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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京城市建設管理集團有限公司[聯系方式]建設項目康盛路中小學、幼兒園新建工程已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區管經投資字[****]**號）。工程所需資金來源國有政府性資金：*****.**萬元，其中財政性資金：*****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 南京城市建設管理集團有限公司[聯系方式]受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：方案設計 |
| ????????*.*?工程地點：位于江北新區頂山街道，東至規劃道路，西至浦濱路，南至河濱路，北至康盛路 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容及規模： 設計 |
| ????????*.*?設計合同估算價：****.**萬元（工程計費額按*****.**萬元） |
| ????????*.*?設計及相關服務范圍： |
| ?????????????設計范圍包括：新建幼兒園、小學、初中各*所，總建筑面積約*****.**平方米，地上建筑面積*****.**平方米，地下建筑面積*****.*平方米。其中，幼兒園建筑面積約****.**平方米，小學建筑面積約*****.**平方米，初中建筑面積約*****.*平方米。幼兒園主要建設教學樓及活動場地等配套，中小學主要建設教學辦公群樓、專業教室、興趣教室、多功能教室、圖書館、食堂、報告廳、體育館及入口廣場、景觀庭院、室外體育活動場地、地下車庫等配套。項目全部設計工作,包括但不限于方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計（含預算）、總圖、建筑、結構、鋼結構（若有）、給排水、強電、弱電智能化、消防、暖通、室內精裝修、景觀綠化設計、亮化設計、幕墻、基坑支護、人防（含人防平戰轉化方案編制）、節能、綠建、海綿城市、室外道路及綜合管網、廣電設計及紅線外正式給排水、正式電、燃氣、弱電（*網）設計及與本設計相關的其他專項深化設計、補充、變更設計、效果圖設計等全過程設計工作、施工配合服務工作及缺陷責任期設計服務工作，同時應滿足規劃等有關部門的審查、審批要求。各專項設計須通過相關部門審查，配合現場施工并協調建設過程中的技術問題以及全過程設計跟蹤等相關設計服務。全過程設計跟蹤包括：各階段招標配合和施工現場配合服務，設計修改、變更、相關專題報告、竣工驗收等服務工作。后續服務包括：包含技術服務與指導等與設計相關的所有工作以及在工程實施過程中的調整及各種變更均屬本設計范圍。 |
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| ?????????????其它階段相關服務的范圍包括：/ |
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| ????????*.*?設計服務期：**日歷天 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：無 |
| ????????*.*?項目負責人資質類別和等級：無 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?招標文件的獲取 |
| ???????? | *.*本公告發布期間投標申請人可在南京市公共資源交易中心辦理**鎖后直接登錄網站（****://******.*******.***.**/*****/）申請投標。 *.*招標文件獲取時間及地點：****年**月*日至****年**月**日上午*時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分（法定公休日、法定節假日除外），投標申請人可持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人有效身份證原件到應天大街***號（中北大廈）***購買招標文件。投標人須在規定時間內購買招標文件，過時不候。招標文件每套售價***元，售后不退。 |
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| *.?資格審查辦法 |
| ???????? | 本次招標采用資格后審方式進行資格審查：*.*投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門核準和頒發的設計資質，應滿足下列條件之*（提供資質證書復印件加蓋公章編入投標文件中）①工程設計綜合甲級資質；②工程設計建筑行業甲級資質；③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。*.*項目負責人資質類別和等級：具備國家*級注冊建筑師（提供注冊證書復印件加蓋公章編入投標文件中）投標人須提供社保機構出具的近半年（****年*月-****年**月）投標人為擬派項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料復印件加蓋公章編入投標文件中。（投標人為其繳納的社保繳費證明，需加蓋社保公章或具有可驗證的*維碼（或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；若以上人員屬于企業退休人員、退*軍人等客觀原因無法提供養老保險材料，必須在投標文件內提供具體情況證明；否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，視為資格審查不通過）*.*本工程按照蘇建招辦（****）*號文件規定，資審合格的必要合格條件為：（*）具有獨立訂立合同的能力（提供營業執照復印件加蓋公章編入投標文件中）（*）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態（提供承諾書原件加蓋公章編入投標文件中）（*）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的（提供承諾書原件加蓋公章編入投標文件中）（*）符合法律、法規規定的其他條件（提供承諾書原件加蓋公章編入投標文件中）*.*本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：/*.*本工程不接受聯合體投標。 |
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| *.?評標方法 |
| ???????? | *.*投標報價（滿分**分） *.*.*評標基準價計算方法： 方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，評標基準價=*×*。*值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。*值的抽取范圍為**%-***%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。計算算術平均值*時，若*≤有效投標文件＜*家時，應去掉其中的*個最高價和*個最低價；若有效投標文件≥*家，應去掉其中的*個最高價和*個最低價。 *.*.*評標委員會在評標報告簽字后，上述方法*的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。 *.*.*投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價*%扣*.*分，投標報價每低于評標基準價*%扣*.*分，偏離不足*%的，用插入法計算。 *.*業績（滿分**分） 企業業績：自****年*月*日（含）以來，投標人承擔過單項合同總建筑面積*****平方米及以上的公共建筑設計項目業績的，滿分*分。（須提供中標通知書、合同復印件加蓋公章編入投標文件中；提供的證明材料須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；時間、面積均以合同為準。企業業績與項目負責人業績不可兼得） 項目負責人業績：自****年*月*日（含）以來，投標人的項目負責人承擔過單項合同總建筑面積*****平方米及以上的公共建筑設計項目業績的，滿分*分。（須提供中標通知書、合同復印件加蓋公章編入投標文件中；提供的證明材料須反映出相關數據和內容，否則視為未提供；時間、面積均以合同為準。企業業績與項目負責人業績不可兼得） 注：“公共建筑”是指：辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公樓等），商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等） *.*項目組成員（滿分**分） *.*.*項目負責人*名：具有*級注冊建筑師得*分；同時具有高級及以上職稱的加*.*分，具有中級職稱的加*分；滿分*.*分。（須提供注冊證書、職稱證書復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*.*建筑專業負責人*名：具有*級注冊建筑師得*分；同時具有高級及以上職稱的加*.*分，具有中級職稱的加*分；滿分*.*分。（須提供注冊證書、職稱證書復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*.*結構專業負責人*名：具有*級注冊結構工程師得*分；同時具有高級及以上職稱的加*.*分，具有中級職稱的加*分；滿分*.*分。（提供注冊證書、職稱證書的復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*.*給排水專業負責人*名：具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）得*分；同時具有高級及以上職稱的加*.*分，具有中級職稱的加*分；滿分*.*分。（提供注冊證書、職稱證書復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*.*電氣專業負責人*名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）得*分；同時具有高級及以上職稱的加*.*分，具有中級職稱的加*分；滿分*.*分。（提供注冊證書、職稱證書復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*.*暖通空調專業負責人*名：具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調）得*分；同時具有高級及以上職稱的加*.*分，具有中級職稱的加*分；滿分*.*分。（提供注冊證書、職稱證書復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*.*造價專業負責人*名：具有*級注冊造價工程師資格的得*分；同時具有高級及以上職稱的加*.*分，具有中級職稱的加*分；滿分*.*分。（提供注冊證書、職稱證書復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*.*景觀專業負責人*名：具有景觀綠化類專業中級及以上職稱的得*.*分；滿分*.*分。（如職稱證書不能反映專業的，則以畢業證書上的所學專業為準，提供職稱證書、畢業證書復印件加蓋公章編入投標文件中） *.*設計方案（滿分**分） *.*.*設計構思評分標準（滿分**分） ①總體設計思路：（*）合理利用土地資源，規劃構思合理、布局新穎，與周邊環境協調。（*）對項目周邊自然條件、沿線現狀基本情況、設計要求、空間環境等方面認識的程度。（*）對城市區域的規劃的理解深入，表述清晰、完整、嚴謹、合理。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ②項目總體定位：充分理解本項目的使用功能和特點，建筑總體定位明確、科學、完整，體現創新特色。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ③總平面設計：（*）方案功能分區明確，交通流線順暢，滿足消防間距、日照間距要求，豎向設計合理。（*）項目功能要求滿足設計任務書要求；總平面的出入口設置適宜，與城市道路銜接順暢，滿足規范要求，尤其是對學校建筑的學生接送問題解決的方法是否合理可行；總平面的內部道路流線布置通暢。（*）景觀空間設計合理、符合總體要求。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ④建筑造型：（*）建筑創意構思邏輯性強、創意新穎、空間處理合理，功能與形式統*，立面造型、比例尺度和諧美觀。（*）建筑布局和建筑風格充分考慮城市空間關系，注重和周圍環境的整體空間的協調。（*）對設計的分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比，比較效果優劣、完成的質量與深度。等級分：（優：*良：*.*中：*差：*.*無：*） ⑤建筑功能與工藝：（*）建筑空間、功能布局合理，重視自然采光、通風，朝向，建筑內部動線合理。（*）建筑布局滿足教育建筑的特殊要求，對現代教育理念在教學建筑方面的體現要有所思考。（*）教育建筑能做到建筑、室內和景觀的*體化處理，具有整體性。等級分：（優：*良：*.*中：*差：*.*無：*） ⑥建筑結構與設備：（*）建筑結構設計安全合理，結構技術與建筑藝術專業特色完美結合。（*）建筑設備質量目標明確，各專業的有機銜接，減少能耗與滿足功能需求相結合。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ⑦綠色建筑：（*）采用科學合理的綠色建筑措施。（*）提出切實可行的生態、健康、高品質建筑理念與措施。（*）是否符合國家及地方現行的有關綠色建筑標準。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） *.*.*項目解讀評分標準（滿分**分） ①設計重點、難點的剖析：（*）對教育建筑發展趨勢和現行文體建筑中存在的問題進行分析。提出具有前瞻性、合理性的解決方案。（*）對項目建設過程中可能存在的重點、難點問題進行深入剖析，并提出可靠有效的解決方案。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ②關鍵技術問題處理：對關鍵技術問題有深入的表述，解決方案完整、經濟、安全、切實可行，措施得力。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ③質量保證措施：根據投標人提出的設計質量保證措施的科學性、可行性及滿足招標文件要求的程度進行評分。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ④進度保證措施：設計各專業的有機銜接；承諾的設計周期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保障措施是否可靠；對可能出現的進度偏差是否有監控及應對措施等。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） ⑤成本控制：投資估算與經濟評價合理。設計方案及成本的控制措施完備、合理，從建筑設計的角度出發采用有效措施減少成本、降低造價。等級分：（優：*良：*.*中：*.*差：*.*無：*） *.*其他因素（滿分*分） ①投標人具有質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書，*證齊全得*分，缺*不得分。（提供證明材料復印件加蓋公章編入投標文件中） ②投標人具有信用企業證書，***級的得*分；**級得*.*分。（提供證明材料復印件加蓋公章編入投標文件中） ③自****年*月*日（含）以來，投標人獲得過省級及以上優秀工程設計獎的，得*分。（提供獲獎證書復印件加蓋公章編入投標文件中，時間以獲獎證書時間為準） 備注： （*）評分細則中涉及的人員的資質證書(執業證書、注冊證書、職稱證書等)和業績證明材料等，均提供復印件編入投標文件加蓋公章。 （*）注冊證書上的單位名稱必須與投標人名稱*致，不*致的不得分。 （*）投標單位所提供的所有業績材料、人員證書等必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。 （*）項目負責人與其他項目組成員不得重復得分，同*人不得多專業重復計分。 （*）項目負責人業績與企業業績不得使用同*項目重復得分。 （*）投標文件中的“設計方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。 （*）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，設計方案（設計方案為暗標，暗標號由交易中心工作人員編號）由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為*人及以上時，去掉*個最高分、*個最低分后計算平均值），最后根據各投標人的總分匯總，將得分最高的前*名推薦為定標候選人。若綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優先；如果設計方案得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。 *.*定標方案 *.*.*定標候選人的確定 評標委員會成員按照評分細則進行評審，評分采用百分制，按合計得分，將得分最高的前*名推薦為定標候選人（排名不分先后順序）。經評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人數≤*名，則全部入圍定標候選人。 *.*.*投標人對評標結果有異議的應當在公示期內提出。 對評標結果的異議的提出和處理，適用《招標投標法實施條例》第***條的規定。異議成立，取消相應定標候選人資格后，將繼續定標。 定標委員會應當按照充分競爭的原則，采用招標文件規定的方法，在評標委員會推薦的定標候選人中擇優排序確定中標候選人，如最終得分相同，由定標委員會投票表決，得票最多者勝出。 *.*.* 本工程采用“評定分離”法確定中標人，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標，票決采取投票計分法，具體定標方法如下： （*）報價得分（權重**%） 對所有定標候選人的報價進行評審。最低價者為最優排序分*分；次低價者為排序分*分，第*低價者為排序分*分，第*低價者為排序分*分，最高價者為排序分*分。若報價相同則排序分相同。 （*）獲獎（權重**%）：投標人自****年*月*日以來，承擔房屋建筑工程項目獲得省級及以上優秀勘察設計獎項*個及以上的，得*分；獲得*個獎項，得*分；獲得*個獎項，得*分；獲得*個獎項，得*分；獲得*個獎項或沒有獲獎的得*分。若發證、發文時間不*致，以發證時間為準。（若同*個項目同時獲得多個獎項的，按*個計取。提供相應獲獎項目的合同、獲獎證書（證明）復印件加蓋公章編入投標文件定標資料中） （*）項目負責人答辯（權重**%）：項目負責人針對定標評委會現場討論擬定的問題進行書面回答，共*題，項目負責人答辯時間為**分鐘。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出。定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優排序進行打分，排序分分別為：*分、*分、*分、*分、*分。 答辯文件中不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。 注：定標時，采用遠程答辯方式，具體方式將在評標結束確定定標候選人后，對各候選人進行郵件通知。 根據票決得分進行排序，并據此推薦排名第*為中標候選人，如最終得分相同，由定標委員會投票表決，得票最多者勝出。 |
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| *.?投標文件的遞交 |
| ???????? | 本項目為紙質版投標，開標時現場遞交投標文件，授權委托代理人須在投標截止時間前到達天浦路*號*號樓大廳門口，遞交本人有效身份證原件、授權委托書原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。開標現場需嚴格按照防疫要求執行，如因違反防疫相關規定要求造成相關影響的，后果由投標人自行承擔。 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網 |
| ????????本公告發布日期從 ****年**月*日**時**分到 ****年**月**日**時**分為止 |
| *.?其他 |
| ???????? | *.*潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱*致，否則，視為資格審查不合格。*.*授權委托代理人必須在投標截止時間前到達投標開標現場并遞交有效授權委托書原件、本人身份證原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。*.*根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔****〕***號文規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于****年*月*日至****年**月**日屆滿的，統*延期至****年**月**日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。*.*資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）*.*本項目執行《江北新區建設工程質量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區精推辦〔****〕*號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。 |
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| **.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京城市建設管理集團有限公司[聯系方式] | 代理機構： |
| ????????地???????址：應天大街***號*** | 地???????址： |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編： |
| ????????聯??系??人：李文欣 | 聯??系??人： |
| ????????電???????話：******** | 電???????話： |
| ????????傳???????真：/ | 傳???????真： |
| ????????電子郵件：/ | 電子郵件： |
| ????????開戶銀行： | 開戶銀行： |
| ????????賬???????號： | 賬???????號： |
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