消毒滅殺。不合格每處扣*分有甲方認可的周檢、月檢制度，做到有檢查有整改，相應《清潔工作巡檢表》、《衛生間巡回保潔記錄表》、《清潔工簽到表》及《消殺記錄表》等工作記錄完整。不合格每處扣*分建筑物內保潔（**分）房屋公用區域保持清潔，無擅自占用和堆放雜物現象。教室內課桌椅擺放整齊，無紙屑及其它雜物。不合格每處扣*分公共門窗、消防栓、標識牌、欄桿、扶手門（窗）框、開關面板、標識牌、電梯內，目視無污漬、灰塵，玻璃門窗無污跡。不合格每處扣*分衛生間玻璃鏡面、洗手臺面、飲水機和地面無積水、無明顯污漬、無雜物；按時進行清潔。不合格每處扣*分衛生間墻面瓷磚、門窗無灰塵，大、小便池內無污物。不合格每處扣*分地下室、車庫、樓梯間地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡；墻面、天花板、天棚目視無蜘蛛網、無灰塵。不合格每處扣*分公共場所垃圾箱內垃圾及時清理。果皮箱、垃圾箱外表無污跡、黏附物，垃圾箱周圍無散落垃圾，無污水、污漬。不合格每處扣*分會議室、接待室、院領導辦公室等有接待任務的辦公場所有專門的保潔制度和人員安排。不合格每處扣*分做好垃圾分類工作。不合格每處扣*分室外保潔（**分）路面無泥沙、無污垢，校園道路綠地、行人道無雜物及其它垃圾。不合格每處扣*分目視天臺雨蓬無垃圾、無積水、青苔、排水暢通；水溝無污垢、泥沙。不合格每處扣*分人工湖目視無垃圾、水面無飄浮物。不合格每處扣*分信報箱、宣傳欄、標識牌無灰塵、無污跡。不合格每處扣*分化糞池按月檢查，正常情況按學期清掏，如有特殊情況，根據需要隨時清掏，不外溢污水。不合格每處扣*分垃圾中轉站、收集箱垃圾不能溢出，周圍衛生無散落垃圾，無明顯污物。不合格每處扣*分做好滅蚊、滅蠅等消殺工作。不合格每處扣*分做好垃圾分類工作。不合格每處扣*分節能管理（**分）公共設施設備損壞未及時報告。不合格每處扣*分出現供水、用水設備長流水現象。不合格每處扣*分出現公共區域晴天白天開燈現象。不合格每處扣*分其他做好垃圾分類工作，如因乙方工作失誤，導致甲方被政府部門通報、處罰的，除了扣分之外，視情況給予相應處罰，直至扣除、加倍扣除當月保潔費。不合格每處扣*分接到投訴，管理處應立即派人到現場核實，如情況屬實應及時采取措施處理，并及時進行回訪，保存處理、回訪記錄每次有效投訴扣*分；有效投訴未處理扣*分合計 備注：*.總分***分、滿分***分。當月得分為***分減去相應的扣分總和；*.檢查當天未涉及到的內容，扣分欄寫*，涉及到的項目出現問題將扣去相應的分數；*.考核以日常巡查和集中考核、各部門反饋、投訴相結合，視情況每月檢查不少于*次。*、綠化管養工作考核評分表檢查時間：年月日午檢查人：項目檢查內容考核評分標準評分雜草雜物清理工作（**分）校園綠地基本看不到生長過旺的雜草。不合格每處扣*分用割草機以及人工拔除的雜草，能夠當日清運完畢。綠地上的生活垃圾、石礫磚塊、枯枝、碎玻璃等雜物能夠及時清理。不合格每處扣*分綠地上的老鼠洞穴能夠及時堵塞，兩校區綠地、建筑物紅火蟻、白蟻能夠及時消殺。不合格每處扣*分修剪與整形工作（**分）需要修剪的喬灌木，能按技術要求按時完成任務，修剪能夠做到剪口平整、美觀，盡量減小傷口。校園喬灌木中枯枝，病葉等能及時修剪清理。不合格每處扣*分草坪定期修剪，每次剪去長度不超過草高的*/*。草坪修剪后，整體效果平整美觀，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊。不合格每處扣*分能夠做好藤本植物藤蔓的理藤牽引工作。不合格每處扣*分？植物病蟲害防治工作（**分）根據植物發生病蟲害的特點，做到預防為主，防治及時。植物無明顯的畸形枝葉、殘葉、卷葉、病斑等病蟲害跡象，生長勢良好。不合格每處扣*分按技術要求進行噴藥，做到用藥準確、噴散均勻。無因技術操作原因，給植物造成藥害現象發生。若出現不及時防治或因工人操作不當造成的植物枯死的物業應給予相應賠償。不合格每處扣*分能夠注意安全使用農藥，無人員、魚類、鳥類中毒事故，盡量避免農藥對環境的污染。不合格每處扣*分澆水管理工作（**分）無因澆水不當（缺水或過量）造成植物葉片發黃枯萎或爛根等生長不良現象發生。不合格每處扣*分植物澆水過程中，澆灌設施若出現問題能夠及時發現并維修。無超過*天仍無人修理的現象。沒有明顯浪費水的現象發生。不合格每處扣*分移栽補植整地工作（*分）能夠主動對生長過密的植物進行分株。需要移植補種的要按照樹木種植規范進行，施足基肥并加強澆水等保養措施。補種地被植物的同時能夠確保線條美觀。不合格每處扣*分綠地地面平整，無坑洼積水，無明顯裸露地。不合格每處扣*分根據植物生長需要，做好培土松土工作，能夠達到均勻、美觀、土壤不板結。不合格每處扣*分施肥工作（**分）根據不同生長季節的天氣情況，不同植物種類和不同樹齡適當施肥，并在每年的春、秋季重點施肥*-*次。同時能根據植物生長的不同階段施肥，如植物處于花芽分化階段，除了控制澆水的同時能夠施足磷、鉀肥。不合格每處扣*分在施肥工作過程中，能按技術操作規程進行施肥。先挖穴或開溝，施肥后回填土、踏實、淋足水、整平，無肥料裸露現象。根據植物生長需要，能結合葉面施肥。不合格每處扣*分無因施肥操作不當，造成植物肥傷或缺肥，出現嚴重落葉或枯死現象。若出現因工人施肥不當造成的植物枯死的物業應給予相應賠償。不合格每處扣*-*分其他（**）能夠保證大樹的防風支架穩固，植株無歪斜，倒伏現象發生，歪斜樹木能夠及時采取矯正措施。不合格每處扣*分綠化垃圾清運不合格每處扣*分綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現象發生不合格每處扣*分校園綠化養護能夠有基礎資料臺帳和日常養護臺帳。針對每周的工作重點及安排能有詳細的記錄和匯總。不合格每處扣*分綠化養護工人衣冠端正，無赤膊現象發生；工具、車輛擺放有序整齊。不合格每處扣*分合計備注：*.總分***分、滿分***分。當月得分為***分減去相應的扣分總和；*.檢查當天未涉及到的內容，扣分欄寫*，涉及到的項目出現問題將扣去相應的分數；*.考核以日常巡查和集中考核、各部門反饋、投訴相結合，視情況每月檢查不少于*次。以上服務內容和要求，為滿足采購項目使用的基本服務要求，供投標人參照，投標人應提供不低于該服務內容和要求的服務。*、技術響應要求？ ？以上證明文件均應加蓋投標人公章。*、報價要求*、其他要求★*.*、中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目的物業管理工作，不得將物業管理（轉包）給他人，*經發現，采購人有權立即終止合同，中標人按*個月的中標價額賠償業主；若出現相關專業性較強的服務（如：玻璃清洗等）需要轉包給專業公司時，須報經業主單位同意。投標人必須對該條款進行承諾，否則視為無效投標。投標人須對此做出承諾?！?.*、投標人提供最短進場期，除非采購人另有要求，否則所有管理與服務人員最遲須在****年**月 **日入駐，并進行相應崗前培訓工作。*.*、本項目服務期為**個月。從****年*月*日至****年*月*日止。合同結束后，若雙方有意續約，可續簽合同。*、商務條件（以“★”標示的內容為不允許負偏離的實質性要求）包：**、交付地點：福建省廈門市翔安區洪鐘路****號。*、交付時間：合同簽訂后 (** ) 天內交貨，所有管理與服務人員最遲須在****年 *月 *日入駐。*、交付條件：服務期內考核合格。*、是否收取履約保證金：是，中標人繳納人民幣**萬元作為履約保證金，合同結束后無息退還。*、是否邀請投標人參與驗收：否*、驗收方式數據表格驗收期次驗收期次說明*物業管理監督考評打分表根據服務項目分為綜合服務、宿舍管理、教學輔助、工程維修、環境保潔、綠化管養*大項，分別進行考評打分，各分項總分均為***分，**分以上支付全額物業管理費；低于**分，每低*分按*%進行減扣；低于**分每低*分按*%進行減扣。*、支付方式數據表格支付期次支付比例(%)支付期次說明****按月考核合格后，次月支付上月的物業服務費。*、其他事項*、除招標文件另有規定外，若出現有關法律、法規和規章有強制性規定但招標文件未列明的情形，則投標人應按照有關法律、法規和規章強制性規定執行。*、其他： | ******** |
*、申請人的資格要求：
? ? ? ? *.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定；? ? ?????????*.本項目的特定資格要求：?????????包* ?????????(*)明細：信用記錄查詢????描述：依據《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》財庫〔****〕***號規定及廈門市財政局《關于進*步規范供應商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔****〕**號）的規定執行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點：本項目投標文件遞交截止時間當日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網站（***.***********.***.**）、中國政府采購網（***.****.***.**）、“信用廈門”網站（******.**.***.**）；③信用記錄的查詢及證據留存的具體方式：由資格審查人員通過上述信用信息查詢渠道查詢供應商的信用記錄，并將查詢結果打印后隨采購文件*并存檔；④信用信息的使用：資格審查人員將對供應商信用記錄進行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交投標文件截止時間)前*年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關信用懲戒期限未滿的、及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定條件）的供應商，將認定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網站原因導致查無供應商信息的，不認定供應商資格審查不合格；評審結束后，通過其他渠道發現供應商存在不良信用記錄的，不認定為資格審查錯誤，將依照有關規定進行調查處理；⑥本項目不要求供應商在其投標文件中提供信用記錄查詢結果（但供應商應在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應商自行提供查詢結果的，仍以資格審查人員查詢結果為準；⑦本采購文件其他章節有關信用記錄查詢使用的內容與本要求不*致的，以本要求為準。 （如項目接受聯合體投標，對聯合體應提出相關資格要求；如屬于特定行業項目,供應商應當具備特定行業法定準入要求。) ??*、采購項目需要落實的政府采購政策?????????進口產品，適用于（填寫合同包或品目號）。節能產品，適用于（填寫合同包或品目號），按照第 期節能清單執行。環境標志產品，適用于（填寫合同包或品目號），按照第 期環境標志清單執行。信息安全產品，適用于（填寫合同包或品目號）。小型、微型企業，適用于（填寫合同包或品目號）。監獄企業，適用于（填寫合同包或品目號）。促進殘疾人就業 ，適用于（填寫合同包或品目號）。信用記錄，適用于（填寫合同包或品目號），按照下列規定執行：（*）投標人應在（填寫招標文件要求的截止時點）前分別通過“信用中國”網站（***.***********.***.**）、中國政府采購網（***.****.***.**）查詢并打印相應的信用記錄（以下簡稱：“投標人提供的查詢結果”），投標人提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的信用信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）。（*）查詢結果的審查：①由資格審查小組通過上述網站查詢并打印投標人信用記錄（以下簡稱：“資格審查小組的查詢結果”）。②投標人提供的查詢結果與資格審查小組的查詢結果不*致的，以資格審查小組的查詢結果為準。③因上述網站原因導致資格審查小組無法查詢投標人信用記錄的（資格審查小組應將通過上述網站查詢投標人信用記錄時的原始頁面打印后隨采購文件*并存檔），以投標人提供的查詢結果為準。④查詢結果存在投標人應被拒絕參與政府采購活動相關信息的，其資格審查不合格。
*、獲取招標文件????????時間：****-**-** **:**至****-**-** **:**（提供期限自本公告發布之日起不得少于*個工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京時間，法定節假日除外)????????地點：招標文件隨同本項目招標公告*并發布；投標人應先在福建省政府采購網(****.***.******.***.**)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目下載招標文件(請根據項目所在地，登錄對應的(省本級/市級/區縣)）福建省政府采購網上公開信息系統操作)，否則投標將被拒絕。?????? 方式：在線獲取???????售價：免費
*、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
????????****-**-** **:**（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于**日）????????地點：
*、公告期限
????????自本公告發布之日起*個工作日。
*、其他補充事宜???????? / *、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
????????*.采購人信息????????名? ? 稱：廈門海洋職業技術學院[聯系方式]?????????地? ? 址：福建省廈門市思明區體育路６１號???????? 聯系方式：***********
????????*.采購代理機構信息（如有）????????名? ? 稱：廈門市務實采購有限公司????????地 址：廈門市思明區蓮岳路***-*號***單元????????聯系方式：****-*******
????????*.項目聯系方式????????項目聯系人：施露露????????電 話：****-*******????????網址：****.***.******.***.**????????開戶名：廈門市務實采購有限公司
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