咨詢看樣服務：本拍品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣服務。

咨詢電話：***-****-*** ?承辦人：***-********

特別提醒:

*、拍賣標的物存放于溧水區湖前路*號，競拍成功后由法院統*安排時間組織買受人前去自取，如需郵寄需買受人自付郵費以及承擔運費過程中可能存在的毀損滅失風險。

*、拍賣標的物僅為標的本身，不包含拍賣標的臺面、內部擺放的任何物品。

*、本次拍賣標的物以其現狀為準，法院不承擔標的物瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況及瑕疵（含顯性、隱性）等自行調查核實、承擔風險。有意者請務必提前與本院及拍輔機構預約，親自調查核實，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。

*、本次拍賣如因買受人自身原因悔拍、未按法院規定時間提取標的物等妨礙人民法院正常執行的，本院將視情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條等法律法規規定，追究買受人相關法律責任。

拍賣公告

（第*次拍賣）

南京市溧水區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時除外）在南京市溧水區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：南京市溧水區人民法院，網址：****://**.******.***/***），現公告如下：

*、? 拍賣標的：

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市溧水區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本院司法網拍的不動產是否受當地房產限購政策影響，請各競買人向當地房地產管理部門咨詢了解后決定是否參拍。拍賣成交后，因買受人無購房資格導致無法過戶，買受人將承擔相應的法律后果。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至開拍當日止的工作時間（節假日及雙休日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院或聯系人約定統*看樣時間。預約看樣的聯系方式如下：聯系電話：********** ；***********；***********或訪問“快拍嘉”網站（網址：****://***.**********.***）自助預約，或關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。

重要提示：

為加快執行案件中財產處置變現程度和速度，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第*條之規定，南京市溧水區人民法院現將網絡司法拍賣的司法輔助服務工作委托給江蘇快拍嘉網絡科技有限公司。該標的成交后需收取輔助服務費用，該費用支出由被執行人承擔。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、優先購買權人參與競拍情況：無。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔；可能存在的物業、水、電等欠費由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人名下財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。

*、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市溧水區人民法院，開戶行：中國工商銀行股份有限公司溧水工行營業部，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：本次拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發布的競買公告、競買須知等材料上規定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應的法律后果。

非因買受人個人原因導致特殊情況下需要延期付款的，買受人應書面申請并經本院同意。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.**********.*.******。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知、調查情況表等。

**、根據省高院***號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的*%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。

投保聯系電話：***-********、***********（張）

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

南京市溧水區人民法院咨詢電話：***-********（承辦人）、***********（網拍專員）

南京市溧水區人民法院監督電話：***-********

聯系地址:南京市溧水區永陽鎮中山西路**號

技術咨詢電話：***－********

南京市中級人民法院監督電話：***－********

淘寶網客服熱線：****－******** **********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

南京市溧水區人民法院

****年**月**日